法律分析:不是，还必须依法登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产...查看全文

法律解析： 不是，还必须依法登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消...查看全文

律师解答： 购买房屋不动产不仅要签订购房合同，还需要办理过户登记。我国法律规定，房屋作为不动产，物权的公示方式需要进行登记，物权变动也需要进行登记，所以，购买房屋仅签订购房合同并不会发生房屋物权的变动。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

不动产证是权利人享有该不动产物权的证明，是由国土资源部监制的不动产登记簿证。申请人应到不动产所在地的登记部门递交申请材料、申请权籍调查，市登记中心核准将登记事项记载于登记簿后到登记窗口领取不动产证。当事人或者其代理人应当到不动产登...查看全文

法律解析： 签了购房合同并不意味着已经取得房屋产权。办理了房屋产权登记，才表明获得了房屋产权。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效...查看全文

法律解析： 签了购房合同并不意味着已经取得房屋产权。办理了房屋产权登记，才表明获得了房屋产权。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效...查看全文

法律分析:签了购房合同不等于取得房屋产权。我国实行不动产统一登记制度，房地产作为不动产以物权登记为准，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百一十五条...查看全文

法律分析:买房是交完定金后购房者毁约不签购房合同的不可以退；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退；售房者毁约没签合同的，定金可以退回双...查看全文

签订了房屋买卖合同，不肯付定金的，可以与对方协商解除合同，对方因此发生损失的，应当赔偿对方的损失并承担违约责任。《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务...查看全文

买卖合同不一定都是购房合同，购房合同是买卖合同的一种。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。购房合同是买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。...查看全文

退的话违约金是房总价的20%，没有签订购房合同，这个肯定是不能退首付的了，一般是延迟交房，开发商证件不全这些情况可以退。一般超过规开规定时间开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求加倍返还订金或支付房款利息。由于开发商...查看全文

生活中经常有人在签订购房合同后，会萌生毁约退房的想法。从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定的条件与法定的条件两种：约定条件：根据相关法律规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，而且购房者又能证明这...查看全文

只有购房合同不能卖房。房产证还没有下来，房子只有购房合同的，一般不可以进入市场进行交易。房产证通常是购房者通过交易，获得了房屋的合法所有权，并且可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。因为即使只有购房合同，没有房...查看全文

法律分析：一、签完解除劳动合同后就可以了吗用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。我国《劳动合同法》第三十六条规定，用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。也就是说，在劳动合同未到期的时候，劳动者采...查看全文

签了购房协议还能退房，但买受人需要赔付出卖人违约金及其他实际损失，一般合同违约金上限不超过标的的20%，具体的数额要看双方合同约定的标准，还需要根据违约情形来判断实际损失。一、租房违约赔两个月违约金合理吗(...查看全文

法律分析： 共同购买的房子不一定属于共同财产。若是婚前所购买的房子，虽然是双方共同出资，但是以一方名字签订房屋买卖合同，法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产，另外一方的出资是房产拥有方对于他的债务。若在婚后所购买的房子，认定为夫...查看全文

不少当事人认为：既然我们都出钱买了房子，而且我们也结婚了。那么不管写谁的名字，我们两个人都有份，其实不然。首先要明确：房子购买的出资，和房产是谁的财产，并不是必然联系的。通常我国法律认为，房屋属于谁的财产，...查看全文

购房合同签署后可进行转让，需满足以下条件：1、购房合同必须合法有效，代表当事人真实意愿；2、转让必须签订转让合同，无需重新签订新的预售合同；3、转让人需持有已登记备案的预售合同和转让合同；4、转让的房屋必须是尚未竣工、正在建设中的...查看全文

签完房屋买卖合同后就不能反悔了。合法有效的房屋买卖合同一经签字就具有法律效力，不能随意解除。如果反悔，就需要承担违约责任，除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫或不公平等情况。...查看全文

签完房屋买卖合同后，不能反悔。签字后的合法有效合同具备法律效力，不可随意解除。如有反悔，需承担相应违约责任，除非双方一致协商，或存在欺诈、胁迫或不公平等情况。...查看全文