开发商抵押房产再出售犯法，赠与房产再出售需缴纳个人所得税和契税等费用，地下车位开发商有权出售有产权证的车位，无产权证的车位只能租赁，租赁期限不得超过20年。...查看全文

商品房开发商土地使用权抵押贷款可以吗：商品房预售完成后，土地使用权仍属于开发商所有，从法律规定角度来看，开发商有权以预售商品房范围内的土地使用权进行抵押。开发商在申请到土地使用权的时候，可以以此向银行抵押贷款。【本文关...查看全文

法律分析:商标权是可以抵押的。且需要满足一定条件。根据相关法律规定，债务人或者第三人有权处分的可以转让的注册商标专用权中的财产权，可以依法办理抵押，且应当订立书面协议。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

律师分析： 以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的...查看全文

以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物...查看全文

法律解析： 以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的...查看全文

有房产证的不影响交易，地上新增的建筑物不在抵押担保范围之列。也就是说，原土地抵押范围不包括土地抵押后新建并属于小区业主专属所有的房屋，业主转让该房产不需征得原土地抵押权人的同意，可自行交易。目前，不动产登记机构也不受理该类业务。...查看全文

开发商土地证被抵押，仍可办理房产证，流程包括初始登记确认、申请表填写、测绘图取得、相关文件领取、公共维修基金及契税缴纳、申请材料提交，最后按时领取房产证。...查看全文

本文介绍了关于开发商抵押房产再出售是否违法的问题，指出抵押物权人的优先受偿权并不等同于抵押人再次出售房产时一定违法。为了避免购房风险，购房者可以到房管部门查询在建工程是否办理抵押，并在购房过程中注意及时网签并备案，避免房子出现除在...查看全文

需要抵押贷款时，可以将房产作为抵押物向银行申请贷款。不过，房产证上会注明有抵押。对于按揭逾期房子，可以办理二次抵押贷款。而房子有抵押的二手房也是可以购买的，但需要注意解除抵押贷款。在交易抵押房地产时，必须得到抵押权人银行的同意。律...查看全文

一般来说不可以。如果土地使用权被开发商全部抵押银行，开发商会从银行获得贷款融资，相当于土地的权益方已经变成银行而不是开发商。现在的房产证都是二证合一，正常情况下抵押状态的房屋不可销售，除非开发商和银行以及房...查看全文

1.开发商抵押给银行的房屋，在贷款未还清前原则上是不能卖的。2.如果开发商与银行协商的，可以转让房屋。一、转让期房需要哪些手续1.如果期房想要转让出去，首先要符合下述四项规定，才可以办理预售转让...查看全文

法律分析:不动产权证书可以抵押，但下列不动产除外:权属有争议的不动产；用于教育、医疗、市政等公共福利事业的不动产；列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；已依法公告列入拆迁范围的不动产；被依法查封、扣押、监管或者...查看全文

开发商隐瞒商品房被抵押的事实，导致购房者无法获得商品房。在解除购房合同的同时，可以要求开发商返还已付购房款和利息，赔偿损失，并要求开发商承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任。导致商品房买卖合同目的无法实现的，无法取得房屋的买受人可以...查看全文

法律分析:开发商出售已抵押房屋，但未告知买方，开发商行为构成欺诈，买方可以请求法院撤销合同，主张开发商返还房款、赔偿损失并支付不超过房屋价款一倍的赔偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一百四十...查看全文

律师分析： 开发商出售已抵押房屋，但未告知买方，开发商行为构成欺诈，买方可以请求法院撤销合同，主张开发商返还房款、赔偿损失并支付不超过房屋价款一倍的赔偿。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百四十八条 一方以欺诈手段...查看全文

法律分析:开发商抵押房屋再出售不犯法，但是应当及时通知抵押权人，在抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，如果抵押权人可以证明抵押人该行为损害其权利的，则可以请求抵押人将转让所得的价款提前清偿其债务或者提存。法律...查看全文

法律解析： 开发商出售已抵押房屋，但未告知买方，开发商行为构成欺诈，买方可以请求法院撤销合同，主张开发商返还房款、赔偿损失并支付不超过房屋价款一倍的赔偿。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一百四十八条 一方以欺诈手段...查看全文

开发商出售已抵押房屋却未告知买方，构成欺诈行为。根据法律规定，受欺诈方有权向法院请求撤销合同，并要求开发商返还房款、赔偿损失，赔偿金额不超过房屋价款的两倍。欺诈行为指的是一方以欺诈手段使对方在不知情的情况下做出违背真实意思的民事法...查看全文

房产备案后开发商不能再抵押，根据最高法院解释。房子备案意味着产权归属确定，用于办理房产证。房屋销售备案登记是为规范租赁工作，提高效率和质量。...查看全文