收房面积与承诺不符该如何去办-法律问答|晖律网

相关法律问题

问收房面积与承诺不符该怎么办

答

法律分析:收房面积与承诺不符面积误差超出3%时买方可以选择解除合同，由卖方返还已付购房款及利息；面积误差未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。...查看全文

问房产证面积与实际面积不符如何去解决

答

房产证面积与实际面积不符未超出3%时据实结算房价款，超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息，买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。...查看全文

问开发商承诺的面积与实际不符怎么办？

答

购房面积与实际面积不符，合同约定关键。误差3%以内按合同结算，超过部分由出卖人承担。若房屋面积缺失超过3%，可解除合同或双倍返还买受人房价款。...查看全文

问农村房产证面积与实际面积不符，应该如何处理？

答

农村房产证面积与实际面积不符，需持证人到测绘机关申请重新测绘；农村宅基地标准为125平米以上；农村宅基地可转让，但需遵守地方性法规及政策规定，转让需经批准。...查看全文

问购房时面积与预售面积不符，如何维权？

答

购房实际面积与预售面积有差距时，根据《商品房销售管理办法》第二十条，误差在3%以内的，按实际面积结算房价款；超出3%的，买方可解除合同并获得退款，或按比例补足房价款，或由卖方返还或双倍返还。...查看全文

问购房面积与实际面积不符时如何解决？

答

购房面积与实际面积有差别时的处理方式：绝对值在3%以内多退少补，超过3%可解除合同，返还购房款本息。根据法律规定，若合同有约定，按约定处理；无约定或约定不明确，按以下原则处理：3%以内不支持解除合同，超出3%支持解除合同、返还购房...查看全文

问收房时发现面积与合同不符，如何处理？

答

商品房买卖中面积误差的处理办法：误差在3%以内，按实际结算房价款；误差超出3%，买受人可退房并获全额退款及利息；若买受人不退房，超出3%部分由开发商承担，产权归买受人；若面积小于合同约定，开发商需返还房价款并双倍返还超出3%部分。...查看全文

问收房时室内面积与约定不符，如何解决？

答

收房室内面积与约定不符的处理方式：未超出3%时按实际结算房价款；超出3%时买方可解除合同并返还购房款及利息，或继续履行并由买卖双方协商补偿。室内空气质量不达标可退房：出卖人应补做节能措施并承担费用；如空气质量或隔声不符合标准，买方...查看全文

问房子实际面积和合同上的面积不符该如何办

答

合同中未明确面积误差的情况下，3%以内误差购房者结算房价，超出3%购房者可退房解除合同；若购房者不退房，产权登记面积大于合同面积，购房者补足3%内部分房价款，超出3%部分由开发商承担。...查看全文

问商品房面积与约定不符应该如何处理？

答

依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干为题的解释》第十四条的规定；出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下...查看全文

问房屋的约定面积与实测面积不符该怎么办？

答

律师分析： 1、在一个较小的误差范围内，视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算。 2、在一个合理的，买方能接受的范围内，按合同约定的房屋单价就差价重新结算，多退少补。【法律依据】：《商品房销售管理办法》...查看全文

问房屋的约定面积与实测面积不符该怎么办

答

法律分析:房屋的约定面积与实测面积不符未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者...查看全文

问房屋的约定面积与实测面积不符该怎么办

答

法律分析:1、在一个较小的误差范围内，视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算。 2、在一个合理的，买方能接受的范围内，按合同约定的房屋单价就差价重新结算，多退少补。法律依据:...查看全文

问房产证面积与购房合同面积不符，如何处理？

答

购房合同面积与房产证面积不一致时，根据合同约定处理；若合同无约定或不明确，3%以内误差按合同价格处理，不支持解除合同；超过3%误差，支持解除合同并返还购房款及利息。实际面积大于约定部分，买方补足差价，超出部分由卖方承担；实际面积小...查看全文

问房屋面积与合同面积不符怎么办

答

根据我国法律规定，房屋面积误差在百分之三以下时，购房者不能解除合同；误差大于百分之三时，购房者有权退房；产权登记面积与合同约定面积的误差小于百分之三由购房者承担，大于百分之三由开发企业承担。...查看全文

问开发商承诺面积与房屋实际面积不一样怎么办

答

我国法律明确规定了对房屋建筑面积与合同约定不符的处理方式，以保护当事人的合法权益。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若面积误差在3%以内，按照合同约定处理；若超过3%，买受人有权解除合同并返...查看全文

问如何处理约定面积与实测面积不符的房屋？

答

根据《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十四条：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积...查看全文

问合同面积与实际面积不符，如何处理？

答

房屋约定面积与实测面积不符的解决方法：(1)小误差范围内，视为相符，不结算差价；(2)合理范围内，按差价重新结算；(3)超过合理范围，买方可解除合同，要求退款、利息和违约金。...查看全文

问建筑面积与实际面积不符，如何调整？

答

购房者对房屋面积有疑虑时，应委托法定的房屋测绘单位进行测算，然后收集证据向法院提起诉讼；房子的公摊面积由房管部门的专业测绘机构决定，购房者对公摊面积有异议时可请求重新测绘鉴定，如果面积误差超过3%，购房者可要求退房并获得赔偿。...查看全文

问销售面积与实测面积不符如何维权

答

法律分析:销售面积与实测面积不符超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。未超出3%时据实结算房价...查看全文