法律分析:预售合同转让的法律性质，是债权债务的转让。法律的规定是当事人一方经对方同意，可以将本人在合同中的权利义务一并转让给第三人，合同的主体变为了对方当事人和第三人。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

预售合同转让的法律性质是债权债务的转让。法律规定当事人经对方同意后，可以将合同中的权利义务一并转让给第三人，合同的主体变为对方和第三人。...查看全文

律师解答： 预售合同转让的法律性质是债权转让和权利义务转让。法律的规定是当事人一方经对方同意，可以将本人在合同中的权利义务一并转让给第三人，合同的主体变为了对方当事人和第三人。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百四...查看全文

法律解析： 预售合同转让的法律性质是债权转让和权利义务转让。法律的规定是当事人一方经对方同意，可以将本人在合同中的权利义务一并转让给第三人，合同的主体变为了对方当事人和第三人。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百四...查看全文

预售合同可以转让。转让条件是：1、转让人必须持有注册的预售合同和转让合同才能成为转让人，未注册的预售合同不得转让；2、预售合同转让的标的物必须尚未完成。正在建设中的预售商品房，如果转让的标的物已经竣工验收，...查看全文

律师分析： 1.转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。这种规定有利于国家加强宏观管理，加强国家税收。因为预售合同转让主体与预售主体不同，转让人具有双重身份，它是前一预售合同的预...查看全文

商品房预售广告的性质认定与一般广告在性质认定上是同一问题。在大陆法系国家和地区，广告被认为是要约邀请；而在英美法系国家，此类广告被视为面向不特定受众的要约。对于广告进入契约的法理依据，可以考虑广告的真实性原则和诚实信用原则、信赖原...查看全文

法律解析： 预售商品房的转让，是指商品房预售后，预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的行为。这种转让只变更预售合同的主体，预售合同的内容不发生变化，由商品房预购人将预售合同的债权或权利义务转让给第三人，使第三人与预售人之间建立...查看全文

律师分析： 预售商品房的转让，是指商品房预售后，预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的行为。这种转让只变更预售合同的主体，预售合同的内容不发生变化，由商品房预购人将预售合同的债权或权利义务转让给第三人，使第三人与预售人之间建立...查看全文

合伙合同的法律性质是双务合同,规定了合伙双方在合伙中所承担的义务和权利。这些权利和义务包括合理取得合伙赢利的权利和合理分配合伙利益的义务,参与合伙事务管理的义务与请求对方参与合伙事务管理的权利,以及合伙当事人的出资义务和请求对方出...查看全文

法律分析:预售合同如果经对方同意的可以转让。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力。一方经对方同意的，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。合同转让后内容不变，履行主体变更。法律依据:《《中华人...查看全文

劳动合同的法律特征包括：由特定用人单位和劳动者构成；以劳动行为为标的；可约定试用期；涉及劳动者完成再生产的过程；目的在于劳动过程的实现；从属性和非强制性；权利义务具有延续性；内容具有法定性。...查看全文

赠与合同是一种单务合同，赠与人将财产无偿给予受赠人。在赠与合同中，受赠人仅享有权利而无义务，而赠与人负有给付赠与财产的义务。常见的单务合同还包括归还原物的借用合同和无偿保管合同。与双务合同不同，单务合同的当事人的权利义务没有对应关...查看全文

本文介绍了合同性质债权中不能转让的类型以及债权转让的有效条件和程序。债权转让须满足有效的合同存在、可让与性、当事人达成债权转让协议以及遵守一定程序等条件。在诉讼时效方面，根据《民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间...查看全文

房屋预售合同转让需满足条件，包括备案、尚未竣工、合法有效。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第45条和46条规定，商品房预售需满足一系列条件，如已交付土地使用权出让金、持有建设工程规划许可证等。商品房预售人应报备登记备案，并将...查看全文

商品房预售合同的有效性与房地产商是否取得预售许可证明有关。根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，合同在取得许可证明前签订无效，但在起诉前取得许可证明的可以认定有效。...查看全文

预售商品房合同签署后，房地产主管部门不得为其办理转让手续，直到房屋竣工交付、预购人取得房屋所有权证；取得房产证后，预购人可以将预售合同的债权和权利义务转让给第三方。...查看全文

转入预售商品房，是指购房者在签订商品房买卖合同以后，工程竣工之前，把该预售商品房转让给他人。那么，转入预售商品房的行为合法吗?这需要区别两种情况：1、在商品房预售合同生效并办理有关登记或交易手续，缴清税费后，预售房尚未...查看全文

法律分析： 土地出让合同的性质为民事合同。根据最高人民法院出台的关于土地使用权纠纷的相关解释，其公开表明参照了民事合同相关规定，可以看出，土地出让合同的性质为民事合同。 法律依据 《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷...查看全文

土地出让合同的性质是民事合同。出让土地时应平等、自愿、有偿，由市、县政府土地管理部门与使用者依法签订土地使用权合同。...查看全文