买房签合同退房方法：1)协商一致，签退房协议；2)一方违约，通知解除合同；3)房屋质量问题，购房人有权解除合同退房；4)开发商违法，购房合同无效，购房人有权退房。...查看全文

购房者权益保护：房屋质量问题、开发商证件不全、拿不到产权证、延迟交房、未经同意变更设计、面积误差超过3%、无法得到贷款、地基结构质量不合格、房屋质量不合格、开发商抵押房屋等情况下，购房者可要求退房。...查看全文

申请首套房贷需要提供房产证明，不能有多套房产；凭借购房合同和首付税票，在企业财务部开具个人所得税缴款书备案；如房产证已质押，需提供银行证明和房产证复印件。...查看全文

一、初始登记。初始登记阶段需要查看开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。查...查看全文

贷款买房什么时候拿房产证，购房者无法按期拿到房产证的情况。根据法规，开发商应在交付使用后60-90日内提供资料办理房屋权属登记。购房者无法按期拿到房产证的原因可能包括开发商资质不全、未缴纳契税、房屋验收未合格、开发商违规建房等。购...查看全文

合伙买房的主旨是完成一系列的手续，包括签订认购书、买卖契约、预售登记、办理入住、签订管理公约、产权过户和领取房产证。认购书应包括卖方和销售代理方的信息，认购方的信息，认购物业的详细信息，房价和付款方式，以及签订认购书的注意事项和具...查看全文

法律分析:办理退房手续应由一方向另一方发出退房通知，在退房通知到达对方时解除房屋买卖合同。卖方为买方办理退房手续，将全部购房款退还给买方并根据退房原因确定违约方，由违约方根据约定支付相应的违约金。法律依据:...查看全文

法律分析:在购房的不同阶段退房办理手续如下:未做备案登记的买方可以向卖方发出退房通知，直接要回所交款项，涉及违约的应根据约定向对方支付相应的违约金；已做备案登记的买方可以与卖方协商退房，双方达成一致意见后签订退房协议，注销...查看全文

退休申请公租房的主旨：退休申请公租房的条件包括年满18周岁、有稳定工作和收入来源、具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、住房困难家庭、毕业生和无住房人员，但排除直系亲属具有住房资助能力的情况。...查看全文

本文介绍了个人购买二手房的流程和注意事项。房屋买卖双方需携带房屋买卖合同等证明文件,前往房地产交易所办理登记手续。办理过户手续后,买卖双方可携带身份证、账簿、印章等,同时缴纳相关费用。房产证原则上由买卖双方共同办理。如果一方不能办...查看全文

购房合同丢失时，当事人可前往开发商或房地局补办，复印件具有与原件相同的法律效力。补办土地使用证需要报纸遗失公告、公证的房产证、购房合同原件及复印件等手续。预告登记证手续包括备案、准备资料、送件取件、签字盖章、审批发证等步骤，最终可...查看全文

退税流程： 根据《中华人民共和国契税暂行条例》及其细则规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。 1、申请。纳税人向其主管征收机关提出申请，领取并填写《契税退税(款)申请审核表》，同时按照...查看全文

如果开发商超过3个月未能交房,购房者可以按照以下流程进行退房,并要求开发商返还双倍定金或支付相应的利息:如果购房者提出退房要求,开发商应在15个工作日内退还全部房款并解除合同;如果开发商未能按时交房,购房者可以要求开发商支付违约金...查看全文

退税流程： 根据《中华人民共和国契税暂行条例》及其细则规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。 1、申请。纳税人向其主管征收机关提出申请，领取并填写《契税退税(款)申请审核表》，同时按照...查看全文

商品房退房条件包括：开发商违约、设计变更、面积不符、结构质量差、未获产权证、产权不明。退房手续办理须注意解除买卖和借款合同的顺序，向开发商发出通知，开发商应退还全部房款并办理解除合同手续，同时支付贷款利息。退房前需仔细考虑，以免造...查看全文

二手房购房合同丢失的处理方法包括：在未做预售登记前丢失合同，作废并重新签订；在已做预售登记但未开始办理按揭前丢失合同，报纸声明作废并重新签订；在已办理按揭手续后丢失合同，除上述步骤外还需与银行签订变更协议。购房合同注意事项包括确认...查看全文

买二手房无房产证，可通过签订合同、押部分款项等方式确保合法有效，待房产证下发后要求办理过户手续。根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭应登记于不动产登记簿，合同成立时生效，未登记不影响合同效力。不动产登记簿是物权归...查看全文

购房合同解除权与违约责任。根据《民法典》规定，签订购房合同后，当事人可协商解除合同。解除合同需符合约定事由，解除权人可行使解除权。若一方不履行或不符合约定，应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。...查看全文

法定退房条件包括购房合同无效、套型面积误差、变更规划设计、房屋主体质量问题导致退房。购房合同明确约定期房质量问题可退房或主体质量不合格时可退房，则期房可退。...查看全文

购房合同是房屋所有权交易的书面证明，过户是在房管部门进行所有权变更登记。过户需要提交一系列材料，其中包括买卖合同。即使买卖合同丢失，其他持有的合同、网签备案或其他材料也可作为证明。若以上方法无效，可与不动产登记机关协商，提交其他认...查看全文