最高院关于房屋买卖合同一房二卖怎么规定-法律问答|晖律网

相关法律问题

问最高院关于房屋买卖合同一房二卖怎样规定

答

最高法院规定：如果出卖人在买卖合同签订后把房子卖给第三人，导致买受人无法实现目的，可以解除合同并获得赔偿。如果出卖人故意隐瞒已经出售给第三方或作为拆迁补偿房屋的情况，买受人可以请求退款、赔偿和承担赔偿责任。...查看全文

问最高人民法院关于房屋买卖合同中一房二卖问题的解释

答

根据最高院的规定，如果房屋买卖合同存在一房二卖情况导致买受人无法取得房屋，买受人有权退房解除合同，出卖人需返还已付购房款及利息，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。相关法律依据包括《民法典》第一百四十八条和第五百七十七条。...查看全文

问最高人民法院关于房屋买卖合同效力的规定是什么

答

以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。最高人民法院对合同履行地的规定有哪...查看全文

问关于房屋买卖合同有什么规定？

答

商品房买卖合同的法律规定：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当签订书面的商品房买卖合同。商品房销售合同应明确以下主要内容：1、当事人的姓名、姓名和住所；2、商品房的基本情况；3、商品房的销售...查看全文

问最高院关于房屋买卖合同纠纷案件的意见

答

法律分析：最高院关于房屋买卖合同纠纷案件的相关意见 1、商品房预售许可证与商品房认购书效力之间的关系问：作为出卖人的房地产开发企业在其未取得商品房预售许可证之前与买受人签订的《商品房认购书》是否有效? 答：鉴于商品房预售的...查看全文

问关于房屋买卖合同怎么写

答

房屋买卖合同应当包括下列主要条款：1、合同双方：双方的名称、地址、邮政编码和电话号码。有委托代理人的，还应当载明委托代理人的姓名、地址、邮政编码和电话号码；2、目标：客体是合同双方权利义务的客体。在房屋买卖合同中，主体...查看全文

问买卖二手房房屋买卖合同怎么写

答

二手房的买卖合同应当这样写：1、卖家的具体情况，包括姓名、性别、民族、住所和联系方式；2、买家的具体情况，包括姓名、性别、民族、住所和联系方式；3、二手房位于何处，还有二手房的内部情况；4、二手房的质量是如何的；5、二手房的价款，...查看全文

问最高院关于审理商品房买卖合同解释？

答

律师分析：本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认...查看全文

问最高院关于审理商品房买卖合同解释

答

本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是...查看全文

问房屋买卖关系可以等同于房屋买卖合同吗

答

法律分析:房屋买卖关系不可以等同于房屋买卖合同。房屋买卖关系是出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的法律关系，房屋买卖合同是在房屋买卖关系成立的基础上签订的有关买卖双方权利义务的协议。法律依...查看全文

问天津高院关于企业产房屋买卖

答

父母房产转移给孩子继承时，遗产税不增加。继承后出售房屋需要缴纳印花税、营业税和个人所得税。买方需支付契税和印花税。买卖双方都同意支付合同，虽然契税规定了买方的承诺。...查看全文

问房屋买卖合同中“一房二卖”的情况

答

本文介绍了解决房屋所有权争议的方法以及一房二卖的处理原则。根据房屋是否办理过户手续和是否预告登记手续,可以判断房屋所有权的归属。对于开发商一房两卖纠纷,需要根据具体情况判断房屋归属,并可以请求开发商承担违约赔偿责任。一房二卖是指房...查看全文

问最高院关于买卖合同司法解释？

答

律师分析：当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。【法律依据】：《最高人民法院关于审理...查看全文

问关于房屋买卖合同无效的规定是什么

答

法律分析:关于房屋买卖合同无效的规定是:_x000D_ 一、房屋买卖合同属于无民事行为能力人实施的；_x000D_ 二、当事人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为；_x000D_ 三、房屋买卖合同违反法律、行政法规的强...查看全文

问关于房屋买卖合同无效的规定是什么

答

房屋买卖合同无效的规定包括以下情况：一、房屋买卖合同由无民事行为能力人签订；二、当事人串通作案，损害他人合法权益；三、房屋买卖合同违反法律、行政法规的强制性规定；四、房屋买卖合同存在虚假意思表示。...查看全文

问房屋买卖关系等同于房屋买卖协议吗？

答

律师解答：房屋买卖关系不等同于房屋买卖合同。合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》...查看全文

问房屋买卖关系等同于房屋买卖协议吗？

答

法律解析：房屋买卖关系不等同于房屋买卖合同。合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》...查看全文

问一房二卖情形中房屋买卖合同怎样履行

答

一房二卖，买卖合同执行如下：已过户者拥有房屋所有权；未过户但已预告登记者拥有房屋所有权；无登记者以实际占有者为准。...查看全文

问关于买卖农村房屋的最新法律规定

答

政策的发布都是适应民情的，国家的一切规章制度的是在迎合当下的发展状况所制定的。当然，时代的进步，相应的政策落后是不可行的，必须要制定新的政策来迎合时代的变迁，就比如房产买卖问题。那么农村房屋买卖最新政策法规有哪些? 农村房屋买卖最...查看全文

问房屋买卖合同关键点：二手房篇

答

买二手房签订合同时需注意：确保项目证件齐全，详细说明房屋档次和装修标准，项目名称与位置相符，合同内容全面且不冲突，违约责任平等，付款方式和产权保证明确，物业管理单位和保修期规定明确。购房合同是解决纠纷的主要凭证。...查看全文