城市私有房屋权属登记、变更、转让应当提交哪些证明？-法律问答|晖律网

城市私有房屋权属登记、变更、转让应当提交哪些证明？

回答于2024-05-05 阅读（2979）

律师回答

摘要：在进行新建、改建或扩建工程时,必须向当地规划管理部门申请并获得相应的施工许可证和建筑图纸批准。购买房屋时,需要提交原房屋的权属证明、买卖合同和合同。换房时,应提交双方签署的房屋所有权证、协议、契据。继承房屋时,应交回房屋所有权证、继承权证、契据原件。房屋分割或分割时,必须提交原房屋所有权证、房屋分割权证或者房屋分割权证、契据。批准拆除的房屋,必须提交房屋所有权证原件和批准拆除的证明。如果证件不全或

1. 进行新建、改建或扩建工程时，必须向当地规划管理部门申请并获得相应的施工许可证和建筑图纸批准。
2。购买的房屋，应当提交原房屋的权属证明、买卖合同和合同。
3。换房应提交双方签署的房屋所有权证、协议、契据。
4。继承的房屋，应当交回房屋所有权证、继承权证、契据原件；
5。房屋分割或者分割的，必须提交原房屋所有权证、房屋分割权证或者房屋分割权证、契据；
6。批准拆除的房屋，必须提交房屋所有权证原件和批准拆除的证明。证件不全或者房屋权属不明的，延期申请，直至条件成熟。
补充内容：
城市私有房屋权属登记有三种：
1。一般登记，又称换证登记：是指对整个城市私有房屋所有权的综合登记。2。换证登记：是指房屋因出售、赠与、分析、产权交换、继承等原因发生房屋所有权转移时需要办理的一种登记。变更登记：是指因房屋改扩建、改建和部分拆迁，造成房屋现状发生变化，需要申请办理的一种登记。根据《国务院城市私有房屋管理条例》，当事人办理私有房屋权属确认、变更、转移登记手续时，必须提交下列证明：（一）新建、改建、扩建房屋，必须提交下列证明文件：经当地规划行政主管部门批准的施工许可证和建筑图纸；（2）所购房屋应提交房屋所有权证、买卖合同、契据原件；（3）捐赠房屋应提交房屋所有权证、赠与书、契据原件；（4）调换房屋应提交双方签署的房屋所有权证、协议、契据；（5）继承房屋应提交原房屋所有权证、继承权证、契据；（6）分割、分割房屋应提交原房屋所有权证，（七）经批准拆迁的房屋，应当提交原房屋所有权证和批准拆迁证明。证件不齐全或者房屋权属不清的，延期登记，直至条件成熟。

延伸阅读

房屋权属变更需要提交哪些证明？根据我国《房屋权属登记管理办法》的规定，房屋权属变更需要提交以下证明：

1. 申请人身份证明：申请人需要提供其身份证、护照等有效身份证明文件。

2. 房屋权属证明：申请人需要提供其合法的、具有法律效力的房屋权属证明，如房屋所有权证、房屋租赁合同等。

3. 房屋买卖合同：申请人需要提供其合法的房屋买卖合同，以及合同中约定的房屋权属转移条款。

4. 房屋赠与合同：申请人需要提供其合法的房屋赠与合同，以及合同中约定的房屋权属转移条款。

5. 继承证明：申请人需要提供其合法的房屋继承证明，以及有关继承权人放弃继承权的书面证明。

6. 共有权人同意转移证明：申请人需要提供其共有权人同意转移的书面证明。

7. 法律、行政法规规定的其他证明：根据房屋权属变更的具体情况，可能还需要提供其他有关证明。

如果申请人无法提供上述证明文件，房屋权属登记部门可以要求其提供相应的证明材料，并办理相应的房屋权属变更登记手续。

结语：在进行新建、改建或扩建工程时，向当地规划管理部门申请并获得相应的施工许可证和建筑图纸批准是必须的。购买房屋时，需要提交原房屋的权属证明、买卖合同和合同。换房时，应提交双方签署的房屋所有权证、协议、契据。继承房屋时，应提交原房屋所有权证、继承权证、契据。房屋分割或分割时，必须提交原房屋所有权证、房屋分割权证或者房屋分割权证、契据。批准拆除的房屋，必须提交房屋所有权证原件和批准拆除的证明。如果证件不全或者房屋权属不明，可以延期申请，直至条件成熟。城市私有房屋权属登记有三种：一般登记、换证登记和分割登记。当事人办理私有房屋权属确认、变更、转移登记手续时，必须提交上述证明文件。

