法律分析：买房不过户的风险有以下几条：_x000D_ 1、原房屋所有人会将房屋进行二次买卖；_x000D_ 2、原房屋所有人会将房屋设定担保；_x000D_ 3、买房人因为没有过户，难以证明是房屋所有人，不得对房屋进行转让...查看全文

本文介绍了在我国《民法典》规定下，不动产物权设立、变更、转让和消灭必须经过依法登记后才能发生效力。在房屋买卖中，买受人未及时办理过户手续，可能会面临法律风险。具体来说，房屋遭法院查封、恶意出售或无权处分都是买受人可能面临的风险。为...查看全文

借名买房可能面临资金风险、法律风险和权益风险等问题。名义产权人并非房屋的所有权人,也无法成为法律上的处分人。如果房屋发生法律纠纷,出资人可能无法受到法律的保护。此外,如果出资人不是房屋的登记权利人,且房屋被登记人出售,出资人无法追...查看全文

律师分析： 第一，名义产权人反悔。如果名义产权人反悔，而出资人又不能充分证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款就会很困难。第二，银行贷款合同提前解除。如果银行查明实际购房人与贷款人不是同一个人，...查看全文

法律解析： 第一，名义产权人反悔。如果名义产权人反悔，而出资人又不能充分证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款就会很困难。第二，银行贷款合同提前解除。如果银行查明实际购房人与贷款人不是同一个人，...查看全文

法律分析：借名卖房的法律风险：由于是借用他人的名义购买的房子，在这种情况下，房子是登记在名义产权人名下，而当这个名义产权人想转移房产的时候，很有可能会造成房产所有权转移的损失。法律依据：《中华人民共...查看全文

法律分析:被限购借名买房的风险有:他人擅自将房屋出卖:他人因个人法律问题被法院查封房产；他人将房产设置抵押权；他人离婚，房产作为其夫妻共同财产被分割；他人死亡，房产作为遗产被划分继承；双方之间无书面协议，房价暴涨后，出资可...查看全文

借名买房对方不过户的做法：1、名人违反协议不配合名人办理过户手续的，名人可以向法院提起合同诉讼，要求对方继续履行合同义务；2、如果名人直接起诉，要求法院判定涉案房屋归名人所有，法院将不予支持。借名买房需要以...查看全文

借名买房是一种风险较大的做法。如果名人不配合过户手续，借名人可以向法院提起合同诉讼，要求对方履行合同义务。然而，如果直接起诉要求法院判定房屋归名人所有，法院将不予支持。因此，在实践中，应尽量避免借名买房，如果确实需要，应选择名人，...查看全文

借名买房存在法律风险。这些风险包括：名人反悔不过户、房产被查封或执行、继承人不承认借名购房、登记产权人不配合处置房产以及其他政策法律风险等。如果遇到这些问题，借名人可以向法院提起诉讼，要求对方继续履行合同义务。...查看全文

如果借名买房后对方不过户，可以起诉至人民法院，要求对方履行合同约定的过户义务。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损...查看全文

法律分析：借名买房如果没有其他违法事由，当事人双方也签订了借名买房的合同，对方不过户构成违约，可以请求其承担违约责任。借名买房在权属争议时会优先保障房屋产权证上登记的物权人的权利。法律依据：《中华人...查看全文

律师分析： 借名买房中出名人违反约定不配合借名人办理过户手续的，借名人可以向法院提起合同之诉，要求对方继续履行合同义务。如果借名人直接起诉请求法院判定案涉房屋归借名人所有，法院将不予支持。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典...查看全文

本文主要介绍了借名买房的概念、原因、法律风险以及处理方式。借名买房是指实际出资人借用他人名义购房，并以名人名义登记房屋所有权，但规定实际出资人享有房屋权益的行为。这种行为可能导致实际投资者与登记的房主之间的产权不一致，双方之间存在...查看全文

陈女士以120万元的价格购买了一套房子，计划在明年春节时为儿子结婚时做新房。然而，她在2月份时以同样的价格向田某购买了这套房子，并计划将其作为新房。但是，实际上这套房子是全新的，小区水电配套问题导致所有房子的产权证办理都延期。田某...查看全文

二手房不过户存在三大风险。首先，购房者只能取得房屋使用权，而不能取得房屋所有权，一旦房子被没收，购房者只能要求卖方返还本金和利息。其次，对于房屋共有人的问题，购房者必须得到共有人的同意才能进行产权转让，否则无法对抗共有人。最后，购...查看全文

二手房不过户的风险：一、不能取得房屋所有权，只有使用权。房屋所有人因民事诉讼、刑事处罚等原因被查封、抵押的，卖方权利不能全面行使。一旦房子被没收，买方只能要求卖方返还本金和利息；二、不能对抗房屋共有人。房屋...查看全文

借名买房对方不过户的处理方法：借名买房中出名人违反约定不配合借名人办理过户手续的，借名人可以向法院提起合同之诉，要求对方继续履行合同是义务。借名买房合同应当明确写明双方的权利义务，特别是应明确约定房屋的实际所有权归属以及出名人协助...查看全文

借名买房后对方不过户的，可以起诉人民法院，要求对方履行合同约定的过户义务。一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人明确表示或者以自己的行为表示不履行合...查看全文

法律分析:在房地产调控政策、贷款审批条件等政策法规的影响下，不少人便另辟蹊径，借用他人名义来购买房屋，但“借名买房”存在如下几方面的法律风险：第一，名义产权人反悔。如果名义产权人反悔，而出资人又不能充分证明双方之间...查看全文