违建房怎么补办手续吗-法律问答|晖律网

违建房怎么补办手续吗

回答于2024-05-14 阅读（479）

律师回答

摘要：违规建房无法补办手续，可能面临强制拆除。违章建筑类型包括未取得规划许可证、自建房、非法占地等。违章建筑无论时间长短，都不能合法化，拆迁时一般不会给予补偿。

违规建房不能补办手续。
《中华人民共和国城乡规划法(修订)》第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
在拆迁征收领域中，违章建筑的类型主要有：
(1)未取得建设工程规划许可证或者虽取得建设工程规划许可证，但未按批准范围、内容施工的；
(2)自建房，即在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物；
(3)未经批准在包括承包地、宅基地在内的集体土地上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物，且该集体土地使用权系通过农民私自转让取得；
(4)占有国有土地和在农村非法占有集体土地新建、修建和扩建的建筑物、构筑物；
(5)未经批准占用过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等；
(6)在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物、构筑物。
因为不论多长时间违章建筑都不能成为合法的房产，自然也就会有被强拆的一天。而在当地进行拆迁的时候，一般对于那种违章的建筑，其实很多时候都不会作出相应的补偿，毕竟这些建筑的存在本身就是不合法的。

延伸阅读

违建房如何合法化？
违建房如何合法化是一个复杂的过程，需要遵守一系列法律程序和规定。首先，您需要咨询当地的城市规划部门或建设管理部门，了解相关法律法规和政策。其次，您需要提交申请并提供相关证明文件，如土地证、建设规划许可证等。根据当地规定，您可能需要进行勘测、设计和施工等环节，确保违建房符合规划要求。接下来，您需要支付罚款或补缴相关费用，并按照要求进行改建或拆除。最后，经过批准和验收，违建房才能合法化。请注意，不同地区的合法化程序可能有所不同，建议您咨询专业律师或相关部门以确保合法化过程顺利进行。

结语：违规建房不能补办手续，根据《中华人民共和国城乡规划法(修订)》第六十八条的规定，城乡规划主管部门责令停止建设或限期拆除，若当事人不遵守，县级以上地方政府可以采取查封施工现场、强制拆除等措施。在拆迁征收领域中，违章建筑的类型有多种，包括未取得规划许可证、自建房、未经批准在集体土地上建设等。违章建筑无法合法化，其存在本身就是违法的。因此，在进行拆迁时，一般不会对违章建筑进行补偿。违章建筑的合法化是一个复杂的过程，需要遵守法律程序和规定，并且不同地区的合法化程序可能有所不同。建议您咨询专业律师或相关部门以确保合法化过程顺利进行。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章总则第七条任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。
监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

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王彩霞

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