法律依据

最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第三条\t异议登记因物权法第十九条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第四条\t未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照物权法第二十条第一款的规定，认定其不发生物权效力。
最高人民法院关于适用《民法典》物权编的解释（一）(2020-12-29)\t第三条\t异议登记因民法典第二百二十条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问处理城市私房所有权的登记、变更和转移时，须提交哪些证件？

答

律师解答：新建、翻建和扩建、须提交房屋所在地规划管理部门所批准的建设许可证和建筑图纸；购买的房屋，须提交原房屋所有权证、买卖合同和契约；继承的房屋，须提交原房屋所有权证、遗产继承有关证明和契证；等等。【法律依据】：《不动产...查看全文

问处理城市私房所有权的登记、变更和转移时，须提交哪些证件？

答

法律解析：新建、翻建和扩建、须提交房屋所在地规划管理部门所批准的建设许可证和建筑图纸；购买的房屋，须提交原房屋所有权证、买卖合同和契约；继承的房屋，须提交原房屋所有权证、遗产继承有关证明和契证；等等。【法律依据】：《不动产...查看全文

问办理房屋权属变更登记应提交哪些材料

答

法律分析:办理房屋权属变更登记应提交的材料有:房屋权属变更登记申请书、双方身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、购房合同、购房发票、房屋平面图、房产完税凭证等。法律依据:《《不动产登记暂行条例》》第十六条_x0...查看全文

问办理房屋权属变更登记需要提交哪些材料

答

法律分析:办理房屋权属变更登记需要提交的材料有:房屋权属变更登记申请书、双方身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、购房合同、购房发票、房屋平面图、房产完税凭证等。法律依据:《《不动产登记暂行条例》》第十六条_x...查看全文

问办理房屋权属变更登记需要提交哪些材料？

答

房屋产权变更，是我们平时经常遇到的问题，比如房屋产权人的姓名、房屋面积以及房屋的地址等等。如果以上任何一项发生变化，产权人应该立即携带相关证件，到房屋登记部门申请变更登记，那么登记手续要具体哪些材料呢。1、申请人身份证明：个人申请...查看全文

问申请房屋所有权转移登记应当提交哪些材料

答

申请房屋所有权转移登记应当提交的材料包括双方身份证明及基本信息材料；房地产转移登记申请表；房地产权利证书；已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；相关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书；法律、法规、规章及规范性文件规定的其...查看全文

问申请房屋所有权转移登记应当提交哪些材料

答

法律分析：申请房屋所有权转移登记应当提交的材料包括双方身份证明及基本信息材料；房地产转移登记申请表；房地产权利证书；已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；相关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书；法律、法规、规章及规范性...查看全文

问办理房屋权属变更登记应提交什么材料

答

法律分析:办理房屋权属变更登记应提交以下材料:房屋权属变更登记申请表；身份证、户口本、婚姻状况证明；购房合同、购房发票、房屋核档证明、完税证明；其他房屋登记机构认为有必要提供的材料。法律依据:《《不动产登记...查看全文

问处理房屋权属变更登记应提交什么材料？

答

法律解析：新建、翻建和扩建的房屋，须提交房屋所在地规划管理部门批准的建设许可证和建筑图纸；购买的房屋，须提交原房屋所有权证、买卖合同和契证；受赠的房屋，须提交原房屋所有权证、赠与书和契证。【法律依据】：《城市房屋权属登记管...查看全文

