律师分析： 这要看物业公司与开发商签的订的前期物业合同，没有法规规定一定要先交一年的物业费，就像租房一样，也没有说一定要先交三个月房租，但实际中多数是这么做的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合...查看全文

律师分析:物业费的缴费方式是由物业合同约定的，不同的公司和地方都有不同的规定。法律依据:《物业服务收费管理办法》 第九条 业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指...查看全文

法律分析:签了一年的租房合同但是租半年不想租了,这样是违约的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系...查看全文

业主不能以未接受或无需接受物业服务为由拒绝支付物业费。物业管理是指业主通过物业服务企业对房屋及配套设施进行维修、养护、管理，维护环境卫生和秩序。物业服务主要针对房屋，物业公司按照协议提供服务，业主不能以未入住为由不缴纳物业费。...查看全文

律师分析:是否合理需要看双方物业合同中的约定。法律依据:《物业管理条例》 第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和...查看全文

空置房屋需要交物业费，但可以申请减免。未入住房屋可以减少10%到30%的物业费，但需提供书面证明。连续空置六个月以上的房屋，业主需向物业管理企业备案，并按规定交纳70%的空置物业管理费。...查看全文

法律解析： 廉租房的租金标准为每月1元/平米，因廉租房面积不超过50平米，租金每月不超过50元。廉租房小区的物业费是有限制的，商品房小区配套建设的廉租房实行政府补贴，标准各地方政府确定。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

律师解答： 廉租房的租金标准为每月1元/平米，因廉租房面积不超过50平米，租金每月不超过50元。廉租房小区的物业费是有限制的，商品房小区配套建设的廉租房实行政府补贴，标准各地方政府确定。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

关于租房不满一年时能否退还物业费的问题,需要参考我国相关法律法规。根据《物业管理条例》第十八条的规定,租户在房屋租赁合同期限内提前退租的,物业服务企业可以要求其支付未履行职责期间的物业服务费用。因此,如果租房不满一年,承租人退租,...查看全文

律师分析： 物业费预收一年的法律依据是基于《民法典》的规定签订的《物业服务合同》，即如果你所在的小区没有与业主签订《物业服务合同》，你可以要求物业公司出示与开发商签订的《前期物业服务合同》，从合同中查找明确的约定。一般物业费从房屋...查看全文

律师分析： 1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中的规定执行。 2、如果合同中没有规定的...查看全文

一、一级收费标准 1.00元/平方米·月(已包含税、费) (一)基础条件 1、小区封闭; 2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率35%以上(包括水面); 3、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;固定活...查看全文

·月(已包含税、费) (一)基础条件 1、小区封闭; 2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率35%以上(包括水面); 3、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;固定活动馆所300平方米以上;专用固定停车...查看全文

律师分析： 廉租房的租金标准为每月1元/平米，因廉租房面积不超过50平米，租金每月不超过50元。廉租房小区的物业费是有限制的，商品房小区配套建设的廉租房实行政府补贴，标准各地方政府确定。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

租房子不一定要租一年。租房有短租房和长租房，短租房是不管你租住多久都可以，长租房有半年起租、一年起租或者几年起租的。短租房随时退房不会扣留押金，长租房，如果租房未到期退房，会扣留押金。租房的期限主要是看房东是否愿意半年、几个月或者...查看全文

购买的商品房需交物业管理费，长期闲置可协商打折。物业费由业主买受人交纳，实际交付后开始缴纳。根据物业管理条例，业主应按合同约定交费，如约定由物业使用人交纳，业主负连带责任。开发商应交付前费用由其承担，实际交付后由业主买受人交纳。业...查看全文

律师分析： 在达成房屋买卖的时候肯定是会签一份购房合同，那么如果购房合同中对于拖欠的物业费有约定，那按照约定处理即可，该补交的补交，该垫付的垫付。依据我国相关法律的规定，交了一年的物业费后，承租人退租的，物业费能不能退，要依据签订...查看全文

在达成房屋买卖的时候肯定是会签一份购房合同，那么如果购房合同中对于拖欠的物业费有约定，那按照约定处理即可，该补交的补交，该垫付的垫付。依据我国相关法律的规定，交了一年的物业费后，承租人退租的，物业费能不能退，要依据签订的物业管理合...查看全文

物业费预交半年合理，但没有法规规定必须如此。物业费可以月交，但频繁交易麻烦且容易拖欠。拖欠可能导致滞纳金产生。半年或一年交是业主自愿，最低一个月起。...查看全文

物业费可以选择月缴、半年缴或者年缴，但半年缴是比较合理的选择。尽管我国没有明确规定物业费必须按半年以上交付，但每月交付一次非常麻烦且容易拖欠。如果频繁拖欠，物业公司可能会收取滞纳金（违约金）。因此，大多数人更喜欢选择半年或一年一次...查看全文