律师解答： 回迁房过户手续需要注意：（一）一定要约定房产过户和交房的时间，签订回迁房买卖协议时，要确定具体的交房时间，若在签订合同时就是现房，则可以约定缴纳首付之日即为交房时间。（二）严防“一房多卖”的发生（三）买方不要一次性付全...查看全文

回迁房过户手续需要注意的问题：1、必须约定房地产转让和交付的时间。签订搬迁房屋买卖协议时，应确定具体的交付时间。如果合同是现房，可以约定首付之日为交付时间；2、严防一房多卖的发生；3、要求卖方配...查看全文

二手房过户要注意以下事项：1、清点房内设施设备。2、水、电、煤气、天然气、无线电视、宽带等的清点及过户。如有欠费，可要求原房东补交费用。3、物业服务费、公共维修基金、取暖费结清。双方应到物业处进...查看全文

二手房过户须注意以下事项：1.清点房内设施设备。2.清点水、电、煤气、天然气、无线电视、宽带等，并结清费用。3.结清物业服务费、公共维修基金、取暖费，并进行更名手续。4.原房东应将户口迁出，如不办理可追究其违约责任。5.结清二手房...查看全文

律师分析： 1、购买厂房和购买其他房屋最大的区别是要最要留意土地使用权是不是按国家规定合法的取得了土地使用证 取得方式是行政划拨还是出让划拨的要补交土地出让金（不同地段补交不同）。 2、慎重选择周边有居民区的厂房，由于早期城市规划...查看全文

房屋不能过户的原因及法律依据： 房屋不能过户的原因包括一房两卖、未经共有人同意、被查封限制交易、存在抵押、违规搭建和出租状态。根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，以下情况的房地产不得转让：以出让方式取得土地使用权且不符合条件、...查看全文

法律解析： 1.，在交易之前到公安机关查询交易房屋的户籍状况2，要求卖方出示户口本，审核房主身份证及房产证，包括产权是否共有、房屋是否抵押等，并且留存备案3，就户口问题约定适当的付款方式和违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

律师解答： 1.，在交易之前到公安机关查询交易房屋的户籍状况2，要求卖方出示户口本，审核房主身份证及房产证，包括产权是否共有、房屋是否抵押等，并且留存备案3，就户口问题约定适当的付款方式和违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

法律分析:回迁房过户的手续有:签订回迁房合同，携带身份证、户口簿、婚姻证明、产权调换合同、测绘调查表、平面图向土地管理部门提出回迁房变更登记申请，核税缴税，到房管局办理过户手续。法律依据:_x000D_ 《...查看全文

在进行二手房买卖时,需要注意以下几个方面:首先,要确认房屋所有权清晰,出售方必须是房屋的所有者,可以通过检查产权证和产权人身份证来核实。其次,在核实房屋状况时,需要注意房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况等方面,以便控制好交易...查看全文

回迁房可以进行买卖，购买回迁房应注意： 1、回迁房必须要五证齐全； 2、回迁房必须已经拿到房产证； 3、必须出示回迁房协议来证明回迁房的性质是否受到政策的限制。 农村回迁房买卖要注意哪些问题 农村回迁房买卖要注意的问题如下： (一...查看全文

法律解析： 注意事项有： 一、注意合同中的土地性质； 二、注意了解清楚房屋的用途； 三、注意车库和地下室或者阁楼的约定； 四、注意面积的约定； 五、注意贷款问题的约定； 六、注意逾期或者赔偿的问题。 【法律依据】: 《中华人民...查看全文

律师分析： 注意事项有： 一、注意合同中的土地性质； 二、注意了解清楚房屋的用途； 三、注意车库和地下室或者阁楼的约定； 四、注意面积的约定； 五、注意贷款问题的约定； 六、注意逾期或者赔偿的问题。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

购买二手房时需要注意三个问题：签订合同并付款，检查合同内容是否包含房屋位置、产权状况、成交价格等信息；交税过户，包括个人所得税、增值税、契税、产权登记费；最后领取新产权证。...查看全文

1、找正规中介、二手房交易网站。2、要审查房屋权属，确认房主真实身份。3、了解房屋周边信息。4、观察房屋内部结构。5、看是否有私搭私建部分。6、合同约定是否明确：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期...查看全文

二手房转让的买方必须注意房屋权属是否存在瑕疵，房屋共有人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情况。必须核实公共维修基金等其他费用的支付和结算情况，要尽可能在产权过户后再支付房价，或者采取代管的方式办理，尽可能降低风...查看全文

二手房过户购房者应提出过户。买卖双方的共同向房地产交易有关的管理部门提出过户的申请，由房地产交易管理部门对符合挂牌出售条件的房屋进行核验相关证件，审核产权，然后办理过户手续。没有产权或者未经其他房产共有人书面同意的，驳回申请，办理...查看全文

律师解答： 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使...查看全文

律师解答： 一、找正规中介、二手房交易网站。 二、要审查房屋权属，确认房主真实身份。 三、产权是否能交易。房屋的产权有多种形式，有的房屋是没有产权的或者是产权交易受到限制，不能够进行二次买卖，买二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押...查看全文

要求出卖人提供合法产权证原件，让业主出示身份证和房产证原件，并保留复印件。注意房产证上几个人的签名，如果有两个人，在签订后续合同时需要双方两个人的名字。其次以购房发票、契税发票等相关凭证作为辅助证据，初步确认房产权属。让中介带其到...查看全文