法律解析： 在双方没有约定的情况下是不可以的，如果约定依据业主交付的银行按揭贷款利息承担违约责任的，以合同约定为准。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的...查看全文

法律分析:开发商承担的违约责任——逾期交房:经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。...查看全文

开发商逾期交房应承担违约责任，包括按每天超期支付违约金和退还全部房款及利息，根据民法典规定，违约金可根据实际损失调整，但迟延履行后仍需履行债务。...查看全文

法律分析：开发商逾期交房，应按照房屋买卖合同的约定承担违约责任。如果合同没有约定的，当事人可以协议补充违约责任；或者根据合同其他条款、交易习惯来确定；如果仍不能确定的，买方可视情况要求卖方承担减少价款或者报酬等违约责任。...查看全文

开发商逾期交房需承担违约责任，违约金起算点为双方约定的交货日期的次日起，直至实际交货日期。交货期属于合同当事人自主权，合同约定的交货期具有法律约束力。开发商若不具备交付条件提前交付房屋，购房人可拒绝接受，逾期责任由开发商承担；发包...查看全文

开发商逾期交房应承担违约责任，买方可协商补充责任，或根据合同条款和交易习惯确定。买方可要求减少价款或报酬等违约责任。买方可催告开发商交房并赔偿超期损失，三个月内无正当理由可解除合同并要求退款。逾期交房免责情形包括不可抗力、合同约定...查看全文

商品房交付迟延，购房者有权解除合同并获得赔偿。开发商违约退房时应按约定赔偿全价款、利息和前期费用。一次性付款购房者可要求退还款项及利息，按揭购房者需按实际情况处理。开发商将应退款分为首付和银行贷款部分。首付退还给购房者，贷款部分直...查看全文

法律分析：开发商逾期交房应承担违约责任，赔偿违约金。如果合同中有约定违约金实现的，则按照合同约定来；如果合同中没有规定的，则按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准去计算。法律依据：《最...查看全文

开发商逾期交房，应承担以下违约责任：（1）支付违约金，继续履行交房义务：购房人有权要求开发商支付违约金并继续履行交付房屋的义务。（2）支付违约金并解除合同：购房人有权要求支付违约金并解除合同。（3）赔偿损失：购房人有权要求赔偿损失...查看全文

本文探讨了房地产市场中延期交房问题以及相应的法律处理措施。由于延期交房已成为无法避免的问题,购房者最关注的是“安全”问题。如果出现延期交房的情况,购房者应先弄清逾期的原因。如果是非正常延期交付,购房者可以要求开发商赔偿损失或承担违...查看全文

开发商逾期交房需承担违约责任，包括支付违约金和退还购房款。购房人可解除合同并要求违约方承担责任。违约责任一般由违约方承担，除非另有约定。违约方可要求违约金适当增减。违约方需支付违约金后仍需履行债务。购房人可向法院起诉要求违约金。...查看全文

开发商逾期交房如果有约定违约金的需要给业主违约金。违约金的规定是，当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 开发商逾期交房业主该如何维权 开发商逾期交房的...查看全文

开发商逾期交房，应当承担逾期交房的违约责任。 开发商逾期交房可不可以退房，开发商逾期交房退房后房贷怎么办 开发商延期交房可以退房，开发商在合同约定的交房日没有交房，买受人需要给开发商发房屋催交通知书，在三个月...查看全文

法律解析： 如果开发商不是因遭遇不可抗力等特殊原因，应负下列其中之一的逾期交房责任。 一、按合同约定的交房日期，每超过一天，开发商应按购房人已交付房价款总数的一定比例支付违约金(具体数额由双方在合同中约定); 二、按合同约定的交房...查看全文

律师分析： 如果开发商不是因遭遇不可抗力等特殊原因，应负下列其中之一的逾期交房责任。 一、按合同约定的交房日期，每超过一天，开发商应按购房人已交付房价款总数的一定比例支付违约金(具体数额由双方在合同中约定); 二、按合同约定的交房...查看全文

开发商逾期交房需承担违约责任，包括支付违约金和退还房款。购房人可解除购房合同并要求违约金和退款。交房逾期的违约金应由开发商承担，可协商解决或向法院诉讼。房东违约提前收回房子需承担违约责任，租房者可要求违约金。根据《民法典》第五百八...查看全文

开发商逾期交房要承担的法律违约责任是根据合同约定，超过交房日期的每一天，开发商需支付一定比例的违约金；购房人有权解除购房合同，并要求开发商退还已交付的全部房款及利息，并支付约定的违约金。...查看全文

本文描述了一个房地产开发商楼上楼下迟延交房，不同业主起诉要求支付违约金，但二审法院对业主作出了不同的终审判决。一些业主认为开发商违约，要求支付高额的违约金，但二审法院认为开发商的违约责任主要是房屋迟延交付造成的租金损失，罚金从合同...查看全文

法律解析： 开发商逾期交房，应当承担逾期交房的违约责任。 【法律依据】: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》 第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以...查看全文

法律分析:收房后还能追究开发商逾期交房的违约责任。经催告在3个月合理期限内交房的，买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失；经催告在3个月合理期限内不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失...查看全文