法律解析： 预售合同转让的法律性质是债权转让和权利义务转让。法律的规定是当事人一方经对方同意，可以将本人在合同中的权利义务一并转让给第三人，合同的主体变为了对方当事人和第三人。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百四...查看全文

预售合同转让的法律性质是债权债务的转让。法律规定当事人经对方同意后，可以将合同中的权利义务一并转让给第三人，合同的主体变为对方和第三人。...查看全文

法律分析:预售合同转让的法律性质，是债权债务的转让。法律的规定是当事人一方经对方同意，可以将本人在合同中的权利义务一并转让给第三人，合同的主体变为了对方当事人和第三人。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

法律分析:预售合同转让的法律性质:债权转让和权利义务转让。且转让分为全部转让和部分转让，但根据债权性质不得转让、按照当事人约定不得转让、依照法律规定不得转让的除外。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五...查看全文

债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利。...查看全文

律师解答： 出卖人已取得商品房预售许可证明与买受人签订的合同是有效的，未取得证明的，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效。未取得商品房预售许可证的，预售合同无效。但是起诉或申请仲裁前已取的，有效。商品房预购协议符合《商品房销售...查看全文

法律解析： 出卖人已取得商品房预售许可证明与买受人签订的合同是有效的，未取得证明的，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效。未取得商品房预售许可证的，预售合同无效。但是起诉或申请仲裁前已取的，有效。商品房预购协议符合《商品房销售...查看全文

律师解答： 债权债务转让的法律法规如下: 一、 下列债权不得转让: (一)根据合同性质不得转让; (二)按照当事人约定不得转让; (三)依照法律规定不得转让。 二、转让债权应当通知债务人，否则转让对债务人不生效。 三、债权人转让权...查看全文

法律解析： 债权债务转让的法律法规如下: 一、 下列债权不得转让: (一)根据合同性质不得转让; (二)按照当事人约定不得转让; (三)依照法律规定不得转让。 二、转让债权应当通知债务人，否则转让对债务人不生效。 三、债权人转让权...查看全文

预售商品房再转让的前提条件及办理程序。转让方与受让方签订转让合同，经办预售转让登记并缴纳印花税。转让合同需经开发企业认可，预售契约正本移交给受让人。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十六条规定了商品房预售再转让问题。...查看全文

房屋预售合同不可转让，根据相关政策法规，禁止未竣工的预售商品房再行转让。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上备案，防范私下交易行为。建议复杂情况下咨询专业律师获得针对性解答。...查看全文

性质上属于债权。合同债权是指基于合同关系，一方当事人(债权人)可以向对方当事人 (债务人)请求给付的权利。合同债务与物权不同，合同债权是基于当事人双方之间订立有效合同关系而存在。 ...查看全文

预售合同和购房合同的区别在于定义和风险。预售合同是在房屋尚未建成时签订的，具有不可预见性和一定的风险性；购房合同则是指已建成的房屋通过楼盘销售而签订的，相对更为保险。...查看全文

法律分析：债权转让的法律规定是，债权人能将债权的全部或者部分转让给第三人，但是要及时通知债务人，并且不能转让依法、依约定、依据债权性质不得转让的债权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十六条...查看全文

律师分析： 1、债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：(一)根据合同性质不得转让；(二)按照当事人约定不得转让；(三)依照法律规定不得转让。 2、债权人转让权利的，应当通知债务人。 3、债务人将合...查看全文

法律解析： 1、债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：(一)根据合同性质不得转让；(二)按照当事人约定不得转让；(三)依照法律规定不得转让。 2、债权人转让权利的，应当通知债务人。 3、债务人将合...查看全文

律师解答： 1、法律是一种概括、普遍、严谨的行为规范。法律首先是指一种行为规范，所以规范性就是它的首要特性。规范性是指法律为人们的行为提供模式、标准、样式和方向。法律同时还具有概括性，它是人们从大量实际、具体的行为中高度抽象出来的...查看全文

预售商品房转让需满足法律规定，必须持有合法有效的预售合同和转让合同，并且标的物必须是尚未竣工的预售商品房。转让程序包括办理登记备案手续和更名手续，确保受让人履行原合同的标的物。...查看全文

法律解析： 如果商品房预售合同里约定，只有办理了商品房预售合同备案，该商品房预售合同才能生效，那么没有备案的商品房预售合同就是无效的果商品房预售合同里没有做出这样的约定，那么没有备案的商品房预售合同就是有效的。 【法律依据】： ...查看全文

法律解析： 如果商品房预售合同里约定，只有办理了商品房预售合同备案，该商品房预售合同才能生效，那么没有备案的商品房预售合同就是无效的果商品房预售合同里没有做出这样的约定，那么没有备案的商品房预售合同就是有效的。 【法律依据】： ...查看全文