看你签约时间是多少，备案一般都是按签约时间算的，一次签约时间较长，只要不变动是不需要每年都备案的，如果当地另有规定的，按当地规定办理。租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。出租人在租赁期限...查看全文

在租房的时候，为了防止被房东坑，承租人一般都会到房管局进行备案，那么房屋租赁备案一年一备吗?      房屋租赁备案不是一年一备。因为在房屋租赁时，出租人和承租...查看全文

律师分析： 签订了纸质合同的，如果没有签订纸质合同，退房也没有太大的损失，如果已经签订了纸质合同，那么就要看签订的协议是怎么约定的，只约定了定金法则的，定金不退，首付可退，约了还有违约金的，按约定扣除违约金，剩下的归还。 【法律...查看全文

法律解析： 要紧，法律规定，不能办产权证的房产是不能上市出售或者对外出租，买受人虽已实际占有房产，但是在未办理产权证的情况下，该房产将被视为开发商的资产，一旦开发商破产或倒闭，银行等债权人将进行资产清算和清偿债务，因此该房产业将作...查看全文

律师解答： 要紧，法律规定，不能办产权证的房产是不能上市出售或者对外出租，买受人虽已实际占有房产，但是在未办理产权证的情况下，该房产将被视为开发商的资产，一旦开发商破产或倒闭，银行等债权人将进行资产清算和清偿债务，因此该房产业将作...查看全文

法院开完庭半年没有出判决怎么办 法院开完庭半年没有出判决只能去法院进行咨询，一般情况下在法院开完庭一个月后判决书会下来可以去法院进行咨询让他们尽早判决。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十条有下列情形之一的，中止诉讼： (一)...查看全文

1 买房后,未交契税购房合同是不能在房管局做备案的。 2 契税一般是在办理房产证的时候才开始交纳的，也要具体城市具体分析的。 3 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用...查看全文

本文讲述了房屋买卖合同备案的问题以及如何查询已网签且未备案的房产。依法成立的合同就有效，但不备案的可能会在办理房屋过户登记时受影响。查询已网签且未备案的房产可以通过网上查询、房产局查询和本网网签备案数据信息来源于房管局的方式进行。...查看全文

律师分析： 如果已经购买了社会保险两年，但一直没有办理社保卡，那么可能会影响享受社保福利和退休金等权益。建议尽快前往当地社保局办理相关手续。在办理社保卡时，需要提交相关证明和材料，例如身份证、社保缴费记录、户口本等。如果没有提供足...查看全文

律师解答： 如果已经购买了社会保险两年，但一直没有办理社保卡，那么可能会影响享受社保福利和退休金等权益。建议尽快前往当地社保局办理相关手续。在办理社保卡时，需要提交相关证明和材料，例如身份证、社保缴费记录、户口本等。如果没有提供足...查看全文

律师分析： 1、应带上本人的有效身份证、社保卡 2、到发卡地的社保部门指定的银行任一营业网点柜面 3、申请办理社保卡激活后，再根据工作人员的提示办理相关手续即可。 【法律依据】： 《中华人民共和国社会保险法》 第二条 国家建立基...查看全文

购房合同签订后一直没有给备案的，买方应该及时催促开发商办理。如果双方在合同中约定了不及时备案的违约责任的，买方可以要求开发商按照合同约定承担相应的违约责任。一、商品房预售合同解除方法可以与开发商协商解除，并...查看全文

依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同并不一是要备案才有效的，房屋买卖合同依法成立的就有效，但不备案的，办理房屋过户登记时可能受影响。合同生效要件为：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公...查看全文

如果房屋中介未备案，房屋买卖合同仍然有效。备案不会影响合同的效力。然而，如果当事人未履行备案手续的义务，对方有权要求其承担相应的责任。...查看全文

律师解答： 依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同并不一是要备案才有效的，房屋买卖合同依法成立的就有效，但不备案的，办理房屋过户登记时可能受影响。 合同生效要件为： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3...查看全文

法律解析： 依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同并不一是要备案才有效的，房屋买卖合同依法成立的就有效，但不备案的，办理房屋过户登记时可能受影响。 合同生效要件为： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3...查看全文

法律分析:房屋中介没备案房屋买卖合同如果依法成立的有效。备案不影响房屋买卖合同的效力，但应当办理备案手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百...查看全文

房地产领域的网签旨在提高交易的透明度,防止"一房多卖",签合同后可以撤销。网签程序包括交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款,并由房地产开发企业通过网上签约系统,经双方确认的协议或合同,双方当事人...查看全文

预备党员长时间没有转正,可能会延长预备期或者取消预备党员资格;延长时间不能少于半年,最长不超过一年。 预备党员的义务同正式党员一样。预备党员的权利，除了没有表决权、选举权和被选举权以外，也同正式党员一样。 法律依据： 《中国共产...查看全文

去房管局备案。一、购房人买房子没有备案的，该房产不能办理房屋确权，对购房人来说有风险，需要及时联系开发企业或出卖人及时办理购房合同备案手续。二、实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理...查看全文