夫妻离婚时，如果房屋产权证尚未取得，一方婚前支付的部分房款和个人财产还贷的情况下，人民法院在财产分割时应根据实际情况判决具体的所有权，而不应直接将房屋归于其中一方。婚前财产和婚后还贷情况应区分对待，产权证登记人名下的房屋仍属个人财...查看全文

离婚房产贷款处理原则及离婚起诉材料准备要点。离婚房产贷款按共同财产原则处理，夫妻双方协商或法院判决。若一方婚前全额付款并办理产权证，则属个人财产。离婚起诉书通常提供两份副本，口头起诉亦可，法院应告知对方。被告应在15天内提出答辩状...查看全文

离婚后夫妻共同债务应共同偿还，借款用于共同生活由双方承担，欠债一方负责个人债务。共同财产不足清偿时，双方可协商解决；如协商不成，法院将做出判决。...查看全文

本文介绍了离婚夫妻在房屋产权和按揭贷款问题上的处理方式。根据夫妻双方是否有特别的约定,如果没有,则婚后购买的房屋应归夫妻共同所有,未偿还的按揭贷款属于共同债务。而如果离婚夫妻事先有约定,就按照约定办理;如果没有约定,则需要根据具体...查看全文

离婚时对贷款房产的处理方式及产权归属：1）婚后共同付首付和贷款的房产应归双方共同所有，离婚时需给予补偿；2）婚前一方支付首付，婚后共同还贷的房产归属需综合考虑双方支付比例和能力；3）婚前支付的购房款属个人财产，婚后还贷属共同财产，...查看全文

离婚协议的执行及相关手续对于贷款和产权变更至关重要。银行和房地产交易中心一般要求双方到场办理手续，但可以委托代理人办理并需公证。离婚协议应明确未履行义务的惩罚措施，以促使履行。根据国税函〔1999〕391号批复，离婚后产权变更不征...查看全文

买房债务违约，银行可催收债务并行使抵押权处理房屋。民法典规定，抵押权人可与抵押人协议折价或拍卖抵押财产优先受偿。若未达成协议，抵押权人可请求法院拍卖抵押财产。房产抵押公证流程包括准备材料、填写表格、核对信息、签署协议。完成公证程序...查看全文

离婚时,房产有抵押贷款的夫妻需自行协商处理。若协议不成,法院会根据具体情况判决处理。法院在判决分割有抵押贷款的房子时,一般会采取折价补偿或共有的分割方式。根据《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理;协议...查看全文

婚后贷款购买的房产应属夫妻共同财产，离婚时应平均分割。具体分割方法包括：一方要房给另一方补偿，双方竞价获得产权（特殊情况下法院判决），双方都不要房则拍卖并平均分割所得款项。...查看全文

婚前财产支付首付的不动产归付款方，离婚时未还贷款为其个人债务；婚后共同贷款购房属夫妻共同财产，离婚时需协商处理或由当事人使用，争议可诉诸法院。...查看全文

夫妻贷款共同债务，应共同承担，债务比例可协商约定，协商不成可在离婚诉讼中提出请求，法院判决。夫妻共同财产包括工资、收益、知识产权等，应平等处理。...查看全文

夫妻协议离婚房子有贷款，产权登记在首付人名下的由其偿还，另一方补偿；产权登记在一方名下的，需出资证明才由登记方偿还；尚未取得产权证的由取得所有权一方偿还。离婚协议书公证需15个工作日内完成。离婚房子过户需30个工作日内办结登记手续...查看全文

离婚时对有房贷的房子的分割原则： 1、根据夫妻之间的约定进行分割； 2、如果没有约定，则按照实际按揭和还款人进行分割； 3、共同还款的，由最终获得房产的一方向另一方支付补偿。...查看全文

婚前签订房屋买卖合同，婚后共同还贷，房产登记在首付款支付方名下，离婚时需协商分割，法院可判决归产权登记方，未还贷款为产权人个人债务，需给予对方补偿。...查看全文

本文介绍了离婚协议书中关于房产贷款偿还的规定以及离婚房子归属和贷款问题。离婚协议书中关于房产贷款的偿还具有法律效力，离婚后该协议书生效并且具有法律效力。对于离婚协议书中关于房产判给哪一方的规定，需要根据法律规定来判断。如果符合法律...查看全文

离婚后房子贷款的处理：夫妻共同贷款需共同偿还，协议不成由法院判决。个人债务由个人承担，用于夫妻生活的债务由夫妻共同承担。夫妻一方与第三人串通虚构债务，法院不支持。赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，不属于夫妻共同债务。离婚时，贷款...查看全文

离婚后，对于信用卡贷款债务的归属问题需明确是个人债务还是夫妻共同债务。个人债务由个人承担，夫妻共同债务由双方共同偿还。信用卡逾期导致的不良信用记录只会记在持卡人名下。夫妻共同签名、追认的债务以及满足家庭日常生活需求的个人债务属于夫...查看全文

离婚时未偿还的贷款应根据具体情况处理。婚前贷款由产权登记方承担个人债务，另一方应获得相应补偿；婚后贷款由夫妻共同承担。双方可协商由一方偿还。...查看全文

夫妻共同财产购置房产，办理公积金贷款，离婚时未还清。该贷款为共同债务，离婚时需就分担达成约定。如无约定，可通过诉讼解决。若判决房产归一方，另一方应得到补偿，未还贷款属于个人债务。...查看全文

处理贷款后续步骤：提前还贷可通过贷款公司赎出房产证，再办理过户；无力一次清偿贷款可与银行协商变更贷款人重新签订合同。房产离婚后需要办理公证、转绘、免征契税申请、登记手续并缴费，最后取证。...查看全文