法律解析： 可以。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管...查看全文

律师分析： 可以。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管...查看全文

法律分析：可以，只要规划局批准你按住宅那样建设，房产登记那边允许你划分单元分割出售。但是拿得的房产证是商业房产，不是住宅，交易按商业房产缴纳税费，而且到期需要按商业用地再补缴地价，只有40年期限。不能按住宅用地那样70年到...查看全文

住宅用地的用途是用于居住，一般没有获得相关部门的许可，是不能用作商业用地的，擅自改建属于违法行为。具体需清楚住宅用地可以做商业吗?      不可以。住宅用地不...查看全文

律师解答： 每个地方的工商行政部门或市场监管部门，会用不同的规定，有些城市的主城区，为了城市管理、居民的安全、环境卫生等因素，是不容许的。例如：不准破墙开店、住宅楼下不能开餐饮。有人说，这又不是开公司。不管是个体、公司法人，其道理...查看全文

本文介绍了商住楼住宅办理房产证的相关流程和所需材料。房产证的办理需要提交一系列材料,包括登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告和其他必要材料。在办理房产证之前,买卖双...查看全文

律师分析： 不动产顾名思义，是“不可以移动的财产”的意思。 如今不动产实行统一登记，将更好地整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益。从长远看，不动产登记机构统一后，将提高政府部门办事效率，企业和群众...查看全文

法律分析：商业用地可以转为住宅用地的。其中，商业用地不能擅自改变用途，若是有转化情况，则需要申请相应的行政部门进行批准，批准通过即可。由于土地使用性质变更必须经当地规划管理委员会批准，一般规委会主要成员为书记、市长、分管副市长，因...查看全文

律师解答： 商服用地属于商业用地，只需在规划之初就申请建设公寓住宅房类型，经过规划局审批后，房管局允许在商服用地上建设的房产办理产权证;商服用地其产权为40年的商业性质，但需按商业房产进行缴纳相关的税费，土地使用期限到期后按商业用...查看全文

律师解答： 可以，集体土地所有权、房屋等建筑物、森林林木所有权、等都进行不动产权利的统一登记，也就是说，不动产证就包括了农村宅基地使用权以及房屋所有权的统一证明。办理不动产权的好处： 1、可以抵押贷款。农房抵押贷款是允许的，但是一...查看全文

可以，在颁布的《不动产登记暂行条例》表明，集体土地所有权、房屋等建筑物、森林林木所有权、等都应依照《条例》进行不动产权利的统一登记，也就是说，不动产证就包括了农村宅基地使用权以及房屋所有权的统一证明。 &nbs...查看全文

律师解答： 空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。 【法律依据】： 《国家土地管理局关于确定土地所有权和使用权的若干规定》 ...查看全文

律师解答： 城镇住宅用地可以买卖（转让）。但应向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条 ...查看全文

在注册公司的时候营业执照是很重要的证件，申请营业执照就需要我们提供相应的注册地址。有的人是选择写字楼，也有的人是其他的地址。那么能不能通过商住房来进行申请营业执照呢?这需要我们做好相关的了解， 一、商住能申请营业执照吗 商住房或...查看全文

律师分析:可以，但需要依据法律。《民法典》明确规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。如果住宅商用的，经过...查看全文

律师解答： 首先得看住宅是商住两用的，还是只用于住宅，如果只用于住宅，那就不可以办理营业执照。如果经营场所是住宅性质的房屋，又想办营业执照手续，需要办理“住改商”手续。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百七十九条 ...查看全文

法律分析:有宅基地使用证可以不办理房产证，农村房产证在一定程度上可以理解为宅基地使用证。农村房产证的办理需要村民提出申请，审批通过方可建房领取房产证。法律依据:《《中华人民共和国土地管理法》》第六十二条_x...查看全文

律师分析:商业用地可以转为住宅用地的。其中，商业用地不能擅自改变用途，若是有转化情况，则需要申请相应的行政部门进行批准，批准通过即可。由于土地使用性质变更必须经当地规划管理委员会批准，一般规委会主要成员为书记、市长、分管副...查看全文

律师解答： 划拨土地上的房屋可以出售，但是根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，必须经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，且符合土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人、领有国有土地使用证等条件。 根据《...查看全文

一、一类住宅用地和二类住宅用地不同 1、建设住宅类型不同：一类住宅用地是以低层住宅为主，二类住宅用地是以多层住宅或者是高层住宅为主。 2、居住人数不同：一类住宅用地的居住人口比较少，二类住宅用地的居住人数会更多一些。 3、居住密度...查看全文