法律分析： 买房子不通过中介交易的风险有： 1、房屋的真实性有疑问； 2、卖房人有可能是对房屋进行的第二次出卖； 3、卖房人出卖的很可能是已经抵押的房屋； 4、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。 法律依据： 《民法典...查看全文

二手房中介公司，指的是为二手房交易双方充当媒介，专门从提供信息，成交服务、签订合同鉴证、办理过户手续、办理银行按揭、领取房产证等服务活动获利的机构。中介公司的服务范围非常广泛，的确可以为买卖双方提供便利。当然，如果买卖双方不选择中...查看全文

买房子的流程有： 1、买家通过网络获取上市信息、媒体、报纸、朋友介绍等查找房源； 2、实地考察看房； 3、协商价格，签订买卖合同； 4、区房管局登记转让房屋。 买房子不通过中介有什么风险？ 买房子不通过中介交易的风险如下： 1、交...查看全文

1、公民享有保守姓名、肖像、住址、住宅、电话等秘密的权利，未经其许可，不得加以刺探、公开或转播。 2、公民的个人活动，尤其是在住宅内的活动不受监视、监听、窥视，但依法监视居住者除外。 3、公民的住宅不得非法侵入、窥视或者骚扰。 4...查看全文

法律分析:通过房屋中介买二手房暗藏的风险有:托管定金、交楼押金、首期款处理等资金风险；中介服务费支付和计算的佣金风险；房屋买卖或租赁合同无效的标的风险；一方违约交易无法履行的履约风险；房屋被查封、无法赎楼、无法办理按揭等交...查看全文

通过中介买房的风险及防范措施。买房不通过中介交易的风险包括房屋真实性疑问、卖方可能进行第二次出售、可能是已抵押的房屋、存在质量问题或重大隐瞒。法律依据包括《民法典》的欺诈行为撤销权、无权占有返还原物权和违约责任。防范中介公司侵害业...查看全文

本文探讨了使用租赁方式来销售房产所带来的风险。文章指出,虽然租赁方式可以充分利用出卖人的房源,避免空置损失,但在租赁期内一旦房价大幅上涨,房主就会违约,不再出售房屋,租住了几个月的购房人的利益也会受到损失。高价买卖、低价报税是虚假...查看全文

二手房按揭贷款的风险主要体现在中介机构向银行承担担保责任、客户违约时中介需要承担担保责任、中介可能虚报成交价格或伪造签名、以及房源保管风险等方面。中介机构需要充分了解房地产销售的相关信息,以及客户的还贷能力等问题,不能轻易对客户的...查看全文

以下二手房不能买卖：1、只有使用权的房屋；2、无所有权证的房屋；3、已被列入拆迁公告范围的房屋；4、所有权共有，其共有人不同意出售；5、已抵押并未经抵押人同意的房屋。二手房交易时防范风险的方式：1、核实对方真实身份；2、全面核对房...查看全文

通过中介买房子可以私下交易，但是必须向中介人支付报酬。法律明确规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。因此，当事人接受中介服务后，选择私下交易的，必须...查看全文

本文介绍了在我国《民法典》规定下，不动产物权设立、变更、转让和消灭必须经过依法登记后才能发生效力。在房屋买卖中，买受人未及时办理过户手续，可能会面临法律风险。具体来说，房屋遭法院查封、恶意出售或无权处分都是买受人可能面临的风险。为...查看全文

法律解析： 存在下列风险：二手房中介公司全包价不透明；存在一房多卖问题；中介实施欺诈行为；买方因为过户问题“钱房两空”。在正式过户之前，产权仍然归属卖方，并且某些房屋存在无法过户的可能。一些中介为了促成交易，对能否顺利过户避而不谈...查看全文

律师解答： 存在下列风险：二手房中介公司全包价不透明；存在一房多卖问题；中介实施欺诈行为；买方因为过户问题“钱房两空”。在正式过户之前，产权仍然归属卖方，并且某些房屋存在无法过户的可能。一些中介为了促成交易，对能否顺利过户避而不谈...查看全文

买二手房需注意以下风险：1.房屋产权是否清晰；2.房屋手续是否齐全；3.交易房屋是否在租；4.土地情况是否清晰；5.违约责任说明和解决争议方式需明确。...查看全文

通过中介买房子可以私下交易，但是必须向中介人支付报酬。法律明确规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。因此，当事人接受中介服务后，选择私下交易的，必须...查看全文

法律分析： 二手房交易过程中，应谨防下列风险： 1、该房是否具备正当交易的条件。 2、房屋产权是否明确。 3、房屋质量是否过关。 4、房主身份是否真实。 5、签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。 法律依据： 《不动产...查看全文

法律分析：二手房交易过程中应谨防的风险有该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。法律依据：《中华人民共和国...查看全文

二手房交易的风险包括：必须有不动产证才能交易，签订合同时要确认产权人、查封情况、抵押情况和户口问题，确认购房者资格和相关税费，尽量缩短交易时间。...查看全文

法律分析： 卖方在二手房交易中的法律风险： 1、可能会有逾期交房的风险； 2、由于房地产市场的波动，卖方可能会不履行交房义务； 3、卖方的延迟付款也会给卖方带来损失。 法律依据 《民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务...查看全文

法律分析：买二手房交易中遇到的风险如下：_x000D_ 1、出卖人不是实际产权人，出卖房屋是无权处分；_x000D_ 2、出卖的房屋已经抵押给银行或者已经为第三人做担保；_x000D_ 3、出卖的房屋已经卖给第三人，属于一...查看全文