1、使用权房更改户主可以由同住人协商后选出一新的承租人，到出租人那里办理，还需要到房屋管理局登记使用权过户。公房类的使用权房，户口为同住人为准。如果承租人死亡，同住人仅承租人一人，只能由承租人同户口直系亲人继承。为维护双方合法权益，可以双方签订协议，进行补偿。
2、《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
使用权房子如何变更户主
律师回答
摘要：使用权房更改户主需要协商选出新的承租人，办理过户手续并登记使用权；承租人死亡时，只能由同户口直系亲人继承；为保护权益可签订协议进行补偿。不动产物权需依法登记，动产物权需依法交付。
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使用权房屋的继承与转让：了解房屋继承和转让的法律程序
使用权房屋的继承与转让涉及复杂的法律程序和规定。根据相关法律，使用权房屋的继承可以通过遗嘱或法定继承方式进行。在继承过程中，继承人需要办理相关手续，如申请继承权益变更、办理房屋权属转移等。另一方面，房屋的转让也需要遵循一定的法律规定和程序。转让方需与受让方签订合同，办理过户手续，并缴纳相关税费。此外，转让过程中还需注意抵押权、查封等限制性因素。因此，了解房屋继承和转让的法律程序是非常重要的，可以咨询专业律师以确保合法、顺利地办理相关手续。
使用权房屋的继承与转让涉及复杂的法律程序和规定。根据相关法律，使用权房屋的继承可以通过遗嘱或法定继承方式进行。在继承过程中，继承人需要办理相关手续，如申请继承权益变更、办理房屋权属转移等。另一方面，房屋的转让也需要遵循一定的法律规定和程序。转让方需与受让方签订合同，办理过户手续，并缴纳相关税费。此外，转让过程中还需注意抵押权、查封等限制性因素。因此，了解房屋继承和转让的法律程序是非常重要的，可以咨询专业律师以确保合法、顺利地办理相关手续。
结语：房屋的继承和转让涉及复杂的法律程序和规定。继承人需办理相关手续，如申请继承权益变更、办理房屋权属转移等。转让方需与受让方签订合同，办理过户手续，并缴纳相关税费。了解相关法律程序是重要的，可咨询专业律师确保合法、顺利办理手续。
法律依据
城市房地产转让管理规定：第二十一条 本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。
城市房地产转让管理规定：第二十条 省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门可以根据本规定制定实施细则。
城市房地产转让管理规定：第一条 为了加强对城市房地产转让的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产转让当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。
城市房地产转让管理规定：第二十条 省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门可以根据本规定制定实施细则。
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