律师解答： 商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预先支付定金或房款的行为。具体来说，习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的、没取得房屋产权证房屋称为期房。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

律师分析： 商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预先支付定金或房款的行为。具体来说，习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的、没取得房屋产权证房屋称为期房。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

律师解答： 关于商品房预售许可证的法律有以下规定：《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。 开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不...查看全文

法律解析： 关于商品房预售许可证的法律有以下规定：《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。 开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不...查看全文

期房退房条件：合同异议、开发商资质问题、按揭未批准、面积差异、质量问题、交房延迟。根据法律规定，土地使用权需支付并持证，投资开发完成25%以上，已建成房屋需持有所有权证书。...查看全文

律师解答： 中国大陆出台的《城市房地产管理法》在总结各地经验基础上，建立了预售许可制度，并对预售条件、监管作出了原则性规定。各主要城市商品房预售比例普遍在80%以上，部分城市甚至达90%以上。 商品房预售许可制度的确立，是与我国房...查看全文

律师解答： 1、新增居住权。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 2、完善建筑物区分所有权制度。 3、加强对建筑物业主权利的保护。建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共...查看全文

律师解答： 我国民法典对于房产继承的规定，适用于对遗产的相关继承规定。根据我国民法典相关规定，继承的发生时间是从被继承人死亡之时开始，因此房产继承的时间也适用，房产的继承人需要是被继承人合法的继承者，且该房产要求是被继承人所有的合...查看全文

法律解析： 我国民法典对于房产继承的规定，适用于对遗产的相关继承规定。根据我国民法典相关规定，继承的发生时间是从被继承人死亡之时开始，因此房产继承的时间也适用，房产的继承人需要是被继承人合法的继承者，且该房产要求是被继承人所有的合...查看全文

法律解析： 1、新增居住权。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 2、完善建筑物区分所有权制度。 3、加强对建筑物业主权利的保护。建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共...查看全文

法律解析： 我国民法典对于房产继承的规定，适用于对遗产的相关继承规定。根据我国民法典相关规定，继承的发生时间是从被继承人死亡之时开始，因此房产继承的时间也适用，房产的继承人需要是被继承人合法的继承者，且该房产要求是被继承人所有的合...查看全文

法律解析： 关于商品房预售许可证的法律有以下规定：《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。 开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不...查看全文

律师分析： 关于商品房预售许可证的法律有以下规定：《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。 开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不...查看全文

律师解答： 商品房预售中，房地产开发商应当交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，并持有建设工程规划许可证和施工许可证；开发商应当与与承购人签订商品房预售合同，并向有关部门履行商品房预售合同登记备案手续；开发商应当向房地产管...查看全文

律师解答： 根据《民法典》第六编的规定，《合同》是最常见的法律行为形式。民法典对合同的相关规定，主要包括以下方面：1. 订立合同：合同的订立应当基于真实意思，双方达成协议，确定标的、价格、数量等主要条款，并签订书面合同或其他形式的...查看全文

法律解析： 根据《民法典》第六编的规定，《合同》是最常见的法律行为形式。民法典对合同的相关规定，主要包括以下方面：1. 订立合同：合同的订立应当基于真实意思，双方达成协议，确定标的、价格、数量等主要条款，并签订书面合同或其他形式的...查看全文

法律解析： 根据《民法典》第六编的规定，《合同》是最常见的法律行为形式。民法典对合同的相关规定，主要包括以下方面：1. 订立合同：合同的订立应当基于真实意思，双方达成协议，确定标的、价格、数量等主要条款，并签订书面合同或其他形式的...查看全文

法律解析： 家暴拘留最长不能超过十五天，在这十五天内需要对于当事人进行审讯并对于家暴的案件进行审理，并家庭暴力简称家暴，是指发生在家庭成员之间的，以殴打、捆绑、禁闭、残害或者其它手段对家庭成员面进行伤害和摧残的行为。 【法律依据...查看全文

法律解析： 家暴拘留最长不能超过十五天，在这十五天内需要对于当事人进行审讯并对于家暴的案件进行审理，并家庭暴力简称家暴，是指发生在家庭成员之间的，以殴打、捆绑、禁闭、残害或者其它手段对家庭成员面进行伤害和摧残的行为。 【法律依据...查看全文

律师解答： 关于继承权的规定如下： 一、国家保护自然人的继承权。 二、继承人有下列行为之一的，丧失继承权： (一)故意杀害被继承人; (二)为争夺遗产而杀害其他继承人; (三)遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重; (四)伪造、...查看全文