一、二手房交易中介公司承担哪些责任
二手房交易中介公司承担如下责任：提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的责任；承担故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时应当承担的赔偿责任；承担未完成全部委托事项时的责任。
《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
二、二手房买卖合同签订后不想买了中介费能退吗
二手房买卖合同签订后不想买了中介费一般不能退。
中介费可以和中介公司协商退还，如果中介公司不同意退还，则要以你们签定的委托服务合同约定为标准，按《房地产经纪管理办法》第十九条的约定：房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。如果委托服务合同的约定是以交付定金为服务达成标准，则需要支付中介费用。
三、写二手房买卖合同注意哪些
写二手房买卖合同要注意如下：
1.要验明并写明中介公司的真实性和法律资格。
通过中介公司购买二手房，要先同中介公司签订房产经纪合同，待产权交易即将形成时，再同原房主签订房产买卖合同。
2.要核实并写明签约主体。
买卖双方在签订二手房买卖合同前，首先确认签约主体的真实性，主要是核实卖方主体资格的真实性。
3.要写明违约赔偿责任和赔偿金额。
房产交易过程复杂且金额较大，有时会出现意想不到的情况和违约行为。为避免以后出现纠纷时难以解决，就需要在签订二手房买卖合同时写明违约赔偿责任和赔偿金额。
4.要写明房产、附属设施的交接时间和有关费用承担的划界时间。
二手房中介公司的义务是什么？
律师回答
摘要：二手房交易中介公司的责任包括提供真实情况、不隐瞒重要事实、完成委托事项。二手房买卖合同签订后一般无法退还中介费，但可协商退还。写二手房买卖合同需注意中介公司真实性、签约主体核实、违约赔偿责任和金额、交接时间和费用承担。
延伸阅读
结语：在二手房交易中，中介公司承担了提供真实情况、不隐瞒重要事实、完成委托事项等责任。买卖双方在签订合同时应注意核实中介公司的资格和签约主体的真实性。合同中应明确违约赔偿责任和金额，并写明房产交接时间和费用承担划界时间。对于不想购买的情况下中介费的退还，可与中介公司协商，但需根据委托服务合同约定和相关法规进行判断。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
中介在二手房买卖中的义务和义务
中介机构应为购房者提供房源和咨询服务，保障购房者不会遭受损失。如果中介公司的职员过错导致购房者损失，购房者有权向中介公司追责。中介机构应提供真实合法的信息，并对出卖人提供的虚假或欺诈信息承担责任。根据《民法典》第九百六十二条，中介...查看全文
二手房买卖中介的职责与义务是什么？
中介机构应为购房者提供房源和咨询服务，并保证真实合法的信息。若因中介机构职员过错给购房者造成损失，中介公司应承担责任。中介机构不得推脱个人责任或声称已开除职员而推卸责任。若中介机构提供不实信息或有欺诈行为，购房者可要求双倍赔偿。若...查看全文
二手房买卖中介的责任和义务？
律师分析： 房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间人应当如实向委托人报告相关事项，如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求委托人支付报酬并应当承担损害赔偿责任。 【...查看全文
二手房买卖中介的义务有哪些
为购房者提供房源，并为购买者购买二手房提供相应的咨询服务。...查看全文
开二手房中介公司要什么条件
法律分析：开二手房中介公司的条件：_x000D_ 1、有自己的名称和组织机构；_x000D_ 2、有固定的服务场所。首先房地产中介服务机构必须有一个服务场所，其次该服务场所应相对固定；_x000D_ 3、有必要的财产和经费...查看全文
什么是二手房中介费
二手房交易中介费一般为房价的2%至3%，房屋出售方和购买方都需支付。费用没有统一规定，根据行业惯例和中介资质收取。...查看全文
二手房中介费是什么
在二手房交易过程中,房屋中介机构会收取中介服务费用,也称为居间佣金,作为其服务的一部分。虽然目前市场上对中介费的收取没有统一的规定,但大多数中介机构收取的标准会在2%~3.0%之间浮动。对于中介费能否退还,主要分三种情况:一、中介...查看全文
什么是二手房中介费
法律分析:二手房中介费是在二手房交易时中介向客户提供中间代理服务的，在提供服务的过程中收取的合理费用。二手房中介费为房屋成交价格的1%至2%，一般在中介过程完成后、签订购房合同时进行交付。法律依据:《《中华...查看全文
二手房中介费是什么
房屋中介是通过房屋中介机构进行二手房交易时支付给中介机构的服务费,也称为居间佣金。目前市场上对中介费的收取没有统一的规定,但大多数中介机构收取的标准会在2%~3.0%之间浮动。到底二手房中介费能不能退?这里...查看全文
二手房中介业务纠纷什么
在房屋中介服务中,常见的中介违规行为包括签署合同不保留原件、强制性独家佣金、欺骗上下级吃差价、私下收取中介费、任意确定存款、诱使下一个家庭付定金、房屋面积不真实等。这些行为会给客户造成巨大的损失,因此中介应该遵守相关法规,严格执行...查看全文
二手现房买卖中介的义务有哪些
中介机构的义务包括：提供房源、提供咨询服务、保障服务不会给购房者带来损失、提供真实合法信息。如果中介机构的职员过错给购房者造成损失，购房者可以找中介公司承担责任。如果出卖人提供的信息有误或有欺诈内容，中介机构应先行向承租人赔偿损失...查看全文
二手现房买卖中介的义务有哪些
中介机构的义务：1.提供房源和咨询服务 2.保障服务不会让购房者损失 3.提供真实合法的信息，承担因出卖人信息有误或欺诈内容造成的损失。购房者可以找中介公司承担责任。...查看全文
中介公司买二手房流程
中介公司买二手房流程：1.看房，一般通过房产中介去看房源;2.签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金;3.签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案;4.付首付款，若...查看全文
开二手房中介公司需要什么条件
法律分析： 开二手房中介公司需要有以下条件： （１）有自己的名称和组织机构。设立房地产中介服务机构首先必须确定名称，有了名称才能与其他服务机构相区别。 （２）有固定的服务场所。首先房地产中介服务机构必须有一个服务场所，其次该服...查看全文
开二手房中介公司需要什么条件
开二手房中介公司需要有以下条件: (1)有自己的名称和组织机构。设立房地产中介服务机构首先必须确定名称，有了名称才能与其他服务机构相区别。&...查看全文
房产中介在二手房交易中责任和义务
一、提供与订立合同有关的真实情况的责任，这是中介最重要的责任。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。房产中介在提供二手房居间...查看全文
二手房中介服务收费标准是什么？
房地产交易中的中介费用包括现金1%、贷款2%的中介费、成交额1%的贷款服务费，以及个别中介公司额外收取的0.5%的担保费。此外，代办房地产登记服务费最高不超过500元/宗，代办贷款服务费最高不超过300元/宗，办理房屋入住手续收费...查看全文
中介收取中介费的义务是什么
租房过程中中介公司的责任和义务是要给承租人寻找合适的房源,要给承租人提供关于承租房屋的真实信息,若是中介公司隐瞒了相关的重要信息,那么中介公司也是要承担法律责任的,在收取了中介费用以后,中介公司有义务完成委托方交代的这些事项。...查看全文
房子买卖中介的义务是什么？
法律解析： 房屋买卖中介有报告义务。依据我国相关法律的规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 【法律依...查看全文
房子买卖中介的义务是什么？
法律解析： 房屋买卖中介有报告义务。依据我国相关法律的规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 【法律依...查看全文
推荐律师
付跃翔
北京市-北京市-东城区
专职律师婚姻家庭、婚姻家庭
已服务58人次
热门法律问题
