本文介绍了预抵押的概念及其效力,包括对抗力、对抗第三人的效力以及可保证未来享有抵押权的效力。同时,文章列举了三种担保物权的清偿顺序,并探讨了房屋买卖备案登记是否能对抗第三人。...查看全文

本文讲述了房屋抵押产生的法律效果可以划分为内部效力和外部效力两类。内部效力包括房屋抵押担保的债权范围和抵押权对抵押人处分房屋权利的限定。外部效力包括抵押合同的登记生效、抵押权人的优先受偿权、抵押人将房屋出租时抵押权的影响等。...查看全文

公证对于法律行为和文书的真实性、合法性具有证据效力，成为法律行为生效的必要条件。根据《中华人民共和国公证法》第三十六条和第三十八条规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书应作为认定事实的根据，未经公证的事项不具有法律效力...查看全文

无权代理订立的合同在被代理人追认之前处于效力待定状态，但具备表见代理的特征时也可能具备效力。行为人未经被代理人追认的合同对被代理人不发生效力，相对人可催告被代理人一个月内追认，未表示则视为拒绝。合同被追认前，善意相对人可通知撤销。...查看全文

认定车辆抵押合同有效，应当具备以下条件：1、抵押合同是当事人真实的意思表示；2、合同当事人具有相应的民事能力；3、抵押合同不违反法律法规的强制性规定，不能违背公序良俗；4、抵押合同担...查看全文

认定车辆抵押合同有效，应当具备以下条件： 1、抵押合同是当事人真实的意思表示； 2、合同当事人具有相应的民事能力； 3、抵押合同不违反法律法规的强制性规定，不能违背公序良俗； 4、抵押合同担保的主债权债务合同有效。...查看全文

律师分析： 认定车辆抵押合同有效，应当具备以下条件： 1、抵押合同是当事人真实的意思表示； 2、合同当事人具有相应的民事能力； 3、抵押合同不违反法律法规的强制性规定，不能违背公序良俗； 4、抵押合同担保的主债权债务合同有效。 ...查看全文

法律解析： 认定车辆抵押合同有效，应当具备以下条件： 1、抵押合同是当事人真实的意思表示； 2、合同当事人具有相应的民事能力； 3、抵押合同不违反法律法规的强制性规定，不能违背公序良俗； 4、抵押合同担保的主债权债务合同有效。 ...查看全文

法律解析： 认定车辆抵押合同有效，应当具备以下条件： 1、抵押合同是当事人真实的意思表示； 2、合同当事人具有相应的民事能力； 3、抵押合同不违反法律法规的强制性规定，不能违背公序良俗； 4、抵押合同担保的主债权债务合同有效。 ...查看全文

法律分析:认定车辆抵押合同有效，应当具备以下条件：1、抵押合同是当事人真实的意思表示；2、合同当事人具有相应的民事能力；3、抵押合同不违反法律法规的强制性规定，不能违背公序良俗；4、抵押合同...查看全文

违法分包合同无效，根据民法典规定。根据建筑立法和司法解释，非法所得应被法院收缴。违法分包包括总承包单位将工程分包给不具备资质的单位，承包单位未经认可将工程交由他人完成，施工总承包单位将主体结构分包给他人，以及分包单位再次分包工程。...查看全文

确认合同无效不受诉讼时效限制。诉讼时效只适用于请求权，不适用于形成权。《民法典》规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，但有例外。违背公序良俗或损害他人合法权益的民事法律行为也无效。无效或被撤销的民事法律行为自始没...查看全文

效力待定合同是指没有民事行为能力、限制行为能力或无代理权人缔结的合同，即使合同成立，其效力仍需待有权人承认后方可生效。在这种合同中，法律赋予相关民事主体追认权和拒绝权，以保护当事人的合法权益。...查看全文

未经合法批准建造的房屋，因其违法性，租赁合同应为无效。违章建筑或没有合法审批手续的房屋，租赁合同无效。根据我国法律规定，合同无效的情形包括欺诈、胁迫、恶意串通、掩盖非法目的、损害社会公共利益以及违反法律规定。...查看全文

未经出租人同意的转租合同的效力存在争议：一种观点认为无效，因转租属非法行为；另一种观点认为效力待定，需出租人追认；第三种观点认为有效，因租赁合同与转租合同是不同法律关系，出租人无权解除转租合同。...查看全文

房屋租赁合同有效性的判断要素包括：当事人能力、真实意思表示、是否违反法律和公共利益。根据我国法律规定，合同在符合法律要求下成立即生效，若有特定手续要求则需遵守。...查看全文

房地产合作建房合同效力的认定：未经政府批准的划拨土地使用权的合同无效，但已批准的合同有效；合作合同中土地提供方不参与经营且只收固定利益的，为土地使用权转让合同；根据民法典，合同自成立起生效，需批准、登记等手续的按规定办理。...查看全文

不可抗力合同无法产生法律效力，因此在签署之前必须仔细阅读，以免受到损害。缺少合同的主要条款可能导致合同无效，例如当事人名称、标的物、质量或数量等。...查看全文

1、出质人代质权人占有质物的，质押合同不生效；质权人将质物返还于出质人后，以其质权对抗第三人的，人民法院不予支持。2、因不可归责于质权人的事由而丧失对质物的占有，质权人可以向不当占有人请求停止侵害、恢复原状、返还质物。...查看全文

法律分析： 在抵押物的转让关系中，受让人并非抵押人，承担担保责任的依然应当是转让人。即使转让人具有告知抵押权人抵押物转让的义务，也仅是一种附随义务，决不应该以此作为协议效力有无的判断标准。若受让人用付出相当价款而获得的抵押物为债务...查看全文