(一)购房合同无效。有两种情形：1、开发商无权处理该房产。2、开发商存在欺诈情形。(二)套型误差导致退房。根据《商品房销售管理办法》第十九条的规定，按套、单元计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致...查看全文

退房需要支付违约金。根据相关规定，当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条规定当事人明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以要求其在履行期限届满前承...查看全文

法律分析:以下情形退房不需要支付违约金:买卖双方协商一致的；卖方逾期交房超过一定期限的；卖方不能依约取得房屋所有权证书的；卖方擅自变更规划设计的；房屋面积误差比绝对值超过3%的；房屋质量不符合合同约定的。法...查看全文

退房不需要支付违约金的情形有：一、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;二、开发商手续不全导致合同无效；三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计；四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;五、开发...查看全文

因资金不足退房需要支付违约金。因为租赁方因资金不足提前退房的，属于违约行为。由于是违约行为，守约方可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失、赔偿违约金等违约责任。至于赔偿违约金的金额，双方在合同中约定的，可以按照合同约定...查看全文

法律分析:下列条件下退房不用付违约金:双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；...查看全文

法律分析: 定金不退不需要付违约金。根据法律规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，在一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款，二者择其一。所以不退还定金的，不需要再付违约金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条...查看全文

定金不退不需付违约金。根据法律规定，若约定违约金和定金，一方违约时，对方可选用违约金或定金条款，择其一。故不返还定金时，无需再付违约金。...查看全文

不退还定金不用交违约金。根据法律规定，当双方既约定违约金又约定定金时，一方违约时对方可以选择适用违约金或定金条款，二者选其一。因此，不退还定金的情况下无需再付违约金。...查看全文

《民法典》规定，无正当理由退房需支付违约金，但若是对方过错导致退房，则无需支付违约金。根据法律，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。双方可约定违约金或损失赔偿额的计算方法。...查看全文

不退还定金不需付违约金。根据法律规定，当事人若约定了违约金和定金，一方违约时，对方可选择适用违约金或定金条款，二选其一。因此，不退还定金的一方无需再付违约金。...查看全文

法律分析: 定金不退还不需要付违约金。根据法律规定，当事人既约定了违约金，又约定了定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款，二者择其一。所以不退还定金的，不需要再付违约金。《中华人民共和国民法典》第五百八十...查看全文

房屋买受人退房时无需支付违约金的情形：1、购房合同无效；2、购房合同被撤销；3、按揭不能；4、开发商迟延交付房屋或产权证；5、房屋面积误差超出3%；6、房屋主体结构质量问题；7、房地产商擅自变更规划；8、套型与图纸不一致。...查看全文

法律分析:退房存在违约情形需要支付违约金。法律规定，一方违约的，需要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。支付违约金也属于违约责任的一种。当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以...查看全文

律师解答： 支付违约金的条件一般为一方当事人或者是双方当事人有违约行为，而判断违约行为的标准为：违约方虽有违约事实，但其对违约没有故意或者过失的过错，则不承担违约责任，过错责任虽有一定的合理之处但也有弊端，增加守约方举证的困难，增...查看全文

法律分析:支付合同违约金的条件是约定优先，没有约定的，可以协商，协商不成的向法院起诉，由法院根据违约所造成的损失进行确定。当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额...查看全文

法律分析： 定金不退还不需要付违约金。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 ...查看全文

根据法律规定，如果一方违约，对方可以选择适用违约金或定金条款，无需付额外违约金。...查看全文

法律分析: 定金不退不需要付违约金。根据法律规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，在一方出现违约行为时，对方可以选择适用违约金或者定金条款，二者择其一。所以不退还定金的，不需要再付违约金。《中华人民共和国民法典》第五百...查看全文

因资金不足退房需要支付违约金。因为租赁方因资金不足提前退房的，属于违约行为。由于是违约行为，守约方可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失、赔偿违约金等违约责任。至于赔偿违约金的金额，双方在合同中约定的，可以按照合同约定...查看全文