问处理房屋权属变更登记应提交什么材料？

答

律师解答：新建、翻建和扩建的房屋，须提交房屋所在地规划管理部门批准的建设许可证和建筑图纸；购买的房屋，须提交原房屋所有权证、买卖合同和契证；受赠的房屋，须提交原房屋所有权证、赠与书和契证。【法律依据】：《城市房屋权属登记管...查看全文

问办理房屋权属变更登记时需要提交哪些材料？

答

办理房屋权属变更登记的部门为当地房管局，根据各地房屋管理部门的不同规定，在办理变更登记时所提交的材料也有所不同，以下意见供大家参考，具体的可以向当地房管局详细咨询。新建、翻建和扩建的房屋，须提交房屋所在地规划管理部门批准的建设许可...查看全文

问申请抵押权变更登记应当提交哪些材料

答

法律分析：《房屋登记办法》第四十四条所列抵押权登记事项发生变化或者发生法律、法规规定变更抵押权的其他情形的，当事人应当申请抵押权变更登记。申请抵押权变更登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；...查看全文

问分公司变更登记应当提交哪些材料

答

法律分析：　　分公司变更登记应提交的材料：　　1、公司法定代表人签署的《分公司变更登记申请书》；　　2、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》及指定代表或委托代理人的身份证件复印件；　　3、法律、行政法规规定...查看全文

问房屋变更登记需要哪些证明材料

答

这份摘要提供了一份房屋变更登记申请表的申请所需提交的材料清单。申请人需要提供身份证明、申请人应向监护人提交身份证和监护证明、房屋登记信息、核验证明、房屋所有权证（含房屋共有权）以及事实发生变更的证明。此外，还需要提交房屋所有权证费...查看全文

问复婚登记应当提交哪些证明材料

答

复婚登记应当提交如下相关的证明材料：1、本人的户口本；2、居民身份证或者其他身份证件；3、所在单位、居（村）委员会或者部队团以上政治机关出具的婚姻状况证明；离过婚的，还应持件；申请复婚登记的当事...查看全文

问复婚登记应当提交哪些证明材料

答

法律分析:结婚登记是国家对婚姻关系的建立进行监督和管理的制度。当事人复婚，男女双方应持以下证件和证明：(一)户口证明二)居民身份证或者军人(含武装警察)身份证件三)所在单位、居(村)委员会或者部队团以上政治机关出具的婚姻状...查看全文

问复婚登记应当提交哪些证明材料

答

法律解析：结婚登记是国家对婚姻关系的建立进行监督和管理的制度。当事人复婚，男女双方应持以下证件和证明：(一)户口证明二)居民身份证或者军人(含武装警察)身份证件三)所在单位、居(村)委员会或者部队团以上政治机关出具的婚姻状况证明...查看全文

问复婚登记应当提交哪些证明材料？

答

律师分析：结婚登记是国家对婚姻关系的建立进行监督和管理的制度。当事人复婚，男女双方应持以下证件和证明：(一)户口证明二)居民身份证或者军人(含武装警察)身份证件三)所在单位、居(村)委员会或者部队团以上政治机关出具的婚姻状况证明...查看全文

问复婚登记应当提交哪些证明材料

答

法律分析：结婚登记是国家对婚姻关系的建立进行监督和管理的制度。当事人复婚，男女双方应持以下证件和证明：_x000D_ 1、户口证明；_x000D_ 2、居民身份证或者军人(含武装警察)身份证件；_x000D_ 3、所在单位...查看全文

问企业申请变更登记应当提交哪些文件？

答

律师解答：公司申请变更登记，应当向公司登记机关提交下列文件：(一)公司法定代表人签署的变更登记申请书（二)依照《公司法》作出的变更决议或者决定（三)国家工商行政管理总局规定要求提交的其他文件。【法律依据】：《中华人民共和国...查看全文

孙苏娅

北京市-北京市-朝阳区

认证律师合同纠纷、合同纠纷

已服务165人次

热门法律问题

1处理城市私房所有权的登记、变更和转移时，须提交哪些证件？

2处理城市私房所有权的登记、变更和转移时，须提交哪些证件？