本文介绍了预抵押的概念及其效力,包括对抗力、对抗第三人的效力以及可保证未来享有抵押权的效力。同时,文章列举了三种担保物权的清偿顺序,并探讨了房屋买卖备案登记是否能对抗第三人。...查看全文

无权代理订立的合同在被代理人追认之前处于效力待定状态，但具备表见代理的特征时也可能具备效力。行为人未经被代理人追认的合同对被代理人不发生效力，相对人可催告被代理人一个月内追认，未表示则视为拒绝。合同被追认前，善意相对人可通知撤销。...查看全文

违法分包合同无效，根据民法典规定。根据建筑立法和司法解释，非法所得应被法院收缴。违法分包包括总承包单位将工程分包给不具备资质的单位，承包单位未经认可将工程交由他人完成，施工总承包单位将主体结构分包给他人，以及分包单位再次分包工程。...查看全文

车辆抵押合同生效的条件是：当事人具备民事行为能力，合同真实有效，内容合法合规，同时需参考主债权债务合同的效力。除非法律另有规定，否则主债权债务合同无效，则抵押合同也无效。...查看全文

确认合同无效不受诉讼时效限制。诉讼时效只适用于请求权，不适用于形成权。《民法典》规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，但有例外。违背公序良俗或损害他人合法权益的民事法律行为也无效。无效或被撤销的民事法律行为自始没...查看全文

效力待定合同是指没有民事行为能力、限制行为能力或无代理权人缔结的合同，即使合同成立，其效力仍需待有权人承认后方可生效。在这种合同中，法律赋予相关民事主体追认权和拒绝权，以保护当事人的合法权益。...查看全文

未经合法批准建造的房屋，因其违法性，租赁合同应为无效。违章建筑或没有合法审批手续的房屋，租赁合同无效。根据我国法律规定，合同无效的情形包括欺诈、胁迫、恶意串通、掩盖非法目的、损害社会公共利益以及违反法律规定。...查看全文

未经出租人同意的转租合同的效力存在争议：一种观点认为无效，因转租属非法行为；另一种观点认为效力待定，需出租人追认；第三种观点认为有效，因租赁合同与转租合同是不同法律关系，出租人无权解除转租合同。...查看全文

房屋租赁合同有效性的判断要素包括：当事人能力、真实意思表示、是否违反法律和公共利益。根据我国法律规定，合同在符合法律要求下成立即生效，若有特定手续要求则需遵守。...查看全文

房地产合作建房合同效力的认定：未经政府批准的划拨土地使用权的合同无效，但已批准的合同有效；合作合同中土地提供方不参与经营且只收固定利益的，为土地使用权转让合同；根据民法典，合同自成立起生效，需批准、登记等手续的按规定办理。...查看全文

不可抗力合同无法产生法律效力，因此在签署之前必须仔细阅读，以免受到损害。缺少合同的主要条款可能导致合同无效，例如当事人名称、标的物、质量或数量等。...查看全文

本文讲述了房屋抵押产生的法律效果可以划分为内部效力和外部效力两类。内部效力包括房屋抵押担保的债权范围和抵押权对抵押人处分房屋权利的限定。外部效力包括抵押合同的登记生效、抵押权人的优先受偿权、抵押人将房屋出租时抵押权的影响等。...查看全文

约定合同自动解除有效，根据民法典第143条，需满足民事行为能力、真实意思表示，且不违反法律规定和公序良俗。合同可解除情形包括不可抗力导致无法实现目的、明示或默示毁约、债务人迟延履行、违约致无法实现目的，以及法律规定的其他情形。解除...查看全文

违法建筑房屋租赁合同无效。违章建筑未经备案、批准，违反规划法规定，租赁主体不合法。根据规划法和民法典，违法建筑租赁合同违背公序良俗，应认定为无效。...查看全文

合同纠纷中假公章的认定及合同纠纷的管辖权规定。假公章的认定主要从与备案印章的一致性、是否被他人冒用、私刻、伪造等方面进行判断。若企业法定代表人或代理人使用假公章，并由法定代表人或代理人签署，则一般应认定合同成立并生效。合同纠纷的管...查看全文

合同效力的认定标准及无效合同的判定标准。合同效力认定标准包括有效合同、无效合同、可撤销合同等情形。法律依据为《民法典》相关条款。无效合同的判定标准包括欺诈、胁迫、恶意串通、非法目的、损害公共利益以及违反法律规定等情形。...查看全文

未盖章的劳动合同的效力根据具体情况判断，即使没有盖章，只要劳动合同上签字的人是用人单位法定代表人，该劳动合同仍然是生效的。根据《中华人民共和国劳动合同法》第十六条规定，劳动合同需要用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效，...查看全文

借名买房合同在购买商品房时被认定为有效，但在购买特殊房屋时被认定为无效。民事法律行为有效的条件包括行为人具备民事行为能力、真实意思表示，且不违反法律和公序良俗。...查看全文

有效房屋买卖合同需满足法律规定，无违法行为。无效合同自成立时起无效，返还房屋价款，赔偿损失。涉及恶意行为可能支付惩罚性赔偿。涉及违法犯罪行为应受处罚。...查看全文

分公司与总公司签订合同的效力未在法律上明确规定，通常情况下，分公司不会与总公司签订合同，因为它们是同一实体，自己与自己签订合同是不合理的。分公司作为总公司的分支机构，在法律上没有独立的法人资格，但经过登记后可以作为民事诉讼当事人。...查看全文