收取定金后不履行承诺如何要回?

律师回答
摘要:《民法典》规定,支付定金的一方不履行约定的债务,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务,应双倍返还定金。当事人可约定违约金或损失赔偿额,但违约金过高或过低可由法院或仲裁机构调整。迟延履行约定违约金的一方,支付违约金后仍需履行债务。因此,对于定金不退的情况,可以报警但属于民事纠纷,可直接向法院提起诉讼。
律师解析:
可以报警,但是定金不退属于民事纠纷,不属于警察管理的范围。但是可以直接向人民法院提起诉讼。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第五百八十五条:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
延伸阅读
如何维权追回未履行承诺的定金?
要追回未履行承诺的定金,您可以采取以下措施。首先,收集相关证据,包括合同、支付记录和通信记录等。然后,与对方进行沟通,明确要求对方履行承诺或退还定金。如果对方拒绝或无法达成一致,您可以寻求法律援助,向法院提起诉讼。在诉讼过程中,您需要提交证据并详细说明违约行为。法院会根据法律规定进行裁决,并要求对方退还定金。如果对方仍不履行判决,您可以申请强制执行。请记住,寻求专业法律意见是非常重要的,以确保您的权益得到充分保护。
结语:针对追回未履行承诺的定金,您可以采取合适的法律措施。收集证据,与对方沟通要求履行或退还定金,如无法达成一致,可向法院提起诉讼。法院将根据法律规定进行裁决,并要求对方退还定金。如对方不履行判决,可申请强制执行。寻求专业法律意见是确保权益得到保护的重要步骤。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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