不交物业费物业无权不让用电梯。物业公司以不交物业费为由关停电梯，限制业主乘坐电梯，甚至连已交费业主也不能使用电梯，严重侵犯了业主的合法权益。业主可以通过业委会与物业协调，也可以向房产局物业管理部门投诉，或者通过消协维权。物业费的问题可以通过诉讼等合法手段解决。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
电梯不维修，物业费能否减免？
律师回答
摘要：物业无权以不交物业费为由关停电梯，限制业主乘坐电梯。业主可以通过合法手段解决物业费问题，例如与物业协调、向相关部门投诉或通过消协维权。物业服务人不得采取停止供电等方式催交物业费。
延伸阅读
电梯维修延误，物业费如何处理？
当电梯维修发生延误时，物业费的处理通常需要根据具体情况来决定。首先，物业管理方应及时通知业主关于电梯维修延误的情况，并说明预计的修复时间。在这段延误期间，物业管理方可能会采取一些措施来减轻业主的不便，比如提供临时的替代交通工具或者安排人员协助行动不便的业主。至于物业费的减免，这需要根据合同约定和当地法律来确定。一般来说，如果电梯维修延误超出合理范围，业主可以向物业管理方提出减免物业费的要求。物业管理方将根据实际情况进行评估，并与业主协商达成一个公平合理的解决方案。最终的处理方式可能包括减免部分物业费、延期缴纳或其他适当的补偿措施。重要的是，在面对电梯维修延误时，业主和物业管理方应保持沟通和合作，寻求双方都能接受的解决方案。
当电梯维修发生延误时，物业费的处理通常需要根据具体情况来决定。首先，物业管理方应及时通知业主关于电梯维修延误的情况，并说明预计的修复时间。在这段延误期间，物业管理方可能会采取一些措施来减轻业主的不便，比如提供临时的替代交通工具或者安排人员协助行动不便的业主。至于物业费的减免，这需要根据合同约定和当地法律来确定。一般来说，如果电梯维修延误超出合理范围，业主可以向物业管理方提出减免物业费的要求。物业管理方将根据实际情况进行评估，并与业主协商达成一个公平合理的解决方案。最终的处理方式可能包括减免部分物业费、延期缴纳或其他适当的补偿措施。重要的是，在面对电梯维修延误时，业主和物业管理方应保持沟通和合作，寻求双方都能接受的解决方案。
结语：合理维权，共享便利。业主应按约支付物业费，但物业公司不得以此限制电梯使用权，侵害业主合法权益。可通过业委会、房产局或消协维权解决纠纷。根据《民法典》规定，物业服务人不得以停止供电等方式催交物业费。对于电梯维修延误，业主可与物业管理方协商减免物业费或寻求合理补偿。双方应保持沟通合作，共同寻求解决方案，实现公平共赢。
法律依据
物业管理条例：第一章 总 则 第三条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。
物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十九条 在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：
（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
（二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；
（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；
（四）物业管理所必需的其他资料。
物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十九条 在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：
（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
（二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；
（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；
（四）物业管理所必需的其他资料。
物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
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