法律分析:商品房的五证不齐已签订合同的购房者在知情后可以申请退房。我国法律严禁开发商无证销售，同时严禁购房者购买无证商品房，开发商拒绝解除买卖合同的可以到当地住建委投诉或者到房产所在地法院起诉开发商。法律依...查看全文

法律分析:商品房五证不齐无法办理房屋转移手续。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产...查看全文

法律解析： 商品房的五证分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”，...查看全文

律师分析： 商品房的五证分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”，...查看全文

商品房预销售中的五证是指由市规划、委员会核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》； 市建委核发的《建筑工程施工许可证》，市国土资源和房屋管理局核发的《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。 《城市商品房预售管理办法》...查看全文

律师分析： 商品房预售时应当具备以下五证: 1、土地使用证 2、建筑规划许可证 3、施工许可证 4、建设用地规划许可证 5、预售许可证 以上五证缺一不可，否则违章。 1、土地使用证，说明已经取得土地使用权，住宅是70年，贸易办公5...查看全文

商品房的五证是指：1.《国有土地使用证》：我国的《土地管理法》规定，土地属于国家或集体所有，能转让的只能是国有土地使用权，集体土地使用权只有通过征用等方式变成国有土地使用权才能转走，只有在国有土地上所建的房屋才能用于出...查看全文

1、《国有土地使用证》，证明开发商已合法取得该土地的使用权，并已缴纳土地出让金2、《建设工程规划许可证》，证明该房地产项目规划已取得规划部门许可3、《建设用地规划许可证》，表明政府允许在该土地上进行项目开发...查看全文

本文介绍了开发商在交房时间选择上为购房者提供的两个方案，即不退房按每日支付违约金，或退房时支付违约金。如果协商不成，可以通过诉讼解决。具体解决方式根据购房者与开发商签订的具体合同条款来判断。如果开发商原因导致房产证办不下来，可以通...查看全文

律师分析： 开发商五证两书不齐全购房者可以拒绝收房，要求解除房屋买卖合同。开发商五证两书不全时，购房人不应进行购买，以避免由于证照不齐带来的损失；已签订合同的在知情后可以申请退房，开发商拒绝解除买卖合同的，购房人可以到当地住建委投...查看全文

法律分析:开发商五证两书不齐全购房者可以拒绝收房，要求解除房屋买卖合同。开发商五证两书不全时，购房人不应进行购买，以避免由于证照不齐带来的损失；已签订合同的在知情后可以申请退房，开发商拒绝解除买卖合同的，购房人可以到当地住...查看全文

五证缺一不可，购房者需关注《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。只要这两证齐全，房屋合法。最好要求开发商出示原件，确保购买的房屋在预售范围内。...查看全文

商品房五证不齐，需及时办理，否则无法办理房屋转移手续。五证包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证。...查看全文

法律解析： “五证”是指“国有土地使用证”、“建设用地规划许可证”、“建设工程规划许可证”、“建设工程施工许可证”、“商品房销售预售许可证”。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售，应当符合以下条件: (一...查看全文

法律分析： 商品房的五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。商品房的二书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 法律依据： 《商品房销售管理办...查看全文

法律分析:“五证”是指“国有土地使用证”、“建设用地规划许可证”、“建设工程规划许可证”、“建设工程施工许可证”、“商品房销售预售许可证”。法律依据:《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售，应当...查看全文

律师解答： 第一、 申请：买卖双方到不动产登记机构现场向不动产登记机构提交办理登记的申请材料。申请材料包括不动产登记申请书、买卖双方的身份证明、房屋买卖合同等。 第二、 受理：不动产登记机构依法查验申请主体、申请材料，询问登记事项...查看全文

法律解析： 第一、 申请：买卖双方到不动产登记机构现场向不动产登记机构提交办理登记的申请材料。申请材料包括不动产登记申请书、买卖双方的身份证明、房屋买卖合同等。 第二、 受理：不动产登记机构依法查验申请主体、申请材料，询问登记事项...查看全文

购房者拒绝收房和追究开发商违约责任，如果开发商不能提供五证两书或不齐全。购房者可以解除合同或要求开发商支付违约金，以维护自己的合法权益。购房前应仔细检查开发商的五证两书，如有问题可通过法律途径索赔。...查看全文

法律解析： 国有土地使用证，国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。2、建设工程规划许可证，建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取...查看全文