二手房买卖暂不过户签协议可以签的，保险起见是可以去当地公证处办理公正的，但是在办理出来房产证之前，该房屋还是属于原业主所有。
依据《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
房屋买卖过户协议的签署限制
律师回答
摘要：二手房买卖暂不过户签协议可以公证，但房屋仍属原业主所有。根据《城市房地产转让管理规定》，买卖双方需签订书面转让合同，90天内向房地产管理部门申请转让，经审查、评估后缴纳税费，最终办理房屋权属登记手续。
延伸阅读
房屋买卖中介是否必要？
在房屋买卖过程中，房屋买卖中介是否必要一直是一个备受争议的话题。有人认为房屋买卖中介能够提供专业的服务，协助买卖双方达成公平交易，确保交易的顺利进行。他们会负责评估房屋价值、协商价格、撰写合同等。此外，他们还能够帮助买家找到符合需求的房源，以及协助卖家推广房屋并找到合适的买家。
然而，也有人认为房屋买卖中介并非必要，因为他们收取的佣金较高，可能会增加交易成本。一些人选择自行处理房屋买卖事务，通过在线平台或社交网络进行交流和谈判。他们认为这样可以节省费用并更好地掌控整个交易过程。
总而言之，是否需要房屋买卖中介取决于个人情况和需求。如果您对房屋买卖流程不熟悉或希望获得专业的帮助和保障，那么选择房屋买卖中介可能是明智的选择。然而，如果您具备相关知识和经验，并且愿意自行处理交易事务，那么自行进行房屋买卖也是可行的。最重要的是根据自身情况做出明智的决策。
在房屋买卖过程中，房屋买卖中介是否必要一直是一个备受争议的话题。有人认为房屋买卖中介能够提供专业的服务，协助买卖双方达成公平交易，确保交易的顺利进行。他们会负责评估房屋价值、协商价格、撰写合同等。此外，他们还能够帮助买家找到符合需求的房源，以及协助卖家推广房屋并找到合适的买家。
然而，也有人认为房屋买卖中介并非必要，因为他们收取的佣金较高，可能会增加交易成本。一些人选择自行处理房屋买卖事务，通过在线平台或社交网络进行交流和谈判。他们认为这样可以节省费用并更好地掌控整个交易过程。
总而言之，是否需要房屋买卖中介取决于个人情况和需求。如果您对房屋买卖流程不熟悉或希望获得专业的帮助和保障，那么选择房屋买卖中介可能是明智的选择。然而，如果您具备相关知识和经验，并且愿意自行处理交易事务，那么自行进行房屋买卖也是可行的。最重要的是根据自身情况做出明智的决策。
结语：在房屋买卖过程中，是否需要房屋买卖中介一直备受争议。有人认为房屋买卖中介能够提供专业服务，确保交易顺利进行。然而，也有人认为他们的佣金较高，可能增加交易成本。总而言之，是否需要房屋买卖中介取决于个人情况和需求。如果您对房屋买卖流程不熟悉或希望获得专业帮助和保障，选择房屋买卖中介可能是明智的选择。最重要的是根据自身情况做出明智的决策。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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