离婚协议的执行及相关手续对于贷款和产权变更至关重要。银行和房地产交易中心一般要求双方到场办理手续，但可以委托代理人办理并需公证。离婚协议应明确未履行义务的惩罚措施，以促使履行。根据国税函〔1999〕391号批复，离婚后产权变更不征...查看全文

房贷未还清离婚协议的主旨：离婚协议应包括当事人基本情况、离婚意愿、子女抚养安排、共同财产分割和房贷偿还安排，以及解决一方无房可居的居住问题。...查看全文

夫妻离婚时，如果房屋产权证尚未取得，一方婚前支付的部分房款和个人财产还贷的情况下，人民法院在财产分割时应根据实际情况判决具体的所有权，而不应直接将房屋归于其中一方。婚前财产和婚后还贷情况应区分对待，产权证登记人名下的房屋仍属个人财...查看全文

离婚协议中小孩抚养费的处理方法及法律依据，按照不直接抚养方月总收入的比例支付，负担多个子女抚育费时比例可适当提高。抚养费应定期给付，有条件的可一次性给付。若离婚协议中抚养费过低，可向法院起诉要求增加，法院会根据子女的实际需要、父母...查看全文

离婚时对贷款房产的处理方式及产权归属：1）婚后共同付首付和贷款的房产应归双方共同所有，离婚时需给予补偿；2）婚前一方支付首付，婚后共同还贷的房产归属需综合考虑双方支付比例和能力；3）婚前支付的购房款属个人财产，婚后还贷属共同财产，...查看全文

未约定抚养费的离婚协议，直接抚养孩子的一方可向法院起诉索要。需要准备起诉书、相关证据，并向被告住所地的法院提起诉讼。法院受理后将开庭审理，并可强制执行抚养费。...查看全文

婚前首付款归还贷款的不动产归付首付款支付方，未归还贷款为其个人债务；婚后共同还贷的款项及财产增值部分，离婚时产权登记一方应补偿另一方。对于双方共同贷款购买的房产，离婚时应由双方协商处理，法院不宜判定所有权，根据实际情况判决使用权。...查看全文

离婚协议上写的房子归孩子有效，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条，夫妻可以约定财产归属，对双方具有法律约束力。如果是夫妻共同财产，双方自愿将共同财产协议归子女所有是合法有效的。如果是个人财产，只需要所有权人自行决定赠与子...查看全文

离婚协议房产归属需根据不动产登记确认，不仅取决于协议约定。若无法确认，法院会优先判给产权方或无过错方。离婚协议中的婚内债务需还清，共同债务由双方协商或法院判决清偿。离婚后赠与子女的房产可由法院执行，但需符合法定条件。...查看全文

离婚协议中约定房屋归女方，但在未过户的情况下，房产权属于房产证登记的一方。协议离婚需要提交双方身份证明、离婚协议书等材料。离婚后，孩子可以共同抚养，但需考虑保护子女利益，法院会根据具体情况判决抚养权。如果不满足抚养条件，可重新起诉...查看全文

离婚协议钱不给的处理方法如下：1、向法院起诉，要求对方按照协议履行，可申请强制执行；2、离婚协议具有法律效力，双方应按诚实信用履行义务；3、离婚协议或判决书约定的补偿必须执行，可申请强制执行；4、执行过程中，法院可查询财产情况，采...查看全文

离婚房产贷款处理原则及离婚起诉材料准备要点。离婚房产贷款按共同财产原则处理，夫妻双方协商或法院判决。若一方婚前全额付款并办理产权证，则属个人财产。离婚起诉书通常提供两份副本，口头起诉亦可，法院应告知对方。被告应在15天内提出答辩状...查看全文

离婚时对有房贷的房子的分割原则： 1、根据夫妻之间的约定进行分割； 2、如果没有约定，则按照实际按揭和还款人进行分割； 3、共同还款的，由最终获得房产的一方向另一方支付补偿。...查看全文

本文介绍了离婚夫妻在房屋产权和按揭贷款问题上的处理方式。根据夫妻双方是否有特别的约定,如果没有,则婚后购买的房屋应归夫妻共同所有,未偿还的按揭贷款属于共同债务。而如果离婚夫妻事先有约定,就按照约定办理;如果没有约定,则需要根据具体...查看全文

离婚协议书约定房屋归孩子所有，即使未办理过户登记，只要协议符合法律规定，协议仍然有效。根据《民法典》的相关规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效，虚假表示或隐藏行为也无效。以欺诈手段实施的民事法律行为可以被撤销。违反强制性规...查看全文

离婚协议书需写明双方基本信息、子女情况、抚养权归属、财产分割、债务处理等事项，并注明离婚意思表示，保护妇女和子女权益；办理协议离婚需提交户口簿、身份证、结婚证和双方签署的离婚协议书；离婚协议书上的内容应有关系，会影响到孩子的抚养权...查看全文

离婚后夫妻共同债务应共同偿还，借款用于共同生活由双方承担，欠债一方负责个人债务。共同财产不足清偿时，双方可协商解决；如协商不成，法院将做出判决。...查看全文

离婚协议后房屋需要过户登记，根据民法典规定，离婚协议书约定房屋归一方所有，如果房屋不是登记在当事人名下的，当事人需办理房屋过户登记。离婚协议书并不是生效法律文书，不能直接向法院申请强制执行，需要通过民事诉讼取得生效判决书或调解书后...查看全文

处理贷款后续步骤：提前还贷可通过贷款公司赎出房产证，再办理过户；无力一次清偿贷款可与银行协商变更贷款人重新签订合同。房产离婚后需要办理公证、转绘、免征契税申请、登记手续并缴费，最后取证。...查看全文

离婚时，夫妻共同债务应共同偿还。如共同财产不足或归各自所有，需协商解决；协商不成，由法院判决。共同债务包括夫妻共同签名或一方事后追认的债务，以及一方为家庭日常生活需要承担的个人债务。...查看全文