本文探讨了使用租赁方式来销售房产所带来的风险。文章指出,虽然租赁方式可以充分利用出卖人的房源,避免空置损失,但在租赁期内一旦房价大幅上涨,房主就会违约,不再出售房屋,租住了几个月的购房人的利益也会受到损失。高价买卖、低价报税是虚假...查看全文

法律分析：买房不通过中介交易的风险如下：_x000D_ 1、房屋的真实性有疑问；_x000D_ 2、卖房人有可能是对房屋进行的第二次出卖；_x000D_ 3、卖房人出卖的很可能是已经抵押的房屋；_x000D_ 4、所购买的...查看全文

法律分析： 买房子不通过中介交易的风险有： 1、房屋的真实性有疑问； 2、卖房人有可能是对房屋进行的第二次出卖； 3、卖房人出卖的很可能是已经抵押的房屋； 4、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。 法律依据： 《民法典...查看全文

二手房中介公司，指的是为二手房交易双方充当媒介，专门从提供信息，成交服务、签订合同鉴证、办理过户手续、办理银行按揭、领取房产证等服务活动获利的机构。中介公司的服务范围非常广泛，的确可以为买卖双方提供便利。当然，如果买卖双方不选择中...查看全文

法律分析:二手房通过中介买房注意事项有:注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；注意综合比较各中介公司的服务模式；注意认真阅读对方提供的中介代理合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

1、公民享有保守姓名、肖像、住址、住宅、电话等秘密的权利，未经其许可，不得加以刺探、公开或转播。 2、公民的个人活动，尤其是在住宅内的活动不受监视、监听、窥视，但依法监视居住者除外。 3、公民的住宅不得非法侵入、窥视或者骚扰。 4...查看全文

法律分析:二手房买卖通过中介需要的费用由买卖双方与中介在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。房产交易额10万元（含10万元）以下的按2％收取；房产交易额10万元至100万元（含100万元）的按1％收取；房产...查看全文

法律分析:通过中介买二手房应注意以下事项:注意是否设置合同陷阱、是否隐瞒房屋真实情况、是否赚取不合理高低差价、是否合同未履行完毕时要求将钱交给代理人、是否假冒房东、是否收取中介费以外的杂费等。法律依据:《《...查看全文

房产交易中介费计算方法：交易额10万元以下2%收取，10-100万元1%收取，100万元以上0.5%收取，中介费按每宗交易额计算。例如，成交额50万元，中介费6000元；成交额125万元，中介费12250元。...查看全文

“二手房买卖是可以不通过中介的。(一)二手房买卖如果不经过房地产中介的话，必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人最好都在场。(二)申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同等。”一、房...查看全文

法律分析:通过中介买卖房屋注意是否设置合同陷阱、是否隐瞒房屋真实情况、是否赚取不合理高低差价、是否合同未履行完毕时要求将钱交给代理人、是否假冒房东、是否收取中介费以外的杂费等行为。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

二手房按揭贷款的风险主要体现在中介机构向银行承担担保责任、客户违约时中介需要承担担保责任、中介可能虚报成交价格或伪造签名、以及房源保管风险等方面。中介机构需要充分了解房地产销售的相关信息,以及客户的还贷能力等问题,不能轻易对客户的...查看全文

购买二手房需要遵循以下步骤：买卖双方需到中介机构咨询有关二手房交易的政策，并分别记录下相关信息。然后，出卖人持房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门办理档案移交手续。接着，中介机构对出卖人的身份证、产权证进行审核，并留存一份...查看全文

第一，要审查中介机构的资质，首先应该审查中介公司的“两证”(市房地产资源管理局审发的资格证书和市工商行政管理局审发的经营许可证)是否齐全，并验明真假。第二，应尽量选择规模较大的中介公司。第三，签订合同时，对...查看全文

法律分析:通过中介买二手房需要注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书，认真阅读对方提供的中介代理合同，综合比较各中介公司的服务模式。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第九百六十三条_x...查看全文

通过中介购买二手房有以下注意事项：1、了解房屋的具体细节；2、确认税费；3、了解交易流程买家需要了解交易流程、抵押流程；4、提前做好风险控制；5、提前做好各种情况的对策。...查看全文

中介签租房合同需要注意中介是否具备相关资质，合同中权利义务条款的明确以及中介费、违约责任和救济方式的明确约定；解约时可通过协商一致或根据合同约定的解除条件解除合同。...查看全文

购买二手房需要注意哪些风险？首先，要关注房屋的质量问题，包括户型朝向、通风采光、面积、水管、电路、暖气、物业、配套等方面。其次，三证缺一不可，即《房屋所有权证》、《房屋契证》、《国有土地使用证》必须齐全，否则可能会遇到经济纠纷。最...查看全文

法律分析:买二手房不是必须通过中介，但在购买二手房时要注意以下事情:_x000D_ 1、注意重视资金问题；_x000D_ 2、注意需求要明确清楚；_x000D_ 3、注意查五证；_x000D_ 4、注意打量楼盘细节；_x0...查看全文

律师分析： 一：正常房贷 如果房屋只有正常的房贷抵押，那么是很正常的，这种房子是可以购买的，不过尽量不要选择帮房东还房贷，这样做有一定的风险。当房贷还清后，买卖双方就可以正常办理过户了。 二：全款房抵押 全款房抵押的情况也是不少的...查看全文