夫妻协议离婚房子有贷款，产权登记在首付人名下的由其偿还，另一方补偿；产权登记在一方名下的，需出资证明才由登记方偿还；尚未取得产权证的由取得所有权一方偿还。离婚协议书公证需15个工作日内完成。离婚房子过户需30个工作日内办结登记手续...查看全文

离婚协议的执行及相关手续对于贷款和产权变更至关重要。银行和房地产交易中心一般要求双方到场办理手续，但可以委托代理人办理并需公证。离婚协议应明确未履行义务的惩罚措施，以促使履行。根据国税函〔1999〕391号批复，离婚后产权变更不征...查看全文

离婚时房贷未清偿完，双方可协商或法院判决，房产归一人所有，未还贷款为个人债务，需给对方补偿。离婚时房产分割应以实际价值为基础，减去未偿还贷款作为分割款。未偿还的贷款本息为夫妻共同债务，应在房产价值中扣除，剩余价值分割。...查看全文

离婚时房贷未还完，对于无产权登记的房产，法院可判为当事人使用，不限制使用人；房屋贷款还清后，拿到产权后可另行提起诉讼；夫妻共同购买的房屋视为共同财产，未还清的房贷为共同债务，法院可协商定价判归一方，并由该方偿还剩余贷款，剩余部分需...查看全文

婚前个人财产支付首付款，婚后用共同财产还贷，房屋归支付首付款方所有；婚前双方共同出资，婚后共同还贷，房屋归双方协商处理。根据最高人民法院的解释，若无协议，不动产归登记一方，未还贷款为其个人债务。离婚时，应按照民法典规定，不动产登记...查看全文

未取得房产证的情况下，离婚双方协商解决房屋归属及还款问题，协商不成可向法院提起诉讼。法院可先判决一方使用房屋，待获得房产证后再进行另行诉讼。...查看全文

离婚协议中小孩抚养费的处理方法及法律依据，按照不直接抚养方月总收入的比例支付，负担多个子女抚育费时比例可适当提高。抚养费应定期给付，有条件的可一次性给付。若离婚协议中抚养费过低，可向法院起诉要求增加，法院会根据子女的实际需要、父母...查看全文

法律解析： 1、婚后买房算共有财产，未还清的贷款算共同债务，离婚时房产以及房贷需一起分割；2、产权登记在婚前付款方的名下，房子产权归此人，未还清的贷款也是归此人，婚后共同偿还和增值部分需由产权方折合补偿给另一方，产权登记在夫妻名下...查看全文

律师解答： 1、婚后买房算共有财产，未还清的贷款算共同债务，离婚时房产以及房贷需一起分割；2、产权登记在婚前付款方的名下，房子产权归此人，未还清的贷款也是归此人，婚后共同偿还和增值部分需由产权方折合补偿给另一方，产权登记在夫妻名下...查看全文

离婚协议书主要包含以下方面：(1)双方当事人基本信息；(2)自愿离婚的表述；(3)夫妻共同财产范围、如何分割及如何交付履行的约定；(4)债权归属及债务承担的约定；(5)子...查看全文

法律分析:离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护法律依据:《中华人民共...查看全文

未约定抚养费的离婚协议，直接抚养孩子的一方可向法院起诉索要。需要准备起诉书、相关证据，并向被告住所地的法院提起诉讼。法院受理后将开庭审理，并可强制执行抚养费。...查看全文

离婚时车贷处理视情况而定，夫妻共同所有的车辆应平均分割并共同偿还贷款；若车辆为个人使用，债务由使用者承担。根据《中华人民共和国民法典》，离婚时夫妻共同财产需协商处理，如无协议则法院将考虑子女权益作出判决。夫妻在家庭土地承包经营中的...查看全文

婚前签订房屋买卖合同，婚后共同还贷，房产登记在首付款支付方名下，离婚时需协商分割，法院可判决归产权登记方，未还贷款为产权人个人债务，需给予对方补偿。...查看全文

离婚时房屋按揭中，双方协商解决；协商不成，法院判决使用权，取得完整产权后再诉讼解决。离婚时共同财产由双方协商处理；协商不成，法院根据具体情况判决，保护子女、女方和无过错方权益。离婚时共同债务共同偿还；财产不足或归各自所有，双方协商...查看全文

离婚时未分割财产的处理方式：协商分割或向法院申请；若一方隐藏、转移财产导致未分割，可在三年内向法院起诉重新分割。根据《民法典》规定，离婚时共同财产应协商处理，无协议则法院判决照顾子女、女方和无过错方权益。若一方隐藏、转移、伪造财产...查看全文

离婚房产过户程序简单，需提供相关资料到房产局办理离婚析产登记。办理过程包括公证、交易转绘、房管局办理免征契税申请，并缴交登记费。根据国家税务总局规定，离婚后房产过户不需缴纳契税，属于房产共有权的变动，不属于房屋产权转移行为。...查看全文

离婚时未偿还的贷款应根据具体情况处理。婚前贷款由产权登记方承担个人债务，另一方应获得相应补偿；婚后贷款由夫妻共同承担。双方可协商由一方偿还。...查看全文

离婚时，双方应以房产实际价值为基础分割财产。未清偿的贷款应归房产所有人一方个人债务，需给对方一定补偿。剩余贷款利息不应在房产价值中扣除，夫妻共同债务应作实体处理，将未还的贷款本金在房产价值中扣除，剩余价值进行分割。这是处理离婚房产...查看全文

1、离婚贷款为房贷的情形下，除另有约定，一般由取得房产的一方承担偿还责任。即双方在离婚时，对房子的归属进行约定，然后取得房产的一方给予另一方补偿，之后剩余的贷款也由取得房产的这一方继续偿还。但如果双方约定其他的偿还方式也可以。其他...查看全文