一、申请北京商住房补贴的必要条件
首先，申请人必须具有北京市的城镇户籍，并在此地生活。
第二申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。具体标准按照各地区每年向社会公布的标准执行。
第三未享受过政府优惠性住房政策。
第四取得《住房保障家庭收入认定证明》。
二、什么是商住房
商住两用房是指商住两用的房子。对于商务型公寓的名字，此前不少开发商叫成“商住房”。商住两用的房子的土地性质一般是综合用地，土地使用权年限为50年。
北京商住房补贴申请条件
律师回答
摘要：本文介绍了申请北京商住房补贴的必要条件。申请人必须具有北京市的城镇户籍，并在此地生活；家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准；未享受过政府优惠性住房政策；取得《住房保障家庭收入认定证明》。商住房是指商住两用房,土地性质一般是综合用地,土地使用权年限为50年。
延伸阅读
根据我国现行的住房政策，商住房是指用于商业和个人居住的房屋。对于申请北京商住房补贴，需要提供以下材料：
1. 购房合同：购房人与开发商签订的购房合同，需明确购房人姓名、购房日期、购房面积、购房价格等基本信息。
2. 购房发票：购房人支付购房款的发票，发票上需注明购房人姓名、购房日期、购房金额等详细信息。
3. 身份证明文件：申请人的身份证、护照等有效证件原件及复印件。
4. 家庭关系证明：申请人与家庭成员的户口本原件及复印件。
5. 收入证明：申请人的工资收入证明，需注明工作单位、职务、工作时间等详细信息。
6. 住房情况证明：申请人及其家庭成员的住房情况证明，包括已购公租房、廉租房等保障性住房的，需提供相关证明文件。
7. 申请人的承诺函：申请人需在承诺函上签字确认，承诺按照相关规定使用补贴资金，并承诺所提供的材料真实、准确、完整。
8. 其他证明材料：可能需要提供其他相关证明材料，具体要求可参考当地房管部门发布的申请指南。
若申请人提供的材料齐全、符合要求，房管部门将审核通过，并发放商住房补贴。需要注意的是，不同地区对商住房补贴的申请条件及流程可能略有不同，申请人应仔细阅读当地政策并按照要求准备材料。
1. 购房合同：购房人与开发商签订的购房合同，需明确购房人姓名、购房日期、购房面积、购房价格等基本信息。
2. 购房发票：购房人支付购房款的发票，发票上需注明购房人姓名、购房日期、购房金额等详细信息。
3. 身份证明文件：申请人的身份证、护照等有效证件原件及复印件。
4. 家庭关系证明：申请人与家庭成员的户口本原件及复印件。
5. 收入证明：申请人的工资收入证明，需注明工作单位、职务、工作时间等详细信息。
6. 住房情况证明：申请人及其家庭成员的住房情况证明，包括已购公租房、廉租房等保障性住房的，需提供相关证明文件。
7. 申请人的承诺函：申请人需在承诺函上签字确认，承诺按照相关规定使用补贴资金，并承诺所提供的材料真实、准确、完整。
8. 其他证明材料：可能需要提供其他相关证明材料，具体要求可参考当地房管部门发布的申请指南。
若申请人提供的材料齐全、符合要求，房管部门将审核通过，并发放商住房补贴。需要注意的是，不同地区对商住房补贴的申请条件及流程可能略有不同，申请人应仔细阅读当地政策并按照要求准备材料。
结语：商住房是指商住两用房,是一种既具有居住功能又具有商业功能的房屋。在申请北京商住房补贴时,申请人需要满足上述必要条件,并取得《住房保障家庭收入认定证明》。商住房的土地性质一般是综合用地,土地使用权年限为50年。
法律依据
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。
市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。
市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
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