房屋租赁合同的法律效力取决于合同主体资格、平等自愿、房屋合法性、合法内容和登记备案。根据《城市房地产管理法》和《民法典》，双方需具备相应资格、真实意愿，合同内容应合法，且需向房产管理部门登记备案。违反以上条件，合同将无效或对抗第三...查看全文

租单个房间是能写租赁合同的，一般写合同更能保障权利。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同内容主要包括有租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限由...查看全文

租房子刚签合同能退，但可能面临违约责任。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后，一方向另一方送达退租通知，通知到达对方时解除租房合同。 租房子没签合同押金是否能退 租房子没签合同押金能退。租户可以...查看全文

租单个房间能写租赁合同。租单个房间也是房屋出租，房屋是租赁物，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。所以，租单个房间也是能写租赁合同的。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及...查看全文

租房是不可以签订四十年的合同的，《民法典》规定的租赁合同最长租期是二十年，超过二十年的部分不发生法律效力。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 租房可以签订四十年的合同吗 根据民法...查看全文

耕地可以签订租赁合同，写明耕地的位置面积及地上附着物、耕地用途、耕地使用权租赁期限、耕地租赁租金数额、耕地使用权转租的约定、违约责任以及解除耕地租赁合同的条件。...查看全文

租房合同的主旨是，根据相关法律规定，租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。租赁期限六个月以上的应采用书面形式，未采用书面形式视为不定期租赁。...查看全文

个人依法签定的房屋租赁合同有效，但要求当事人具备书写证明能力，意思表示必须自愿真实，房产过户证明必须合法且符合法律规定的形式，不得恶意串通损害国家集体或第三人利益，也不得以合法形式掩盖非法目的。...查看全文

法律分析:租赁合同是可以续订的，但是租赁期限最长不得超过二十年，续订的期限也不得超过二十年。法律规定，赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。法律依据:《《中华人...查看全文

法律分析:租赁合同是能代签的。法律规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。租赁合同作为一种民事法律行为，是可以被代理的。法律依...查看全文

租赁合同可以代签。根据法律规定，人们可以通过代理人来执行民事法律行为。在代理人权限范围内，以被代理人的名义执行的民事法律行为对被代理人是有效的。租赁合同作为一种民事法律行为，可以通过代理人来签署。...查看全文

个人房屋租赁合同可以签两年。房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期...查看全文

租赁合同的法律效力主要从四个方面进行审查：合同主体是否符合规定，房屋是否为法律法规禁止出租，房屋租赁合同的内容是否合法，以及是否进行过登记备案。...查看全文

房屋租赁合同要求承租人本人签订，但在办理居住证时，可以提交他人签订的合同，前提是提供有效的居住地证明。这样做是为了保障承租人的居住权益，并方便双方办理相关事宜。...查看全文

租赁合同公司与个人签合法，依法成立具有法律效力。公司与个人签订租赁合同时，双方意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力，内容合法、不违背法律强制性规定的一般认定有效。 公司与个人签的购销合同是否有效 公司与个人签的购销合同有效。购...查看全文

房屋租赁合同的有效要求及无效情形。合同有效要求包括书写能力、自愿真实、合法形式等。无效情形包括无民事行为能力人、虚假意思表示、违法规定、违背公序良俗、恶意串通损害他人利益等。无效合同的法律后果包括财产返还、损失赔偿、财产追缴。根据...查看全文

对方欠钱不还起诉需要准备的证据如下：1、证明对方身份的证据；2、证明借贷关系存在的证据，包括借款合同、借条、欠条等证据；3、证明自己主张的事实的证据。 借钱不还起诉要准备哪些证据 一、证明当事人诉讼主体资格的证据1、当事人为自然人...查看全文

租赁合同是可以代签的。为了避免纠纷需要提交由委托人出具的带有亲笔书写的授权委托书，并提交委委托人和受托人的身份证明。没有明确授权别人代签字，则合同是无效的。授权委托书中需要注明委托的事项，以及授权委托的权限。无论是委托人或者是受托...查看全文

两人可以签租赁合同，共享使用权。房东如只与一人签，需考虑当事人意图。合同署名者享用房屋使用权。...查看全文

这段内容讲述的是关于租赁房屋的问题。如果房东只愿意跟一个人签订合同，那么该人对房屋享有使用权。如果两个人同时签订合同，那么可以两个人同时享有租赁房屋的使用权。...查看全文