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物业服务企业应提供约定服务,如未履行合同导致损害,需承担法律责任。业主应按合同交物业费,若与物业使用人约定使用人交费,业主需连带交纳。未售或未交给买受人的物业由建设单位交纳服务费。...查看全文
开发商以折减物业费方式避免延期交房责任,你可选择接受或拒绝。即使赢得官司,开发商资金紧张需强制执行判决,根据实际情况决定采取方式。减免物业费不足以补偿开发商应支付的违约金。...查看全文
物业管理条例规定,同一物业区域内的业主应成立业主大会,并选举业主委员会。业主共同决定事项包括制定规则、选聘物业服务企业、筹集维修资金等,但没有规定装修期间物业费减免30%。只有一个业主或业主人数较少且全体一致同意时,可以不成立业主...查看全文
根据《物业管理条例》第三十四条规定,装修物业费依照物业服务合同的约定交纳。物业费的收取标准与收取时间根据双方合同中的约定执行,交房前装修的由开发商进行缴纳,实际收房后装修的次月起由购房者进行缴纳。...查看全文
现在很多人都选择在城镇里买房,大多数都会选择小区房。大家都知道,小区里面要求给物业公司缴纳物业费的。前几天有朋友问律师,新房装修的时候,物业费是怎么一回事,到哪里去交这个物业费的问题。那么律师今天给大家整理了一些关于新房装修物业费...查看全文
物业费无法申请减免,业主在大多数情况下都必须缴纳。只有在开发商未交房、租赁合同中明确由租户承担、物业公司未履行合同责任等特定情况下,业主可以拒交物业费。否则,拒交物业费将导致违约责任和不利后果。即使房屋未装修入住,只要交付,业主仍...查看全文
物业法对未装修物业费的规定:1、已交房但未入住或未装修的房子需支付物业费;2、已竣工但尚未出售或交予物业买受人的物业,物业服务费由建设单位支付。...查看全文
物业法规定:1、已交房但未入住或未装修的房子需要支付物业费;2、已竣工但尚未出售或交付给物业买受人的物业,物业服务费由建设单位支付。...查看全文
物业无权以不交物业费为由关停电梯,限制业主乘坐电梯。业主可以通过合法手段解决物业费问题,例如与物业协调、向相关部门投诉或通过消协维权。物业服务人不得采取停止供电等方式催交物业费。...查看全文
法律解析: 物业费收费标准2021新政策规定一:物业私自规定的费用,业主不需要交纳。物业管理费收取标准受国家有关政策法规的制约,不能乱收费。但有些小区却巧立名目地设置了一些不符合国家规定的收费项目,骗取业主的额外物业费。对这些不正...查看全文
律师解答: 物业费收费标准2021新政策规定一:物业私自规定的费用,业主不需要交纳。物业管理费收取标准受国家有关政策法规的制约,不能乱收费。但有些小区却巧立名目地设置了一些不符合国家规定的收费项目,骗取业主的额外物业费。对这些不正...查看全文
物业收取装修装修保证金是否合法 物业收取装修保证金不合法。法律并没有明确规定可以收取但物业服务人仍要求支付费用的,可以被认定为乱收费,业主有权拒绝。但如果业主和物业服务人在合同中约定了装修保证金条款的,按照约定处理。 物业收装修押...查看全文
一、物业费可不可以减免?无论在什么情况下都没有物业费申请减免的。二、哪些情况可以不交物业费?以下八种情况可以不交物业管理费:1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的3、...查看全文
已经装修的空置房物业费不可以减免。空置房业主虽然没有入住,但房子仍在接受物业提供的服务,业主不能以没入住为由不交物业费。另外,根据民法典的规定,物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为...查看全文
物业收取业主装修押金是不合法的,因为法律上没有相关规定。即使协议或合同中约定了装修押金,该约定为格式条款,涉嫌无效,加重了业主责任。根据《规范物业收费通知》规定,物业公司不得自行收取装修押金和装修管理费,已收取的装修押金需在一个月...查看全文
法律解析: 在我国对于装修时间法律上的规定是:中午12点到下午14点30分不得进行装修施工打扰邻居午休,晚上是夜间12点到次日早上6点不得进行装修施工打扰邻居真长休息。另外中考以及高考期间,除了必要的抢修抢险之外。 【法律依据】...查看全文
律师分析: 在我国对于装修时间法律上的规定是:中午12点到下午14点30分不得进行装修施工打扰邻居午休,晚上是夜间12点到次日早上6点不得进行装修施工打扰邻居真长休息。另外中考以及高考期间,除了必要的抢修抢险之外。 【法律依据】...查看全文
法律分析: 1、根据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》规定,法定休息日、节假日全天,及工作日12时至14时、18时至次日8时,禁止在已竣工交付使用的住宅楼内进行产生噪声的装修等扰民作业。在其他时段内作业的,应当采取噪声控制措...查看全文
物业减免物业费条件 物业减免物业费必须具备以下条件: 1、物业服务不到位:如果物业出现了服务不到位的情况,业主可以向法院起诉,要求减免物业费。因为业主和物业是有签订相关合同的,双方都必须按照合同的规定,履行双方应尽的义务或者责任,...查看全文
物业费减免属于物业服务合同条款的变更,一般要协商一致。缴纳物业费是业主的义务,但在以下情况下可以不交物业费:(1)因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳;(2)将房屋出租,租赁合同中注明了物业费由租住户缴纳的;(3)物业公...查看全文
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