新启用的《商品房买卖合同》中有附件标明了公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明，但只列明了应分摊的部位及其构成，具体数据仍不确定，所以仍然存在着开发商让业主多摊的可能性。这里我们总结了几招，提供给购房者参考。第一招：索...查看全文

1、索取公摊数据；在签订购房合同时，让发展商出示有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据，也可以要求发展商列明公摊公用建筑面积的具体项目以及各项目的面积，这样业主可...查看全文

新启用的《商品房买卖合同》中有附件标明了"公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明"，但只列明了应分摊的部位及其构成，具体数据仍不确定，所以仍然存在着开发商让业主多摊的可能性。这里我们总结了几招，提供给购房者参考。第一招...查看全文

购买二手房需注意：提前考虑房价上涨，约定好违约赔偿责任。充分了解房屋买卖需要的各种手续，选择专业人士提供法律意见。确保有权处分房屋的证明，选择正规中介机构并书面约定交易内容。...查看全文

合作前需注意以下问题：1.确认对方资格；2.合同形式；3.必备条款清晰；4.订约前尽协助、通知义务；5.合同内容不得损害公共利益，不得串通损害国家第三人利益。...查看全文

法律分析:避免买房风险应注意房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；中...查看全文

劳动仲裁可能会面临七种风险，包括仲裁请求不当、超过仲裁时效、逾期改变仲裁请求、不按时出庭、举证不能、不按时交纳仲裁费用和不当行为。当事人应注意避免这些风险，否则劳动争议仲裁委员会将不予支持其请求。...查看全文

走账行为涉及违法行为，可能构成洗钱罪。明知资金来自非法渠道，提供给他人转账可能构成犯罪。对于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、金融诈骗犯罪所得及其收益，为掩饰来源和性质，涉及没收和刑罚。...查看全文

近亲结婚的范围包括直系血亲和三代以内的旁系血亲，养父与养女在收养关系存续期间相当于直系血亲，不可结婚；而在法律规定的近亲范围外，只要满足其他条件，可以登记结婚。...查看全文

逆行导致交通事故责任划分：若对方无过错，则逆行一方承担全部责任；若对方有过错，则根据各自过错的严重程度判定责任承担程度；根据《道路交通事故处理程序规定》第六十条，公安机关交通管理部门根据行为和过错确定责任。...查看全文

挂名公司法人需谨慎，规避风险关键。担任前需全面了解公司情况，发现非法经营等问题应果断拒绝或要求变更。对公司而言，应合法诚信经营，不请他人担任挂名法人代表。挂名法人代表可能承担行政、民事、刑事责任，甚至限制自由。对于局外人而言，谨慎...查看全文

雇主不承担责任的情形包括不可抗力和受害人故意。不可抗力是指无法预见、避免和克服的客观情况，如自然灾害和军事行动。根据《中华人民共和国民法典》，在不可抗力的情况下，雇主不承担民事责任。受害人故意行为也不让雇主承担责任。不可抗力是一项...查看全文

投资型房产是针对二次或多次置业人来说，他们买房更多是用来出租、转让、增值，以获得较高的回报，但存在一定的风险，回报越高，风险越大。业内人士提醒投资者，挑房时要多注重以下几个方面：首先，要注重区位，就北京房地产市场来看，...查看全文

购买商品房需注意：1.核实开发商五证是否齐全；2.合同中明确开发商承诺；3.关注违约条款和违约金；4.仔细查看合同附件；5.保管开发商宣传资料。...查看全文

虽然借名买房存在较大的风险，但是不少人还是敢于冒险，具体防范借名买房的风险的方式有：1、如果确实需要采取“借名”方式购买住房的话，那么实际产权人要和名义产权人签好协议，以书面方式确定该房地产的实际出资人和权利人。同时实...查看全文

委托人委托受托人处理委托事务时，应当透彻了解处理委托事务可能给受托人带来的损害的情况，明确防范这些风险的措施，并将风险及防范措施告知受托方，确保处理委托事务不会给受托人带来损害。二、法律风险防范措施：两个以上的委托人可以在处理委托...查看全文

醉酒驾车发生交通事故的处罚根据情况而定。未造成事故的，吊销驾照，五年内不得重新取得；造成重大事故的，吊销驾照，终生不得重新取得，可能构成犯罪；再次酒驾的，处罚款、拘留，吊销驾照；驾驶运营车辆的，拘留、罚款，吊销驾照，五年内不得重新...查看全文

购买房产需要注意的风险主要有五证不全、房产纠纷、逾期付款或交房等。为避免这些风险,购房者应尽可能选择五证齐全的房产,并在签署房屋买卖合同时仔细阅读合同中的每一条款,包括房产面积、装修、设施、房款支付时间及方式以及房产交付时间及方式...查看全文

诉前财产保全、公告送达和失踪人宣告等是解决债务纠纷的有效手段。债权人可查对方财产并提起诉前保全，迫使欠债人履行义务。若对方下落不明，法院可通过公告送达和缺席判决进行审理和执行。债务人失踪满二年可申请宣告其为失踪人，代管人应支付相关...查看全文

购房风险避免要注意产权明确、身份真实、房屋质量等。法律依据为《商品房销售管理办法》第七条。购房合同风险包括开发商利用自制认购书或合同条款损害购房人权益，排除广告作为要约等。...查看全文