借名买房对方不过户的风险有：1、名人反悔，不配合借名人办理过户手续；2、房产因登记产权人负债被查封或执行；3、登记产权人死亡后，其继承人不知道或不承认借名购房；4、当实际所有人想处置...查看全文

本文介绍了在我国《民法典》规定下，不动产物权设立、变更、转让和消灭必须经过依法登记后才能发生效力。在房屋买卖中，买受人未及时办理过户手续，可能会面临法律风险。具体来说，房屋遭法院查封、恶意出售或无权处分都是买受人可能面临的风险。为...查看全文

陈女士以120万元的价格购买了一套房子，计划在明年春节时为儿子结婚时做新房。然而，她在2月份时以同样的价格向田某购买了这套房子，并计划将其作为新房。但是，实际上这套房子是全新的，小区水电配套问题导致所有房子的产权证办理都延期。田某...查看全文

二手房不过户的风险：一、不能取得房屋所有权，只有使用权。房屋所有人因民事诉讼、刑事处罚等原因被查封、抵押的，卖方权利不能全面行使。一旦房子被没收，买方只能要求卖方返还本金和利息；二、不能对抗房屋共有人。房屋...查看全文

二手房不过户存在三大风险。首先，购房者只能取得房屋使用权，而不能取得房屋所有权，一旦房子被没收，购房者只能要求卖方返还本金和利息。其次，对于房屋共有人的问题，购房者必须得到共有人的同意才能进行产权转让，否则无法对抗共有人。最后，购...查看全文

根据我国《民法典》的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,必须经过依法登记,才能发生效力。在房屋买卖中,买受人按照合同约定缴纳了购房款,并已住进购买房屋,如果没有及时办理过户手续,则仍然会承担一定的法律风险。其中,房屋遭法院查...查看全文

法律分析:二手房公证不过户风险有:可能存在房屋买卖合同无效的风险；可能面临出卖人反悔出售房屋的风险；可能出现一房二卖的风险；可能出现房屋被法院冻结查封的风险。法律依据:《《最高人民法院关于审理商品房买卖合同...查看全文

离婚后房子不过户风险如下：1、房产登记在一方名下，只登记一方可以将该房屋进行出售，并且过户给第三人。第三人可能基于善意取得该房屋的所有权，并且获得该房产的全部权利。2、房产若登记在一方名下，则登记一方可将该...查看全文

本文介绍了商品房买卖合同中的相关条款，包括业主无法按时履行合同可能失去的利益、需要承担的物业费违约金以及开发商需要承担的房屋交付前的损毁风险和业主贷款的连带担保责任。如果开发商未能按期交房,业主就有起诉权,开发商需要承担诉讼费用和...查看全文

法律分析： 买房子不通过中介交易的风险有： 1、房屋的真实性有疑问； 2、卖房人有可能是对房屋进行的第二次出卖； 3、卖房人出卖的很可能是已经抵押的房屋； 4、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。 法律依据： 《民法典...查看全文

法律分析：买房不通过中介交易的风险如下：_x000D_ 1、房屋的真实性有疑问；_x000D_ 2、卖房人有可能是对房屋进行的第二次出卖；_x000D_ 3、卖房人出卖的很可能是已经抵押的房屋；_x000D_ 4、所购买的...查看全文

二手房中介公司，指的是为二手房交易双方充当媒介，专门从提供信息，成交服务、签订合同鉴证、办理过户手续、办理银行按揭、领取房产证等服务活动获利的机构。中介公司的服务范围非常广泛，的确可以为买卖双方提供便利。当然，如果买卖双方不选择中...查看全文

二手房过户过程中可能存在的风险包括:原业主未能按时完成交房的可能性、物业费用、水电费用等未结清的风险、银行贷款尾款时间过长的风险和一套房子被多次出售的风险。二手房房屋买卖要缴纳的税费包括契税、印花税、增值税和个人所得税。二手房买卖...查看全文

律师解答： 1、房产登记在一方名下，则登记一方可以将该房屋进行出售，并且过户给第三人。第三人可能基于善意取得该房屋的所有权，并且获得该房产的全部权利。2、房产若登记在一方名下，则登记一方可将该房产向第三人进行抵押。3、如果房产未办...查看全文

法律分析:异地买房的风险有:不了解当地购房政策、异地使用公积金情况、房产项目的背景；遭遇开发商无资质、恶意搭售；签订合同时双方的权利义务与违约责任不明确。法律依据:《《商品房销售管理办法》》第七条_x000...查看全文

房产过户需双方共同申请，经审查后办理。过户前存在风险，如法院查封或产权争议。以较低价格交易可能撤销过户申请。过户完成后，所有权转移给买受人，与卖方纠纷无关。...查看全文

1、房屋质量瑕疵的维修责任只能由购买者承担。由于法院拍卖的房屋，拍卖公司在拍卖时强调现房现状拍卖，而对于现状，仅能依据购买者现场短暂的观察，可能出现未发现的房屋质量瑕疵。案例：通过拍卖得来的房屋虽然存在严重的质量问题，但是，由于房...查看全文

开发商一房二卖的犯罪形式主要包括以下几种：首先，出卖者并非房屋的实际产权人，却与他人签订合同并收取购房款；其次，出卖人伪造了房屋权属凭证，与他人签订合同并收取购房款；第三，出卖者已将房屋实际出售并过户给他人，却又与他人签订合同并收...查看全文

法律分析：买安置房的风险有不能拥有完全产权，所以，不能到房地产所在地的登记机构进行过户登记，并且不能进行自由转让，需要居住满5年获得完全产权后才能买卖。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七...查看全文

在办理房产公证委托过户过程中，虽然房屋的所有权并未转移，但委托人仍需承担民事责任。全权委托公证不能等同于过户，产权转移风险和司法诉讼风险是需要注意的问题。原户主将房产公证委托过户可能会面临权属转移和法律纠纷的风险，因此签署三方合约...查看全文