公积金贷款还款方式变更:
自由还款方式是指,在申请住房公积金银行贷款时,购买房屋的人的个人公积金管理中心会与购买方协商并确定好住房公积金贷款的金额和期限。之后,购买房屋的人可以在不低于贷款标准额度的前提下,自由选择每个月的还款额度进行公积金贷款偿还。自由还款方式的主要特点:
1、只要不低于标准的还款额,购买房屋的人可以自由选择每月的还款金额,极大程度的方便了贷款人。
2、借款人可以通过公积金管理中心客户服务电话调整每月的还款额,操作省时省力,避免了办理提前还款等操作手续。
3、目前设定的还款额与等额还款方式比较,还款数额有一定程度的降低,有利于借款人的债务安排。
4、除最后一期外,每月先按照借款人通知的金额扣款,如果还款账户余额不足,还要按照还款额进行二次扣款,减少借款人贷款逾期的可能性。
二、公积金贷款还款明细
调整月还款额、偿还逾期贷款、提前还清全部贷款、还款情况查询、打印还款明细、变更还款账户、修改或重置贷款委托系统密码、打印贷款还清证明。
银行提供多种还款方式是可以进行变更的,变更公积金贷款还款方式相应的贷款也要宠幸计算,不同的银行要求会略有不同,在变更之前借款人可先打银行客拨服电话,了解具体的还款方式变更方法。
三、房贷还款明细查询方法
1、直接到贷款银行查询;
2、对于开通了网上银行的客户,还可直接通过网银查询。
四、房贷还款明细打印方法
1、对于直接到银行网点查询的客户,可在查询以后,要求银行打印一份明细;
2、对于开通了网上银行的客户通过网银查询的,可直接在家中使用打印机打印明细。
公积金贷款还款方式是如何变更的
律师回答
摘要：本文介绍了公积金贷款还款方式变更的相关内容。自由还款方式是指在申请住房公积金银行贷款时,购买房屋的人的个人公积金管理中心会与购买方协商并确定好住房公积金贷款的金额和期限,之后购买房屋的人可以在不低于贷款标准额度的前提下,自由选择每个月的还款额度进行公积金贷款偿还。这种还款方式的主要特点是方便了贷款人,借款人可以通过公积金管理中心客户服务电话调整每月的还款额,操作省时省力,可以减少贷款逾期的可能性。
延伸阅读
根据我国《住房公积金管理条例》的规定，住房公积金贷款实行住房公积金贷款利率。贷款期限在1年以内的，实行合同利率，不分段计息。贷款期限在1年以上的，于贷款期限开始日，按合同利率确定月利率，于还款日，根据实际借款额度按月偿还贷款本金和利息。
根据《住房公积金管理条例》第十八条，住房公积金贷款实行住房公积金贷款利率。贷款期限在1年以内的，实行合同利率，不分段计息。贷款期限在1年以上的，于贷款期限开始日，按合同利率确定月利率，于还款日，根据实际借款额度按月偿还贷款本金和利息。
因此，根据以上法律规定，公积金贷款的还款明细查询方法是：按照合同利率确定月利率，于还款日，根据实际借款额度按月偿还贷款本金和利息。
根据《住房公积金管理条例》第十八条，住房公积金贷款实行住房公积金贷款利率。贷款期限在1年以内的，实行合同利率，不分段计息。贷款期限在1年以上的，于贷款期限开始日，按合同利率确定月利率，于还款日，根据实际借款额度按月偿还贷款本金和利息。
因此，根据以上法律规定，公积金贷款的还款明细查询方法是：按照合同利率确定月利率，于还款日，根据实际借款额度按月偿还贷款本金和利息。
结语：公积金贷款还款方式变更后，借款人可以自由选择每月的还款额度，不受贷款金额和期限的限制。同时，借款人可以通过公积金管理中心客户服务电话调整还款额，省时省力。银行也提供了多种还款方式供借款人选择，在变更前可先拨打银行客服电话了解具体变更方法。
法律依据
住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
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