法律解析： 第一、 申请：买卖双方到不动产登记机构现场向不动产登记机构提交办理登记的申请材料。申请材料包括不动产登记申请书、买卖双方的身份证明、房屋买卖合同等。 第二、 受理：不动产登记机构依法查验申请主体、申请材料，询问登记事项...查看全文

本文介绍了办理房屋权属证明书的具体流程。首先需要向房地产测绘所申请实地勘测获取房屋面积测绘报告书,然后向所对申办的楼宇整体审核权属,接着核发房屋权属证明书。之后,需要到市房地产档案馆查核申请房屋的楼盘是否有抵押、司法机关查封及其他...查看全文

律师分析:第一、 申请：买卖双方到不动产登记机构现场向不动产登记机构提交办理登记的申请材料。申请材料包括不动产登记申请书、买卖双方的身份证明、房屋买卖合同等。第二、 受理：不动产登记机构依法查验申请主体、申请材料，询问登记...查看全文

律师分析： 第一、 申请：买卖双方到不动产登记机构现场向不动产登记机构提交办理登记的申请材料。申请材料包括不动产登记申请书、买卖双方的身份证明、房屋买卖合同等。第二、 受理：不动产登记机构依法查验申请主体、申请材料，询问登记事项、...查看全文

法律分析:商品房办理房产证费用有:登记费80元/套（住宅）、550元/宗（非住宅）；测绘费1.2元/㎡（纯住宅不含架空层）、1.8元/㎡（商业）、2.4元/㎡（综合楼）；上图费100元/栋、白蚁防治费2.5元/㎡；安全鉴定...查看全文

商品房办理房产证费用有：登记费80元/套（住宅）、550元/宗（非住宅）；测绘费1.2元/㎡（纯住宅不含架空层）、1.8元/㎡（商业）、2.4元/㎡（综合楼）；上图费100元/栋、白蚁防治费2.5元/㎡；安全鉴定费2.8元/㎡，档...查看全文

购买商品房未办理房产证可能会带来诸多不便，包括房屋买卖、租赁、赠与、继承、拆迁补偿等活动受限，无法设定抵押等他项权利，也无法申请贷款或承担其它民事责任。为解决这些问题，购房者需准备房屋买卖合同、身份证和完税证明等材料，并向相关部门...查看全文

首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》...查看全文

商品房没有办房产证无法过户。房产证权利人是对该商品房拥有所有权的证明，没有办房产证的商品房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理房屋过户手续。一、房产证可以公证吗？房屋所有权以登记为准，为确保你的房屋不出...查看全文

代办商品房房产证是不需要进行公证的，只要代办商品房房产证买卖双方签了代办商品房房产证买卖协议就可以了。 代办商品房房产证应该公证 1.申请 (1)公民、法人申请公证，应当向当地公证处提出代办商品房房产证公证并填写公证申请表。 (2...查看全文

律师解答： 根据不同房屋面积，费用不用。面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收，购买二套房契税按房款3％征收；住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的...查看全文

法律分析:商品房买卖房产证应在合同约定的时间内办理，合同没有约定的应在90日内办理。商品房尚未建成的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；商品房已竣工的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。法律依据...查看全文

律师分析： 应当及时办理。所需资料根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书； (二)申请人的身份证明； (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； (四)...查看全文

材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(...查看全文

材料包括：盖章的申请表、房屋买卖合同、预售合同确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图、专项维修资金收据、契税凭证、购房者身份证明、共有协议、银行还贷证明。...查看全文

律师解答： 房产证办理流程： 一、提供所需材料 二、进行产权登记 三、契税税率及缴款书的办理 1.提供户主身份证复印件。 2.提供销售发票复印件(带原件校验)。 3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。 4.若开发公司...查看全文

律师解答： (一)确定开发商已经进行初始登记；(二)到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》；(三)拿测绘图(表)；(四)领取相关文件；(五)缴纳公共维修基金、契税；(六)提交申请材料；(七)按照规定时间领取房产证。 ...查看全文

律师解答： 一、提供所需材料;二、进行产权登记;三、契税税率及缴款书的办理:(1）提供户主身份证复印件。(2）提供销售发 票复印件（带原件校验）。(3）提供销售合同及终补充合同复印件（带原件校验）。(4）若开发公司代为办理，则派遣...查看全文

律师解答： 商品房的五证不齐已签订合同的购房者在知情后可以申请退房。我国法律严禁开发商无证销售，同时严禁购房者购买无证商品房，开发商拒绝解除买卖合同的可以到当地住建委投诉或者到房产所在地法院起诉开发商。 【法律依据】： 《商品房...查看全文

本文介绍了不动产证和商品房房产证的差异以及商品房房产证的办理流程和注意事项。不动产证内页包括了更多的信息，而房产证内页则较为简单。商品房房产证可以锁定不动产信息，而普通商品房则可以自由转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的限制和干...查看全文