法律解析： 1、申请公证需要提交相关资料，出售方:企业营业执照、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方:居民身份证、户口簿或法人资格证书。 2、提交材料后，公证机关要对所提交材料是否齐备、属实进行审核...查看全文

商品房买卖合同公证需要买卖双方携带居民身份证及复印件、房屋所有权证书、商品房买卖合同到商品房所在地的公证机构办理商品房买卖合同公证。根据《公证程序规则》第十八条规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：（一）自...查看全文

律师分析： 一、如果是购买人与出卖人串通签订买卖合同的，则可以认定该买卖合同无效。 二、如果没有上述情况的处理方式如下： 1.有购房者已经办理产权过户的，优先于其他买受人取得该商品房的所有权。其他买受人可以可以去卖方承担违约责任。...查看全文

法律解析： 一、如果是购买人与出卖人串通签订买卖合同的，则可以认定该买卖合同无效。 二、如果没有上述情况的处理方式如下： 1.有购房者已经办理产权过户的，优先于其他买受人取得该商品房的所有权。其他买受人可以可以去卖方承担违约责任。...查看全文

法律分析:商品房多重买卖的处理如下:有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方返还已付购房款及利息以及承担不超过已付...查看全文

房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是关于房屋和土地的权益争议，一旦发生房产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决：1、调解。房产纠纷双方先自行协商解决。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会...查看全文

商品房买卖面积差的处理方式有两种情况，分别是合同约定和无约定。买卖合同约定房屋面积差异的，按照约定的内容处理。在没有约定或约定不明确的情况下，面积误差比绝对值小于3％，按合同约定的价格结算。面积误差比绝对值超过3％，买受人可以要求...查看全文

律师解答： 房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情予以支持，但当事人另有约定的除外。 【法律依据】： 《中...查看全文

法律分析：商品房买卖中的定金的处理如下：商品房买卖中，当事人可以约定—方向对方给付定金作为合同的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或收回。给付定金的—方不履行约定的债务的无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债...查看全文

遇到商品房买卖合同纠纷，有以下解决途径：1、与开发商协商解决购房者（也可以委托律师）应与开发商当面交涉，将有关的事实依据直接向开发商提出，并提出和解的要求。如果购房者与开发商能协商一致，这是最快捷、最经济的解决方法，双方应当以局面...查看全文

法律解析： 房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情予以支持，但当事人另有约定的除外。 【法律依据】： 《中...查看全文

律师分析： 房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情予以支持，但当事人另有约定的除外。 【法律依据】： 《中...查看全文

法律分析： 商品房买卖中的定金的处理如下：商品房买卖中，当事人可以约定—方向对方给付定金作为合同的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或收回。给付定金的—方不履行约定的债务的无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，...查看全文

如果开发商在销售商品房的过程中出现以上几种情况的，并且开发商是故意或明知的，购房者可以以开发商作出欺诈行为为由而依据法律导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购...查看全文

律师分析： 在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，这些资料包括，出售方：企业营业执照、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方：居民身份证、户口簿或法人资格证书。 房屋买...查看全文

法律分析:在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，这些资料包括，出售方：企业营业执照、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方：居民身份证、户口簿或法人资格证书。...查看全文

解决方式如下：1、面积误差比绝对值在3%以内的据实结算，多退少补。2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权要求解除合同并退房，买受人退房的，开发商应当在买受人提出退房之日起三十日内将买受人已付房价款退还给...查看全文

法律分析:商品房买卖中面积纠纷的处理如下:超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。...查看全文

法律分析:商品房买卖中面积纠纷处理方式如下:_x000D_ 1、面积误差比绝对值在3%以内的据实结算，多退少补。_x000D_ 2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权要求解除合同并退房。_x000D_ 3、买受人不退房...查看全文

商品房买卖合同未备案需要开发商承担违约责任；备案登记程序包括开发公司在网上提交合同、产权市场处确认并生成备案号、填写备案号、报送合同备案登记表和产权市场处盖章。...查看全文