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购买二手房时需要注意的10个问题包括产权清晰、产权证确认面积与实际面积相符、产权完整性、房屋质量、居住空间、装修配置、物业管理、房屋历史、邻里情况、房屋价值和贷款条件、产权交接。在购买二手房时,需要仔细查看房屋的产权状况、产权证上...查看全文
二手房买卖的税费问题,各地标准不一,以北京为例,购买方交易税费计算方法为成交价或评估价乘以1.5%,商用住房或大于144平米的税率为3%,交易服务费为建筑面积每平方米3元,交易印花税为成交价或评估价的0.05%,产权转移登记费为5...查看全文
法律分析:二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费法律依据:《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让...查看全文
法律分析:南京二手房交易税费有:_x000D_ 1、契税:二套房或144平米以上契税为3%-4%,首套房1.5%-2%,90平米以下1%。_x000D_ 2、营业税:成交价的5.5% (满5年且首套房免缴)若是直系亲属赠与...查看全文
普宅:90平米以下:1%90-140平米:1.5%140平米以上或是非普宅:3%商业房或公司产权:3%城建税营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%。个人所得税普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税...查看全文
律师分析: 个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。...查看全文
律师分析: 个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税,税率5%。随营业税额征收城建税(7%或3%或1%)、教育费附加(3%)。个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外...查看全文
法律分析:个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税,税率5%。随营业税额征收城建税(7%或3%或1%)、教育费附加(3%)。个人将购买超过5年(含5年)的普通住...查看全文
个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税,税率5%。随营业税额征收城建税(7%或3%或1%)、教育费附加(3%)。个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征...查看全文
律师分析: 契税:交易价*1.5%(个人普通住宅)他:交易价*3%(包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺,写字楼等。交易手续费:交易面积*3元每平方米。交易印花税:交易价*0.05%。产权登记费:个人:50元每人(每加一个增...查看全文
1、契税首套房或者二套房,房屋面积≤90平,契税为1%。首套房房屋面积>90平,契税为1.5%。二套房房屋面积>90平,契税为2%。2、增值税及附加税购买二手房,需要缴纳...查看全文
本文介绍了云南省最新二手房交易税费的相关内容。二手房营业税按房屋年限和类型不同而有所不同,如满5年的普通住房免税,不满5年的房屋按成交价的5.60%征收营业税。个人所得税方面,售房人出售家庭唯一住房且满5年的住房免征收个人所得税,...查看全文
律师分析: 由于转让未满两年的二手房,需要缴纳5.6%的增值税及附加(5%增值税+0.6%增值税附加)。新规定实施后,增值税附加(城市维护建设税、教育附加税、地方教育附加税)减半收取,也就是增值税附加的税率由0.6%降为0.3%,...查看全文
买卖房屋的税收,国家列明买卖双方各自应承担的费用标准,各项费用应由谁承担清晰可见,购房的承担其自身的购房交易税费,卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费;但自2006年国家出台“国十五条”,其中规定,“从2006年6月1...查看全文
买方购买首套房90平方米以下1%契税,90—140平方米1.5%,140平方米以上和二套房3%。房屋产权取得满两年免征增值税和土地增值税。未满两年按房价5.8%或1%预缴纳,卖方承担。房屋交易手续费按建筑面积6元/平方米,产权登记...查看全文
律师分析: 1、买家支付的税费 买家契税=3%成交价;另外还有交易手续费5元/平米;印花税=0.05%成交价,产权登记550元/户。 2、卖家支付的税费 (1)营业税及附加,税费为差额的5.56%; (2)土地增值税,税费为差额扣...查看全文
法律分析:由于转让未满两年的二手房,需要缴纳5.6%的增值税及附加(5%增值税+0.6%增值税附加)。新规定实施后,增值税附加(城市维护建设税、教育附加税、地方教育附加税)减半收取,也就是增值税附加的税率由0.6%降为0....查看全文
法律分析: 一、契税:支付方:买方。征收标准:(1)首套房且面积90平米以下,成交价*1%;(2)首套房且面积在90-144平米之间,成交价*1.5%;(3)其他:成交价*3%。 二、个人所得税:支付方:卖方。征收标准:应纳...查看全文
法律解析: 由于转让未满两年的二手房,需要缴纳5.6%的增值税及附加(5%增值税+0.6%增值税附加)。新规定实施后,增值税附加(城市维护建设税、教育附加税、地方教育附加税)减半收取,也就是增值税附加的税率由0.6%降为0.3%,...查看全文
二手房交易税费计算标准是:百分之三到百分之五的契税;百分之二十的个人所得税;千分之一的印花税;个人购买不足两年的住房按照百分之五的征收率全额缴纳增值税,两年以上(含两年)的免征增值税;百分之五点五五的营业税、城建税、教育附加、地方...查看全文
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