(一)购房合同无效。有两种情形：1、开发商无权处理该房产。2、开发商存在欺诈情形。(二)套型误差导致退房。根据《商品房销售管理办法》第十九条的规定，按套、单元计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致...查看全文

法律解析： 退房不用支付违约金的情况如下：1、因不可抗力导致合同无法履行；2、在商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的情形下退房，购房人无需支付违约金。开发商无权处理该房产。主要有开发商未取得预售许可，房...查看全文

法律解析： 退房不用支付违约金的情况如下：1、因不可抗力导致合同无法履行；2、在商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的情形下退房，购房人无需支付违约金。开发商无权处理该房产。主要有开发商未取得预售许可，房...查看全文

法律分析:退房不用支付违约金的情况有:双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准的；开发商不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。法律依据...查看全文

律师分析： 退房不用支付违约金的情况如下：1、因不可抗力导致合同无法履行；2、在商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的情形下退房，购房人无需支付违约金。开发商无权处理该房产。主要有开发商未取得预售许可，房...查看全文

退房不用支付违约金的情况如下：1、因不可抗力导致合同无法履行；2、在商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的情形下退房，购房人无需支付违约金。一、购房者申请退房...查看全文

（一）购房合同无效根据民法典的规定，合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还，具体到购房合同上就是购房者退还房屋，而开发商退还房款。购房合同无效的两种情形：1、开发商无权处理该房产。主要有开发商未取得预...查看全文

支付违约金需要满足的条件：一方当事人或者是双方当事人有违约行为。合同违约是指不履行、不适当履行、延迟履行合同义务的情况。如果违约方虽有违约事实，但对违约没有故意或者过失的过错的，不承担违约责任。 支付合同违约金要什么条件 支付合同...查看全文

法律分析：支付违约金的条件有：_x000D_ 1.当事人一方不履行合同义务的；_x000D_ 2.当事人一方履行合同义务不符合约定的；_x000D_ 3.当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的等。...查看全文

支付违约金的条件包括：一方未履行合同义务，一方不按约定履行合同义务，一方明确表示或行为表明不履行合同义务等。...查看全文

法律分析:买房后退房不用支付违约金的情形有:逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自...查看全文

下列条件下退房不用付违约金：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划...查看全文

合同违约金的特征及法律规定：合同违约金是预先确定的，不完全以实际损害为前提，也不以损失大小为绝对支付标准；违约金的数额应与损失相当；支付违约金不能替代合同履行。退房不支付违约金的情况包括开发商逾期交房、手续不全导致合同无效、擅自变...查看全文

租房合同退房免违约金的情况包括：双方协商一致、逾期交房、房屋质量不符、开发商未取得所有权证书、开发商擅自变更规划设计、面积误差超过3%。根据《民法典》第五百六十二和第五百六十三条，当事人可以协商解除合同，或因不可抗力、明确不履行主...查看全文

房屋买受人退房时无需支付违约金的情形：1、购房合同无效；2、购房合同被撤销；3、按揭不能；4、开发商迟延交付房屋或产权证；5、房屋面积误差超出3%；6、房屋主体结构质量问题；7、房地产商擅自变更规划；8、套型与图纸不一致。...查看全文

1、不能办理产权证书房子的产权证对于大家的重要性是不言而喻的，但是有些人在购买了房子之后却拿不到产权证，一般这种情况都是由于开发商运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题，所以导致买房人在合同约定的期限内无法得到...查看全文

支付合同违约金需要满足以下条件：双方签订了合法有效的违约金条款；违约金数额合理，既不过高也不过低；一方违约；另一方要求支付违约金。...查看全文

支付违约金的条件主要有两点：一是双方签订了违约金条款，二是双方存在违约情形。根据《民法典》的规定，当事人可以在合同中约定一方违约时需向对方支付一定数额的违约金，并且还可以约定因违约所产生的损失赔偿额的计算方法。...查看全文

支付合同违约金的条件有：合同双方签订合法有效的违约金条款；违约金不过高或过低，需与违约造成的损失相匹配；一方存在违约情况；另一方要求对方支付违约金。...查看全文

支付合同违约金的条件有：合同双方签订合法有效的违约金条款；违约金不得过高或过低，需与违约损失相符；一方违约；另一方要求支付违约金。...查看全文