银行在办理房屋抵押款时，对于借款人的贷款资金用途具有一定的规定，借款人在向银行申请贷款时需要向银行进行贷款资金用途的说明，同时在贷款批准放贷时还需要借款人提供相应的贷款资金用途证明。目的是为了加强贷款资金流向的管理，防止一切可能出...查看全文

1、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书;2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明...查看全文

本文介绍了未来房屋按揭贷款的流程和条件。要办理抵押贷款,借款人需要满足完全民事行为能力、实际年龄不超过65岁、有固定住所、有正当职业和稳定的收入来源、同意提供房地产抵押贷款等条件。流程包括向银行咨询、准备相关资料、申请贷款、签订购...查看全文

房屋二次抵押贷款需要注意下列问题：1.贷款额度：贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。2.贷款办理手续基本一样。二次抵押和第一次抵押所办的手续及需要收取的文件基本上是一样的。3.第二个抵...查看全文

抵押房子贷款注意的问题如下：1.抵押人在签订贷款合同是需要谨慎审查合同的内容。2.双方约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。3.银行需要审查...查看全文

房产抵押贷款需要注意以下问题：1、有的房产不能用来抵押贷款；2、银行对于房产的价值，并不是以房产的市值为准，而是通过指定的评估公司实地看房，按房产的面积、装修、朝向、交通状况等综合考评后给出的评估值为准的；...查看全文

法律分析： 房产抵押贷款需要注意借款人应为具备完全民事行为能力中国公民、贷款的用途应明确合法、借款人具备还款意愿与还款能力、借款人信用良好等诸多申请贷款时需要具备的条件。 法律依据： 《个人贷款管理暂行办法》 第十一条 个人贷款申...查看全文

法律分析:房产抵押贷款需要注意的问题有:抵押人的名称与产权证书上的所有权人的名称是否一致的产权问题；某些特定房产不能按市场价值评估的资产问题；需单独评估计算出土地使用权出让金的数额、以划拨方式取得的土地使用权问题；增加贷款...查看全文

1、注意有的房产不能用来抵押贷款目前常见的不具有抵押贷款申请资质的房产有以下的五类：小产权房、老旧小的二手房、已购公房和在按揭房及未到5年的经济适用房。2、房产价值的评估标准银行对于房产的价值，并不是以房产的市值为准，而是通过指定...查看全文

1.每笔借款的种类、金额、期限、用途、利率和还款方式以借款借据为准。2.当借款人不能够依合同约定按期偿还借款，抵押人有权依照我国的法健规定，将抵押物进作价、拍卖、变买或以其它方式处置，从所得价款中优先得到偿还。3.借款利率。没有约...查看全文

抵押借款要注意的地方有：一、提前支付费用，无担保无担保贷款公司要求借款人先支付部分手续费或利息费，都是骗子公司；二、机构证件是否齐全，设立小额贷款公司经有关部门批准，数量有限，检查相关证件是否真实完整；...查看全文

期房抵押应注意的问题：1、期房抵押的话，抵押人只能是期房的预购人，房产商不能作为预购人；2、期房抵押合同是对主合同起担保作用的从合同，所以其必须以主合同的有效为前提，这个主合同即是预售合同；3、...查看全文

抵押人若将已出租财产进行抵押，应当书面告知承租人。要注意的是： 第一，这里的告知方式是“要式”的，即需以书面形式。 第二，抵押人只需告知承租人即可，无需征得承租人的同意。 第三，抵押合同成立后，原租赁合同继续有效，出租人与承租人之...查看全文

房屋抵押注意事项：产权问题、特殊资产评估、土地使用权、再抵押、法律审查。不得抵押：有争议产权、公共福利房地产、文物保护建筑、已公告拆迁、被限制房地产、其他不得抵押房地产。...查看全文

法律分析:1、当事人应当以书面形式订立抵押合同。2、明确抵押合同是主合同(借款合同)的从合同，主合同无效时，抵押合同也无效。目前我国法律是禁止企业间进行借款的，而对个人之间借款没有此规定，故在签订抵押合同时要特别注...查看全文

房屋抵押贷款较为稳定，但选择贷款方很重要。根据《民法典》规定，债务人将财产抵押给债权人，债务人不履行债务时，债权人有权优先受偿。抵押权人只能依法优先受偿。...查看全文

本文描述了一个房屋买卖的流程，包括签署房屋买卖合同、申请贷款、房屋过户、抵押登记和还款等步骤。其中，购房人和售房人需要亲自到场确认，银行对贷款申请进行调查和审批，购房人需要向银行办理房产抵押登记，银行向售房人账户发放贷款，买卖双方...查看全文

在办理房屋抵押贷款时,需要注意几个关键点。要选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司,以减少风险。仔细审查借款方的资质和信誉情况,并拒绝签署内容空白或不完整的文件。签署借款合同和收款收据时,要仔细审查各条款,并确保约定的借款利息...查看全文

本文介绍了在申请个人无抵押贷款时需要注意哪些问题,包括个人信誉对贷款利率的影响,申请贷款额度以及办理无抵押贷款的方式和所需材料等。在申请个人无抵押贷款时,应注重自身信誉度,选择正规渠道申请,并提供稳定的收入证明和居住证明。...查看全文

本文介绍了期房抵押的相关问题,包括抵押人、抵押登记和房产证等。期房抵押需要满足一定的条件,如签订有效的商品房预售合同和办理抵押登记等。在购买期房时,还需要确定开发商是否拥有相应的证件。如果购买的期房有房产证和银行贷款条件,购房者还...查看全文