买期房可能遇到的问题包括：逾期交付、所有权证书缺失、一房二卖以及房屋与合同不符。逾期交付是常见问题，原因多种多样；买受人未能及时获得产权证书的原因更为复杂，如开发商的土地使用程序不合法；一房二卖指开发商将同一房屋交付给两份合同的不...查看全文

1、公积金不能直接用作购房首付很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的，其实并不是这样的。一般来说，公积金都是先使用后提取的，也就是说，若要用公积金贷款买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄...查看全文

1、协议离婚后可能会出现离婚协议不公平，事后反悔等这些问题。2、根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十条规定，夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人...查看全文

第一，承租人不按合同约定交付房租或房东因为市场变化提高租金引发的租金违约纠纷。第二，房屋损坏、人身损害等的损害赔偿纠纷。第三，承租人未经出租人同意的转租纠纷。第四，承租人或出租人单方面解除合同的纠纷。一般来讲，一些简单...查看全文

二手房抵押会遇到以下问题：1、双方签订房屋买卖合同时，买受人知道房屋有抵押，同意卖方限期解除抵押，但卖方违约后不办理解除手续；2、签订房屋买卖合同时，买受人不知道房屋抵押；3、房屋买卖合同签订后...查看全文

（一）通过不规范兼并、联合、合资规避债务。企业在兼并、联合后，原有承贷法人取消，使得贷款的债权债务关系变得模糊，失去了物资保证和安全保障。合资合作及联营过程中，贷款企业将贷款形成的资产和资金作为入股资金，一旦合资成功，原有债务则搁...查看全文

购买房屋时必须有土地使用证，否则无法办理过户手续。如果必须购买没有土地使用证的房屋，可以与卖方协商要求其办理土地使用证后再签订合同。根据《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权的房地产在转让时必须符合一定条件，否则不得转让。...查看全文

口头合同的有效性及争议解决：没有书面合同的情况下，对方承认口头合同的内容应与原告一致，不得违约。如发生纠纷，可向法院起诉。建议原告提供录音、录像等证据，以及与对方履行合同的票据，以支持其主张。在经济纠纷中，双方可向法院提供证据解决...查看全文

法律分析：买房可能遇到的风险有以下几种情况：_x000D_ 1、房屋出卖人不是房屋所有权人出卖房屋的行为有瑕疵。_x000D_ 2、房屋出卖人有可能是对房屋进行的第二次出卖；_x000D_ 3、房屋出卖人在房屋出卖前就将房...查看全文

法律分析:协议离婚会遇到的问题：1、一方不履行离婚协议义务。2、离婚证遗失或毁损。3、当事人一方反悔。4、离婚登记的撤销及复议。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零四十九条 要求结婚的男女双...查看全文

法律解析： 协议离婚会遇到的问题：1、一方不履行离婚协议义务。2、离婚证遗失或毁损。3、当事人一方反悔。4、离婚登记的撤销及复议。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零四十九条 要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记...查看全文

购房者完成房屋过户后，如果需要暂时租房居住，可以考虑以下四个解决方案：尽量推迟交房时间、卖掉再租回来、在将来买房的地方租房、向亲戚朋友家寻求帮助。如果以上方法都不可行，可以考虑暂时找亲戚朋友住宿。另外，想避免风险，可以选择先买后卖...查看全文

1、合同正式签订后口头更改的情形。此种情形下合同双方当事人协商一致的,可以变更合同。2、合同需要加盖什么章才有效力的问题。合同印章反映当事人的意思表示,通常当事人为企业法人的,使用企业公章或合同章即可,如当事人为自然人的,使用名章...查看全文

买房想要使用公积金贷款的话，最多只能使用2次，也就是说买第三套的时候，就无法享受公积金的贷款优惠了。而且在第二次使用公积金贷款时，对房屋首付比例的要求也会有所提高，一般是要求首付比例最低为60%。 另外在办理公积金贷款的时候，也需...查看全文

法律分析：一、购房使用公积金。 这个其实就是当初设立住房公积金的初衷，商业贷款购房可提取用于首付，购房的时候用于贷款。这种制度的设立让更多从五湖四海到大城市扎根的朋友实现买房子的愿望。 根据《个人住房公积金贷款实行办法》规定，...查看全文

公积金贷款是许多购房者首选的购房贷款方式,但并非所有情况下都可以使用公积金贷款。下面是七种不能使用公积金贷款的情况:1.公积金贷款没有还清;2.商业住房等不能使用公积金贷款;3.有过两次公积金贷款;4.房龄太老;5.公积金账户不正...查看全文

父母购房给子女存在归属不明的风险。如果父母将房屋登记在子女名下，并明确表示赠与给子女，无论是首付款还是全款，该房屋归子女所有，另一方无权分割。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》和《民法典》相关条...查看全文

本文介绍了公积金贷款的相关规定,包括夫妻共同贷款、二套房、公积金提取、提前还款和撤消抵押等。同时提醒借款人不要在贷款前动用公积金、不要在还清第一套贷款前提前还款、不要遗失借款合同和借据等。...查看全文

100万的房子,用公积金贷款最多60-70万30年期限。      每月交1000元单位补助1000元,也就是每月用公积金还贷只能是2000元,贷60万每月还2...查看全文

法律解析： 收房时常遇到的问题如下： 1、未能按时交房； 2、开发商证书不全； 3、先签文件后验房；等等。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委...查看全文