法律分析:购买商品房办理公积金贷款应当向银行提出书面借款申请，提交身份证、住房公积金提取申请表、房屋所有权证和完税证明等有关资料，签订借款合同、担保合同、委托扣款协议后开立账户，经贷款行同意支用公积金贷款。...查看全文

商品房销售许可证办理流程及有效期：开发企业申请预售许可证，经受理、初审、审核后发证，最后公示；销售许可证是进行现房销售的标志；预售许可证是进行期房销售的标志；预售许可证有效期不再注明，自发证起到办理房屋所有权初始登记之日止。要加强...查看全文

代办商品房房产证是不需要进行公证的，只要代办商品房房产证买卖双方签了代办商品房房产证买卖协议就可以了。 代办商品房房产证如何公证 1.申请 (1)公民、法人申请公证，应当向当地公证处提出代办商品房房产证公证并填写公证申请表。 (2...查看全文

代办商品房房产证是不需要进行公证的，只要代办商品房房产证买卖双方签了代办商品房房产证买卖协议就可以了。 代办商品房房产证如何公证 1.申请 (1)公民、法人申请公证，应当向当地公证处提出代办商品房房产证公证并填写公证申请表。 (2...查看全文

材料包括：盖章的申请表、房屋买卖合同、预售合同确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图、专项维修资金收据、契税凭证、购房者身份证明、共有协议、银行还贷证明。...查看全文

材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(...查看全文

商品房买卖合同公证需要买卖双方携带居民身份证及复印件、房屋所有权证书、商品房买卖合同到商品房所在地的公证机构办理商品房买卖合同公证。根据《公证程序规则》第十八条规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：（一）自...查看全文

法律分析:购买商品房办理确权手续如下:签署合同确立买卖关系，进行网签；交付房款换领收据，缴纳规定税金；办理商品房交付手续；携带购房合同等资料到房产交易办理房产证过户手续；交易完结。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

律师分析： 据法律规定，任何房屋产权的取得都必须经商品房买卖合同按以下程序办理登记确权手续。 1、申请登记。在签订买卖合同后三个月内，商品房买卖双方应持《商品房买卖合同》、开发企业出具的《商品房结算移交协议书》、《竣工验收证明》、...查看全文

法律解析： 据法律规定，任何房屋产权的取得都必须经商品房买卖合同按以下程序办理登记确权手续。 1、申请登记。在签订买卖合同后三个月内，商品房买卖双方应持《商品房买卖合同》、开发企业出具的《商品房结算移交协议书》、《竣工验收证明》、...查看全文

律师解答： 在保修期内，房屋维修事项由开发公司负责，由开发公司通知施工单位实施维修。业主因房屋漏水等原因造成的损失就要向开发建设单位主张赔偿事宜，索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决，协商不成的可以通过仲裁解决或向房屋所在地的基...查看全文

法律解析： 据法律规定，任何房屋产权的取得都必须经商品房买卖合同按以下程序办理登记确权手续。 1、申请登记。在签订买卖合同后三个月内，商品房买卖双方应持《商品房买卖合同》、开发企业出具的《商品房结算移交协议书》、《竣工验收证明》、...查看全文

法律解析： 在保修期内，房屋维修事项由开发公司负责，由开发公司通知施工单位实施维修。业主因房屋漏水等原因造成的损失就要向开发建设单位主张赔偿事宜，索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决，协商不成的可以通过仲裁解决或向房屋所在地的基...查看全文

律师解答： 1、申请公证需要提交相关资料，出售方:企业营业执照、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方:居民身份证、户口簿或法人资格证书。 2、提交材料后，公证机关要对所提交材料是否齐备、属实进行审核...查看全文

法律解析： 1、申请公证需要提交相关资料，出售方:企业营业执照、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方:居民身份证、户口簿或法人资格证书。 2、提交材料后，公证机关要对所提交材料是否齐备、属实进行审核...查看全文

律师解答： 局部危房，是指部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，可以要求修缮以便正常使用。整幢危房是指承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，购房者可以拒绝接受标的物或者...查看全文

法律解析： 局部危房，是指部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，可以要求修缮以便正常使用。整幢危房是指承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，购房者可以拒绝接受标的物或者...查看全文

进行产权登记时应提交的证明文件：●商品房购销合同或转让合同●购买商品房交款发票●房屋平面图●交缴营业税的完税证明●整栋房屋的所有权证或复印件●全民单位购买商品...查看全文

法律分析：商品房预售许可证的办理为：地产开发企业在具备相关条件及持有相关完整的资料之后向房地产管理局市场管理处提交许可申请，工作人员进行初审，初审通过后送复审审批，经审查申请人的申请符合许可条件的，由审核人员制作许可证书并...查看全文

商品房预售许可证该如何办理：一、办理程序：1、行政审批中心房管局窗口收件2、房管局办公室签署意见3、物业管理办公室审核物业管理材料4、房产交易中心交易市场管理所审核材料，...查看全文