装修期间物业费是否有法律规定减免30%?

律师回答
摘要:装修期间,物业费减免30%没有法律规定,业主或使用人的空置房需交纳50%的物业服务费,如果房屋在装修期间有水、电、气表的使用,则应交纳全额物业服务费。物业管理费收入与收取标准及业务量有关,受政策法规和用户收入水平限制。
装修期间物业费减免30%没有法律规定。
业主或使用人的空置房,经物管企业与使用人双方认定水、电、气表起止数均未走动的,业主或使用人应交纳50%的物业服务费,在装修期间,三表已动,不属于空置房的范围,所以应交纳全额物业服务费。
物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲,物业管理费收取标准越高,则物业管理公司的收入就越高。但是,物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。
延伸阅读
装修期间物业费减免30%:法律规定及适用条件解析
根据相关法律规定,装修期间物业费是否能够减免30%取决于具体情况。通常情况下,如果物业管理方同意并与业主达成协议,根据装修工程的规模和影响程度,物业费可以在装修期间减免30%。然而,这需要满足一些适用条件,例如提前通知物业管理方、提交装修计划、遵守装修规范等。此外,不同地区的法律规定和物业管理条例可能会有所不同,因此建议您咨询专业律师或物业管理方,以确保减免物业费的合法性和可行性。
结语:根据相关法律规定,装修期间物业费是否能够减免30%取决于具体情况。通常情况下,如果物业管理方同意并与业主达成协议,根据装修工程的规模和影响程度,物业费可以在装修期间减免30%。然而,这需要满足一些适用条件,例如提前通知物业管理方、提交装修计划、遵守装修规范等。建议您咨询专业律师或物业管理方,以确保减免物业费的合法性和可行性。
法律依据
《物业管理条例》
第二条本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。第十条同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。第十六条业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。
业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。
业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。第十九条业主大会、业主委员会应当依法履行职责,不得作出与物业管理无关的决定,不得从事与物业管理无关的活动。
业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府,应当责令限期改正或者撤销其决定,并通告全体业主。

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