预售购房合同和房产证在属性、签署与发放机构等方面存在差异，前者是合同，后者是证件。预售购房合同是买卖商品房的协议，而房产证是购房者取得房屋合法所有权的证件。预售购房合同由买受人和房地产开发企业签署，而房产证是由不动产登记机关发放。...查看全文

房屋预售合同与购房合同的区别 预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。 商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。 因此，如果是现在签的预售合同，交...查看全文

本文介绍了预售合同和购房合同的区别,包括定义、签订目的、内容、法律效力以及合同标的物等方面。购房合同具有法律效力,而预售合同在房屋交付使用前具有法律效力。此外,还介绍了预售合同转让的程序和网签备案的房子能否卖出的相关知识。...查看全文

购房合同分为预售合同和出售合同，预售合同适用于商品房预售，交房时可直接办理过户手续；出售合同适用于商品房现居销售，已签预售合同的则无需再签出售合同。...查看全文

预售合同和商品房出售合同的主旨是分别适用于不同阶段的房屋交易，前者用于预售阶段，后者用于竣工验收后的销售阶段。预售合同要求买受方在付清全部房价款后办理过户手续，而商品房出售合同则可直接到房管局登记。...查看全文

商品房预售合同一旦房屋竣工并交付使用，买受方付清全部房价款后，可以直接办理过户手续。预售合同签订时间在1997年5月31日前的，仍需在房屋交付使用时签订出售合同才能办理过户手续。对于二手房买卖，过户时间一般由买卖双方在合同上自主约...查看全文

预售合同和购房合同的区别及注意事项，以及商品房预售合同的意义和特点。购房者在签订合同时需仔细阅读条款，明确交房时间和赔偿标准，确保自身权益。合同还需明确公摊面积、差价范围和退房条件等。商品房预售合同是指开发商将正在建设中的房屋预售...查看全文

房屋预售合同与购房合同的不同 预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。 商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。 因此，如果是现在签的预售合同，交...查看全文

律师解答： 1.预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。 2.商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。 因此，如果是现在签的预售合同，交房时不再签...查看全文

房屋预售合同与购房合同的区别 预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。 商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。 因此，如果是现在签的预售合同，交...查看全文

房屋预售合同与购房合同的分别 预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。 商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。 因此，如果是现在签的预售合同，交...查看全文

预售合同和购房合同的区别如下：1、定义不同。预售合同是房屋在预售过程中，房子还没有建造好而签订的合同。购房合同是指房子已经建造好了，通过楼盘销售而签订的合同；2、风险不同。签订预售合同，这种房子还在建设当中...查看全文

预售合同适用于商品房预售，买受方付款后可直接过户。现签预售合同无需再签出售合同，可直接办理过户手续。但1997年5月31日前签订的预售合同仍需在交付使用时签订出售合同才能办理过户手续。...查看全文

预售合同可退房，但需承担违约责任和赔偿损失，具体标准合同约定。预售合同签订后需签正式合同。预售合同不能办理房产证，需正式合同。办理房产证需提供购销合同、测绘图、完税凭证等材料，双方需亲自到场或委托代办。...查看全文

预售合同与正式合同是商品房销售中的两种合同形式，前者适用于期房销售，后者适用于现房销售。预售合同在买受方付清全部房价款后可直接办理过户手续，而正式合同需要搭配其他材料缴纳税款和费用后方可办理房屋产权证明。...查看全文

房屋预售合同适用于未建完的商品房预售，购房者需在房屋竣工并交付使用后付清全部购房款才能办理过户手续。购房者签订了预售合同后，交房时无需再签正式合同，可直接办理过户登记。...查看全文

房屋预售合同适用于未建完的商品房预售，购房者需在房屋竣工并付清全部款项后办理过户手续；正式合同适用于已完工并验收合格的商品房销售，购房者无需再签订正式合同，可直接办理过户登记。...查看全文

商品房预售合同和购房合同在法律特征上有明显区别，其法律效力也不同。《商品房买卖合同纠纷解释》规定，如果出卖人没有取得商品房预售许可证明，预售合同应认定无效，但如果在起诉前取得许可证明，则可以认定有效。...查看全文

购房合同与预售合同不同，预售合同是指开发商在建设中的商品房出售给承购人，而购房合同是指已竣工的房屋向买卖人转移所有权。购房合同编号在网签时生成，用于备案和公布，确保交易透明。购房合同不能作为抵押贷款，只有产权证书（如房产证）具有权...查看全文

商品房预售合同与正式合同不同，前者是订金合同，后者是《商品房买卖合同》。在签订预售合同时需注意承包人的优先受偿权，如发包人未按约定支付价款，承包人可要求折价或拍卖工程以优先受偿。承包人的优先受偿权优于其他债权人，包括买受人享有的担...查看全文