民法典中关于商品房预售的规定？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问民法典中关于商品房预售的标准？

答

法律解析：商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预先支付定金或房款的行为。具体来说，习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的、没取得房屋产权证房屋称为期房。【法律依据】：《中华人民共...查看全文

问民法典中关于商品房预售的标准？

答

律师解答：商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预先支付定金或房款的行为。具体来说，习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的、没取得房屋产权证房屋称为期房。【法律依据】：《中华人民共...查看全文

问商品房预售合同中关于退房的规定

答

期房退房条件：合同异议、开发商资质问题、按揭未批准、面积差异、质量问题、交房延迟。根据法律规定，土地使用权需支付并持证，投资开发完成25%以上，已建成房屋需持有所有权证书。...查看全文

问关于商品房预售许可证的法律规定？

答

律师分析：关于商品房预售许可证的法律有以下规定：《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不...查看全文

问关于商品房预售许可证的法律规定

答

法律解析：关于商品房预售许可证的法律有以下规定：《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不...查看全文

问民法典规定商品房预售合同如何撤销？

答

合同双方当事人可以协商撤销合同，如果协商不成，可以通过诉讼的方式撤销。根据相关法律的规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或...查看全文

问预售商品房转让相关规定

答

预售商品房的再转让需满足一定条件，包括签订转让合同、办理转让手续等。转让合同应明确转让的预售契约编号、金额、面积等内容，并经开发企业认可。转让双方需携带相关证件到交易管理部门办理预售转让登记，并缴纳印花税。批准转让后，转让方移交预...查看全文

问商品房预售的相关规定是什么？

答

商品房预售需符合法定条件，包括取得预售许可证、签订预售合同、交纳土地使用权出让金、持有规划和施工许可证、确定施工进度等。购房者应了解相关法律知识，遇纠纷可咨询律师解决。...查看全文

问民法典关于预付款的规定

答

法律分析：一、网民所反映的问题主要涉及人民法院在审理开发商无预售许可证销售商品房的损害赔偿时的裁判标准不统一问题，主要表现在以下两个方面：一是由人民法院判决开发商退还房款和利息，并且支付一倍的预付款赔偿;二是由人民法院在购...查看全文

问民法典关于预付款的规定

答

问民法典关于预付款的规定

答

预付款是一种支付手段，其目的是解决合同一方周转资金短缺。预付款不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同的成立。收受预付款一方违约，只须返还所收款项，而无须双倍返还。此外，法律对预付款的使用有严格规定，当事人不得任意在合同往来中设置...查看全文

问民法典中关于房产证的规定

答

民法典规定，办理抵押登记需要有效的房产证；债务人或第三人有权处分的财产可以作为抵押物。没有有效房产证无法进行抵押登记，债务人或第三人有权处分的财产可以作为抵押物。民法典规定，办理抵押登记需要有效房产证，债务人或第三人有权处分的...查看全文

问民法典关于商品房网签合同撤销的规定

答

《民法典》规定，商品房网签合同超过5年后不能撤销。购房者在网签时应注意开发商的许可证情况，使用标准合同文本并填写准确，确保权利与义务对等，处理面积差异，确认交房日期，协商修改不合理条款。如无法保障利益，购房者有权重新选择开发商及楼...查看全文

问商品房违规预售的办法

答

商品房违规预售有以下处罚：1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.5%的罚款；2、销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过300万元的，没收违法所...查看全文

问商品房预售合同中的规定有哪些？

答

(1)商品房预售，属于法律规定的特许经营范围，因此出卖人必须申领商品房预售许可证明。出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，合同无效，但是在起诉前取得预售许可的，合同有效。 (2)商品房预售合同应当办理登记备案手续，但该登记...查看全文

问商品房预售转让规定

答

预售商品房再转让的前提条件及办理程序。转让方与受让方签订转让合同，经办预售转让登记并缴纳印花税。转让合同需经开发企业认可，预售契约正本移交给受让人。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十六条规定了商品房预售再转让问题。...查看全文

问商品房预售办法规定如何规定？

答

律师分析：中国大陆出台的《城市房地产管理法》在总结各地经验基础上，建立了预售许可制度，并对预售条件、监管作出了原则性规定。各主要城市商品房预售比例普遍在80%以上，部分城市甚至达90%以上。商品房预售许可制度的确立，是与我国房...查看全文

问2023年民法典中关于商品房买卖合同的规定有哪些？

答

商品房买卖合同规定了房地产开发企业向买受人销售房屋的条件，包括双方的身份信息、房屋状况、价格、交付条件、装修标准等内容。根据《中华人民共和国民法典》的规定，买卖合同是出卖人将标的物所有权转移给买受人并支付价款的合同。商品房买卖合同...查看全文

问关于商品房预售许可证的法律标准？

答

问关于商品房预售许可证的法律标准？

答

律师解答：关于商品房预售许可证的法律有以下规定：《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不...查看全文