材料包括：盖章的申请表、房屋买卖合同、预售合同确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图、专项维修资金收据、契税凭证、购房者身份证明、共有协议、银行还贷证明。...查看全文

法律分析:商品房没办房产证不能过户。房产证是房屋所有人对该房拥有所有权的证明，没办房产证的商品房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领证办理过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三十八...查看全文

法律分析:商品房没有办房产证无法过户。房产证权利人是对该商品房拥有所有权的证明，没有办房产证的商品房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理房屋过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三...查看全文

代办商品房房产证是不需要进行公证的，只要代办商品房房产证买卖双方签了代办商品房房产证买卖协议就可以了。 代办商品房房产证如何公证 1.申请 (1)公民、法人申请公证，应当向当地公证处提出代办商品房房产证公证并填写公证申请表。 (2...查看全文

代办商品房房产证是不需要进行公证的，只要代办商品房房产证买卖双方签了代办商品房房产证买卖协议就可以了。 代办商品房房产证如何公证 1.申请 (1)公民、法人申请公证，应当向当地公证处提出代办商品房房产证公证并填写公证申请表。 (2...查看全文

本文介绍了房产证的办理程序，包括普通办理程序和委托开发商或代理公司办理程序。普通办理程序需要在房地产交易所办理买卖过户登记，并在接到通知后缴纳费用办理过户手续。买方还需在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请。委托办理可以节...查看全文

1、申请公证需要提交相关资料，出售方：企业营业执照、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方：居民身份证、户口簿或法人资格证书。2、提交材料后，公证机关要对所提交材料是否齐备、属实进行审核，还主要对合同...查看全文

法律解析： 房产证没有办下来是不能进行产权转让的。如果要出售，只能是由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行产权转让。房产的交易是以产权的转让过户为界线，没有过户的产权原则不属于买方，自然就不会有保障，相对而言，买方的风险较大。...查看全文

律师分析： 房产证没有办下来是不能进行产权转让的。如果要出售，只能是由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行产权转让。房产的交易是以产权的转让过户为界线，没有过户的产权原则不属于买方，自然就不会有保障，相对而言，买方的风险较大。...查看全文

法律分析:房产证没有办下来是不能进行产权转让的。如果要出售，只能是由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行产权转让。房产的交易是以产权的转让过户为界线，没有过户的产权原则不属于买方，自然就不会有保障，相对而言，买方的风险...查看全文

律师分析： 第一、 申请：买卖双方到不动产登记机构现场向不动产登记机构提交办理登记的申请材料。申请材料包括不动产登记申请书、买卖双方的身份证明、房屋买卖合同等。第二、 受理：不动产登记机构依法查验申请主体、申请材料，询问登记事项、...查看全文

律师分析:第一、 申请：买卖双方到不动产登记机构现场向不动产登记机构提交办理登记的申请材料。申请材料包括不动产登记申请书、买卖双方的身份证明、房屋买卖合同等。第二、 受理：不动产登记机构依法查验申请主体、申请材料，询问登记...查看全文

本文介绍了商品房产权证的权益、所有权、使用权、收益权及处分权由合同中约定的权利人负责行使。这种所有权管理模式有助于防范房地产市场交易风险,并杜绝了一房多主多售的问题。同时,人民法院对已出具房屋产权证的房屋产权纠纷案件不予受理。当事...查看全文

法律解析： 如果商品房产权到期的话，那么房子的所有权人可以申请续期，根据我国法律规定，住宅建设用地使用期限届满，是可以自动续期的。但是要注意如果行为人申请续期的，需要重新签订合同，并且支付土地使用权出让金，并办理登记。根据现有法律...查看全文

律师分析： 如果商品房产权到期的话，那么房子的所有权人可以申请续期，根据我国法律规定，住宅建设用地使用期限届满，是可以自动续期的。但是要注意如果行为人申请续期的，需要重新签订合同，并且支付土地使用权出让金，并办理登记。根据现有法律...查看全文

房产继承不同于一般的动产继承房产继承可以通过以下两种途径解决：1、通过公证的方式：需要所有第一顺位的继承人（配偶、子女、父母）同时到公证处，办理继承公证；需要提供的材料：身份证件、公...查看全文

代办商品房房产证是不需要进行公证的，只要代办商品房房产证买卖双方签了代办商品房房产证买卖协议就可以了。 代办商品房房产证应该公证 1.申请 (1)公民、法人申请公证，应当向当地公证处提出代办商品房房产证公证并填写公证申请表。 (2...查看全文

本文介绍了办理房屋权属证明书的具体流程。首先需要向房地产测绘所申请实地勘测获取房屋面积测绘报告书,然后向所对申办的楼宇整体审核权属,接着核发房屋权属证明书。之后,需要到市房地产档案馆查核申请房屋的楼盘是否有抵押、司法机关查封及其他...查看全文

律师分析： 商品房产权不会到期，因为产权指的是所有权，所有权是归所有权人永久持有的,没有期限,不会到期。会到期的是土地使用权。房屋的产权依赖于土地使用权，在我国实行国有土地使用权证和房屋所有权证两证合一为不动产权登记证之前，一套房...查看全文

房产证未下来无法转让，买卖双方只能签合同等待办妥后再转让。城市房地产管理法规定，一些情况下不得转让房地产。房产证和产权证的区别在于，房产证是管理、使用、处分房地产的凭证，记载了相关信息，而产权证则同时记载了土地和房屋文件。...查看全文