律师分析： 共有产权房是能够出租的。但是规定已购共有产权住房用于出租的，购房人和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分，具体应在购房合同中约定。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 四百七十条 合同的内容由当事...查看全文

律师解答： 共有产权房是能够出租的。但是规定已购共有产权住房用于出租的，购房人和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分，具体应在购房合同中约定。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 四百七十条 合同的内容由当事...查看全文

根据《民法典》第三百零一条的规定，共有产权房应当在经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意后，再进行买卖。如果共有人之间有特别约定，则以约定为准。《城市房地产管理法》第三十七条规定，房地产转让，是指房地产...查看全文

共有产权房是一种政府解决低收入家庭住房问题的策略。通过让渡部分土地出让收益并降低房价,将这些房屋以较低的价格出售给符合条件的家庭。该类房屋由个人和政府按比例出资,签订购房合同,约定双方权益,共同拥有该房屋的产权。政策规定大多数共有...查看全文

房屋产权为共有的，有租赁权。房屋可由两个以上单位、个人共有，根据法律规定，房屋产权为共有的，共有人可以将房屋出租，但需要经过共有人同意。此外，共有房屋租赁所得的租金收入，一般应按共有人持有房屋产权的比例进行分配。一、什...查看全文

律师分析： 共有产权房，是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

法律分析：共有产权房的认定是：地方政府让渡部分土地出让收益，低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。由保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。法律...查看全文

法律分析:共有产权房，是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。法律依据...查看全文

认定共有产权房如下：地方政府让渡部分土地出让收益，低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。由保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。一、股份公司股权质押有什么...查看全文

共有产权房的认定：其用地由划拨改为出让，将出让土地与划拨土地之间的价差和政府给予经济适用房的优惠政策，显化为政府出资，形成政府产权。共有产权房将传统划拨土地经适房的有限产权量化为明确的产权比例，从根本上解决了界限不明确等诸多问题，...查看全文

法律解析： 共有产权房，是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。 【法律依据】: 《中华人民...查看全文

法律分析：房产共有人可以放弃产权。对于房屋共有的权利，按份共有人可以随时选择放弃，但是需要写明自愿放弃房产共有权，并且携带相关证件到房管局进行产权变更登记。共同共有人放弃产权需要经过占份额三分之二以上共同共有人的同意。...查看全文

房产共有人放弃产权可以。房产共有人放弃产权，有以下两种方式：1、办理共有人买卖转移产权给共有人，或者是出售给他人。2、把产权赠与给共有人或者是他人。两种方式都需要缴纳税费。一、房产证...查看全文

房产共有人放弃产权可以吗      房产共有人可以放弃产权，建议签订书面协议。   &...查看全文

1、按成本价采购的房改房按成本价采购的房改房,其房子的运用、占有、处置的权力悉数归产权人一切,不需通过原产权单位赞同就可处置。但其房产证上有未交纳土地出让金和以成本价采购等记载,因此在再进行转让时,买卖双方应根据各地不...查看全文

共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。共有产权房与经适房的最大区别...查看全文

房产证产权共有比例由双方协商确定，并在房产证上注明。根据《民法典》规定，共有人按约定管理共有物，没有约定则各自享有管理权利和义务。共有人对共有物的费用负担按约定或按份额分配。在债权债务方面，共有人享有连带债权和承担连带债务，按份共...查看全文

律师分析： 共有产权房能卖。但需先满足条件才可进行买卖，一般来说，按照国家的规定：当共有产权房满5年后，才可上市买卖。购买共有产权房屋办理过户时，比单一产权人过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件。 【法律依据】...查看全文

法律解析： 房屋产权是可以共有的。共有的主体称为共有人，客体称为共有财产或共有物。其共有包括按份共有以及共同共有这两种形式。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持...查看全文

法律分析:共有产权房能卖。但需先满足条件才可进行买卖，一般来说，按照国家的规定：当共有产权房满5年后，才可上市买卖。购买共有产权房屋办理过户时，比单一产权人过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件。...查看全文