法律分析:购期房时避风险的办法:查看对方有无商品房的预售许可证明；仔细调查对方的资信状况和缔约能力；以及依法订立房屋买卖合同，约定清楚双方的权利义务、违约责任等重要的条款。法律依据:《《最高人民法院关于审理...查看全文

购买期房时，可采取以下方法来避免风险：先查看对方是否有商品房的预售许可证明，然后仔细调查对方的信用状况和能力，最后依法签订房屋买卖合同，明确双方的权益和义务，包括违约责任等重要条款。...查看全文

收购债权债务风险怎样规避？ 一、企业收购债券债务规避 1、进行债权债务及担保的申报公告。这样可以使并购目标公司的隐形债务及担保浮出水面，能够帮助收购方了解全面的债权债务情况。 2、要求原股东(转让方)或目标公司原高管对目标公司的债...查看全文

法律分析:购买学区房规避风险应当注意学区划分的变化；学区房产权是否明确；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；中介公...查看全文

购房者应避免相信宣传资料上的广告以及销售人员所做出的口头承诺。房地产开发公司超过合同约定的期限没有给购房者交房房屋，应承担违约责任。房地产开发商超过合同约定的期限没有给购房者办理房地产权证书的，应当承担违约责任。购房者不可仅以房屋...查看全文

购房风险避免要注意产权明确、身份真实、房屋质量等。法律依据为《商品房销售管理办法》第七条。购房合同风险包括开发商利用自制认购书或合同条款损害购房人权益，排除广告作为要约等。...查看全文

选择房产中介公司时,应关注品牌中介公司能降低上当受骗风险的特点,他们通常会加强内部管理、督促员工提高服务质量并保证购房者的安全。在房产买卖过程中,需多方核实卖家的身份,包括查看身份证、向卖家所在的单位、房屋所在的小区物业、周围邻居...查看全文

购买无证二手房存在多种风险,包括买卖合同无效、一房两卖、拆迁无法获得赔偿等。为了避免风险,可以签署二手房买卖的预合同或在合同中明确约定合同生效时间和卖房人取得房产证的时间相同。贷款流程包括购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合...查看全文

一、异地购房如何规避风险 1、异地购房规避风险应当了解当地购房政策；正确估算自己的实际购买能力；贷比三家选择适合的贷款委托方式；了解异地使用公积金情况；了解房产项目的背景；注意资金安全；注意贷款方式；注意房产及房产公司是否正规手续...查看全文

假离婚买房存在风险，但仍有人尝试。国家严禁假离婚，一旦查出将面临法律处罚。此举不仅伤害感情，也可能导致家庭破裂。办假离婚证涉嫌犯罪，购房者的产权登记可能受阻。即使有协议，国家不会承认，可能导致人财两空。...查看全文

法律分析：异地购房规避风险应当了解当地购房政策；正确估算自己的实际购买能力；贷比三家选择适合的贷款委托方式；了解异地使用公积金情况；了解房产项目的背景；注意资金安全；注意贷款方式；注意房产及房产公司是否正规手续齐全。...查看全文

法律分析:避免买房风险应注意房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；中...查看全文

陈先生最近一直在寻找新住所，但在看房过程中遇到了一些问题。他发现同一套房子，很多中介挂牌出售，但价格却相差很大。经过询问，得知房东为了借钱，以公证的方式将房屋抵押给担保公司，现在房东在卖，担保公司也在卖。律师们认为，房子的总价格非...查看全文

法律分析： 购买学区房规避风险首先对于商家宣传的的学区学位房，购房人应当向当地的教育部门询问具体的学区规划，确认商家宣传的情况是否属实；其次最好是购买现房，这是配套的教学资源都已基本完成，入住后就可以办理小孩入学。 法律依据： 《...查看全文

法律分析：购买学区房应该如何规避风险：首先对于商家宣传的的学区学位房，购房人应当向当地的教育部门询问具体的学区规划，确认商家宣传的情况是否属实；其次最好是购买现房，这是配套的教学资源都已基本完成，入住后就可以办理小孩入学。...查看全文

购买二手房需注意：提前考虑房价上涨，约定好违约赔偿责任。充分了解房屋买卖需要的各种手续，选择专业人士提供法律意见。确保有权处分房屋的证明，选择正规中介机构并书面约定交易内容。...查看全文

法律分析:避免公摊的风险应当注意不要受恶意引导忽略公摊面积，注意不要盲目追求低公摊，注意零公摊销售噱头不可信，注意收房时实际公摊面积可能高于或低于开发商提供的数据。法律依据:《《商品房销售面积计算及公用建筑...查看全文

律师分析： 1.注意产权办理约定；2.购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同；3.注明买方在合同生效的几天之内向金融机构申请贷款，如果不能通过的话，买方可以取消合同，全数取回定金；4.约定好违约责任。 【法律依据】： 《...查看全文

本文介绍了赠送面积和公摊面积以及层高、年限和承诺缩水等导致面积缩水的问题，并给出了解决办法。文章提醒购房者要时刻保持清醒的头脑，牢记“天上不会掉馅饼”，咨询专业人士，并在合同中注明相关条款以防止开发商的违约行为。...查看全文

律师解答： 1.注意产权办理约定；2.购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同；3.注明买方在合同生效的几天之内向金融机构申请贷款，如果不能通过的话，买方可以取消合同，全数取回定金；4.约定好违约责任。 【法律依据】： 《...查看全文