法律分析:业主私自开阁楼天窗是否罚款，要看天窗所在位置。单纯在家里阁楼开天窗，是不属于违建，不违法的，属于业主室内装修装饰的一部分，但需要按照规范施工；但如果私自对天窗进行改造，对楼体外观、质量以及邻里产生影响，就属于违章...查看全文

业主私自开阁楼天窗是否罚款，要看天窗所在位置。单纯在家里阁楼开天窗，是不属于违建，不违法的，但需要按照规范施工；但如果私自对天窗进行改造，对楼体外观、质量以及邻里产生影响，就属于违章建筑，需要拆除并罚款。...查看全文

律师分析： 违建指的是未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物，过期的临时建筑。 如果您想在顶楼的阁楼外部搭建楼梯，是擅自利用物业共用部位，属于违建。在建设过程中，违建所...查看全文

律师解答： 违建指的是未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物，过期的临时建筑。 如果您想在顶楼的阁楼外部搭建楼梯，是擅自利用物业共用部位，属于违建。在建设过程中，违建所...查看全文

如果购买顶层，业主拥有阁楼的房产证，这个阁楼就属于业主本人的；但如果阁楼面积没有计算到销售面积中，且没有取得相关的证件，那这个所有权就归属于开发商，或者该栋建筑全体业主所有。购房者在签署购房合同时，必须将阁楼产权问题落实到位，以免...查看全文

私自在楼顶建房违法。产权单位在建设申报过程中对楼顶建筑物一般不进行申报，规划局不予审批相关楼顶建设项目。楼顶建房侵害其他业主的公共权益、堵塞消防通道，凡是楼顶建筑均属于不合法建筑。一、车库改商铺可以向哪个部门投诉...查看全文

法律分析：一、业主砸飘窗违法吗不可以。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，业主有权对房屋进行合理的装修和改造。然而在没有征询物业或者原设计单位意见的情况下，擅自敲掉飘窗，如果...查看全文

律师分析:商铺阁楼住人是违法行为，可以向公安机关或者消防队举报。法律依据:《中华人民共和国消防法》 第十九条 生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所不得与居住场所设置在同一建筑物内，并应当与居...查看全文

根据《商品房销售管理办法》第二十一条规定，顶楼上自带小阁楼的归属权取决于购买者与开发商签订的合同约定。如果合同明确规定阁楼为赠送的面积，则归顶楼买受人所有。如果合同没有明确约定，一般情况下阁楼归全体业主所有。此外，根据合同的约定，...查看全文

法律解析： 房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修、维护并帮助。 【法律依据...查看全文

律师解答： 房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修、维护并帮助。 【法律依据...查看全文

律师分析： 房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修、维护并帮助。 【法律依据...查看全文

律师分析： 阁楼层高在2.2米以上可以计算建筑面积，但是如果开发商报建时，就没有阁楼的面积，就不会给你表明，因为测量公司不测量。如果阁楼是赠送的，最好在合同附件中表明赠送阁楼，其中面积为多少，是否拥有使用权等。 【法律依据】： ...查看全文

法律解析： 阁楼层高在2.2米以上可以计算建筑面积，但是如果开发商报建时，就没有阁楼的面积，就不会给你表明，因为测量公司不测量。如果阁楼是赠送的，最好在合同附件中表明赠送阁楼，其中面积为多少，是否拥有使用权等。 【法律依据】： ...查看全文

律师解答： 阁楼层高在2.2米以上可以计算建筑面积，但是如果开发商报建时，就没有阁楼的面积，就不会给你表明，因为测量公司不测量。如果阁楼是赠送的，最好在合同附件中表明赠送阁楼，其中面积为多少，是否拥有使用权等。 【法律依据】： ...查看全文

法律分析:阁楼物业费依据登记的产权面积收取，由房屋所有人、房屋使用人按月或者按年交纳。阁楼高于2.2米的部分可以计算建筑面积，低于2.2米不计算建筑面积，但具有使用功能的部分应当在房屋权属登记中明确归属。法...查看全文

邻居私占楼道违法，违反《民法典》规定。根据法律，业主享有专有部分的权利和义务，但不能危及建筑物安全或损害其他业主权益。业主对共有部分享有权利，需履行相应义务。建筑区划内的道路、绿地等属于业主共有，除非属于城镇公共道路或个人所有。公...查看全文

律师分析： 通常会采取限期整改、处罚款、限期拆除、强制拆除等方式，但具体怎么处理，会参考实际情况决定。对于可改正违建房，采取限期整改方式，并处5%-10%的罚款;对于无法整改的违建房，采取限日或强制拆除，没收房屋等方式，还会处10...查看全文

阁楼打通属于违章，未经规划或审批，擅自更改房屋结构，从行政和民事角度都是违法的；对此行为，《建设工程质量管理条例》规定了相应处罚；承租人未经出租人同意擅自改变房屋结构，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。...查看全文

自建房飘窗算违建。 未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物，属违章建筑，由规划管理部门处理。判断违建的标准是有没有经过合法审批，如建筑或者建筑设施没有经过合法审批有占用公共区域，则有认定为违建的可能性。私搭乱建危害很大，即便是简单的...查看全文