成都离婚后在购房需要什么条件-法律问答|晖律网

成都离婚后在购房需要什么条件

回答于2024-05-08 阅读（2678）

律师回答

摘要：本文探讨了成都购房资格与离婚状况的关系。根据区域不同，购房条件有所差异。天府新区(A类区域)购房条件较为严格，要求户口和社保；高新南区(B类区域)购房条件相对较宽松，只需满足户口或社保要求；高新西区为代表的C类区域购房条件较为宽松，需满足户口或社保要求，并且不同区域间社保时间可以叠加；青白江区为代表的D类区域购房条件相对宽松，只需满足任意区域户口和社保要求，并且可购买D类区域和C类区域的房产。最后

成都购房资格与离婚状况无关，具体认定规则如下：
A类：天府新区成都直管区
B类：高新南部园区
C类：高新西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。
D类：青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市金堂县、新津县、大邑县、蒲江县。
在相应区域买房，只需要满足任一条件即可。
天府新区(A类区域)：
条件一：户口买房：天府新区户口
新落户人群：额外需要12个月成都市社保(社保参保地不限定区域，但是工作单位注册地必须是天府新区)以及要有工作单位。
非新落户人群：有天府新区户口就行。
条件二：社保买房：在没有户口的情形下，需要连续24个月单位社保。(购房时单位注册地要在天府新区)
前提：两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
高新南区(B类区域)：
条件一：户口买房：高新南区户口
新落户人群：额外需要12个月成都市社保(社保参保地不限定区域，但是工作单位注册地必须是高新南)以及要有工作单位。
非新落户人群：有高新南区户口就行。
条件二：社保买房：在没有户口的情形下，需要连续24个月单位社保。(购房时单位注册地要在高新南区)
前提：两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
高新西区为代表的的C类区域：
条件一：户口买房：C类区域户口可以
新落户人群：额外需要12个月以上成都社保(单位注册地11区域就行，不同区域间社保时间可以叠加)以及要有工作单位。
非新落户人群：有C类区域户口
条件二：社保买房：在没有户口的情形下，需要C类区域连续24个月单位社保(购房时单位注册地要在C类区域)，注意D类区域户口的人，有C类区域24个月单位社保也可以买。
前提：两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
青白江区为代表的D类区域：
条件一：
户口买房：任意区域户口都行
社保买房：任意区域连续12个月单位社保
备注：
1、A类区域只能买A类区域、D类区域。
2、B类区域只能买B类区域、D类区域。
AB类区域是最严格的区域!不能买C类区域，但是可以买D类区域。
3、A类区域和B类区域不能互买。
4、C类区域可以买C类区域、D类区域，不能买A类区域或B，C区域之间可以互买。
5、D类区域买D类区域，不能买A、B、C，D类区域之间可以互买。
二、成都刚离婚的可以买房吗
可以，只要履行法定离婚手续，随时都可以独立买房，成都买房资格与是否离婚没有关系，只要符合条件即可买房，只是离婚两年内买房的话，首套房的计算规则不一样。

延伸阅读

根据我国现行的房地产调控政策，天府新区属于限购区，购房资格受到限制。要判断是否具备购房资格，您可以关注以下几个方面：

1. 户籍：如果您在天府新区范围内有户籍，则可以购买住宅。否则，您可能需要满足其他条件才能购房，如缴纳了一定年限的社保或个税等。

2. 婚姻状况：如果您的婚姻状况为已婚，则需满4年才能在天府新区范围内购买住宅。单身或者离异人士则没有这个限制。

3. 购房人资质：购房人需具备完全民事行为能力，即具有完全民事权利能力和民事行为能力。此外，购房人应具备一定的资产规模，以满足购房资格。

4. 房屋属性：天府新区的住宅分为住宅和商业两类，住宅属性为住宅，商业属性为商业。购买住宅需要满足住宅属性条件，购买商业房产则需要满足商业属性条件。

5. 购房时间：根据调控政策，天府新区购房有一定的时间限制。例如，如果您在2017年4月1日以后购房，则需满4年才能购房。

综上所述，要判断是否具备天府新区购房资格，您需要关注户籍、婚姻状况、购房人资质、房屋属性和购房时间等方面。如果您满足以上条件，则具备购房资格。但请注意，购房政策可能根据国家政策和调控政策随时调整，建议您关注相关政策信息。

结语：这段话总结了成都市购房资格与离婚状况无关的具体认定规则。根据规则，天府新区(A类区域)、高新南区(B类区域)、高新西区为代表的的C类区域和青白江区为代表的D类区域分别有不同的购房条件。其中，A类区域和B类区域是最严格的区域，不能购买C类区域和D类区域。同时，刚离婚的市民也可以买房，只要符合条件即可。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十九章留置权第四百五十五条留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。
中华人民共和国民法典：第一章一般规定第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零五条按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

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